临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况
题目
临时管理规约中物业主要内容包括（）。
A.自然状况和社会状况
B.权属状况和社会状况
C.社会状况和约束状况
D.自然状况和权属状况
B.权属状况和社会状况
C.社会状况和约束状况
D.自然状况和权属状况
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第1题：
临时管理规约中，相关主体的法律义务包括()。A:建设单位不得侵害物业买受人的义务
B:建设单位对临时管理规约的说明义务
C:物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D:建设单位对物业买受人承诺的义务
E:物业买受人对物业服务企业承诺的义务答案：A,B,C解析：临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的说明义务；③物业买受人对临时管理规约承诺的义务。 -
第2题：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。A:前期物业服务合同和临时管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约答案：A,B,C,D解析： -
第3题：
根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。A:物业买卖合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约答案：C解析：《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。 -
第4题：
临时管理规约的主要内容包括()。A:共用部位公用设施设备的使用规定
B:物业服务企业的权利与义务
C:物业的权属状况
D:房屋装饰装修规定
E:物业的自然状况答案：A,C,D,E解析：以《业主临时公约（示范文本）》为主要参照依据，临时管理规约应当具备以下主要内容：(1)物业的自然状况与权属状况。①物业的自然状况；②物业权属情况。(2)业主使用物业应当遵守的规则。①相邻权规定；②房屋装饰装修规定；③共用部位共用设施设备的使用规定；④使用物业的禁止性规定。(3)维修养护物业应当遵守的规则。①物业维修养护中业主应当相互配合与协助；②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护；③保修责任与住宅专项维修资金的交存、使用和管理。(4)涉及业主共同利益的事项。①全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；②业主承诺按时足额交纳物业服务费用；③利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。(5)违约责任。 -
第5题：
下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。答案：B解析：AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。 -
第6题：
《临时管理规约》明确了临时管理规约应当具备的主要内容，包括()。A:违约责任
B:涉及物业服务企业利益的事项
C:维修养护物业应当遵守的规则
D:物业的自然情况与权属情况
E:业主使用物业应当遵守的规则答案：A,C,D,E解析： -
第7题：
临时管理规约的基本内容应当包括（）
- A、物业基本情况
- B、物业的使用、维修和管理
- C、前期物业服务
- D、装饰装修管理规定
- E、房屋质量说明
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。
- A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
- B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
- C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
- D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益
正确答案:B -
第9题：
管理规约的主要内容包括（ ）。
- A、有关物业的使用、维护和管理
- B、业主的共同利益
- C、业主应当履行的义务
- D、管理规约的制定原则
- E、违反管理规约应当承担的责任
正确答案:A,B,C,E -
第10题：
多选题临时管理规约中，相关主体的法律义务包括（ ）。A建设单位不得侵害物业买受人的义务
B建设单位对临时管理规约的说明义务
C物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D建设单位对物业买受人承诺的义务
E物业买受人对物业服务企业承诺的义务
正确答案： C,E解析：
临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的明示和说明义务。《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，并予以说明；③物业买受人书面承诺遵守临时管理规约的义务。 -
第11题：
多选题以下关于《关于修改〈物业管理条例〉的决定》的内容，说法正确的有（ ）。A将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”
B将“管理规约”修改为“业主公约”
C将“业主公约”修改为“管理规约”
D将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”
E将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”
正确答案： D,C解析：
2007年10月，根据《物权法》的有关规定，国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》正式施行，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。 -
第12题：
多选题《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。A建设单位不得侵害物业买受人的义务
B建设单位对临时管理规约的说明义务
C物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D建设单位对物业买受人承诺的义务
E物业买受人对物业管理机构承诺的义务
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第13题：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。A:管理规约
B:临时管理规约
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同答案：A解析：业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上：一是建设单位与物业买受人签订的包含前期物业服务内容的房屋买卖合同；二是建设单位制定并由物业买受人签署的临时管理规约；三是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同。 -
第14题：
关于临时管理规约的说法，正确的是()。A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约答案：D解析：A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。 -
第15题：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，是建立在()基础之上。A:《管理规约》
B:《临时管理规约》
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同
E:物业服务合同答案：B,C,D解析： -
第16题：
《物业管理规约》的主要内容包括()。A:业主的共同利益
B:业主应履行的义务
C:有关物业的使用、维护、管理
D:违反《物业管理规约》应当承担的责任
E:业主委员会委员的职责答案：A,B,C,D解析：《物业管理规约》的主要内容有：(1)业主的共同利益；(2)业主应履行的义务；(3)违反《物业管理规约》应当承担的责任；(4)有关物业的使用、维护、管理。 -
第17题：
关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效答案：C解析：选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。 -
第18题：
业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？
正确答案: （一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
（二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
（三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
（四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
（五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
（六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
（七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
（八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
（九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。 -
第19题：
入住时与必须业主签署的文件包括《物业服务协议》、《业主临时管理规约》。
正确答案:错误 -
第20题：
《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。
- A、建设单位不得侵害物业买受人的义务
- B、建设单位对临时管理规约的说明义务
- C、物业买受人对临时管理规约承诺的义务
- D、建设单位对物业买受人承诺的义务
- E、物业买受人对物业管理机构承诺的义务
正确答案:A,B,C -
第21题：
单选题关于临时管理规约的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A物业服务企业应制定临时管理规约
B建设单位应在业主入住前制定临时管理规约
C业主买卖合同不应包括临时管理规约
D物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
正确答案： A解析：
A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。 -
第22题：
多选题管理规约的主要内容包括()。A有关物业的使用、维护和管理
B业主的共同利益
C业主应当履行的义务
D管理规约的制定原则
E违反管理规约应当承担的责任
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题临时管理规约的主要内容包括（ ）。[2014年真题]A共用部位公用施设设备的使用规定
B物业服务企业的权利与义务
C物业的权属状况
D房屋装饰装修规定
E物业的自然状况
正确答案： A,C解析：
临时管理规约应当具备以下主要内容：①物业的自然状况与权属状况；②业主使用物业应当遵守的规则，包括相邻权规定、房屋装饰装修规定、共用部位共用设施设备的使用规定和使用物业的禁止性规定；③维修养护物业应当遵守的规则；④涉及业主共同利益的事项；⑤违约责任。