关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于估价对象本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

题目
关于收益法，下列说法不正确的是()。

A.适用于评估收益性房地产
B.受限于估价对象本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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1.下列关于股票、债券、基金风险收益的说法，不正确的有()A.股票的收益小于基金B.股票的收益是不确定的C.证券投资基金的收益高于债券D.基金投资的风险大于债券

2.关于资产重组中常用的评估方法，说法不正确的是( )。A．采用收益现值法能够准确地反映企业本金化的价格，易为买卖双方所接受B．采用重置成本法的缺点是工作量大C．市场法缺乏明显的理论依据D．收益现值法中的主要指标有三个，即收益额、折现率和收益期限，其中确定折现率是关键

3.相对于债券投资而言,下列关于股票投资的说法不正确的是()。A、风险大B、价格波动性大C、收益不稳定D、收益率低

4.关于股票发行价格确定的市盈率法，下列说法不正确的是( )。A．确定每股净收益的方法有两种，一是完全摊薄法，二是加权平均法B．计算每股净收益时，分子是发行当年的预测净利润C．计算每股净收益时，分子是发行前一年的净利润D．可以根据二级市场的平均市盈率拟定发行市盈率

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  • 第1题：

    关于无风险资产，下列说法不正确的是（ ）。

    A．β系数=0

    B．收益率的标准差=0

    C．与市场组合收益率的相关系数＝0

    D．β系数＝1


    正确答案：D
    收益率的标准差和β系数都是衡量资产风险的，无风险资产没有风险，因此无风险资产收益率的标准差和β系数都是O；无风险资产的收益率不受市场组合收益率变动的影响，因此无风险资产与市场组合收益率不相关，即无风险资产与市场组合收益率的相关系数=0。

  • 第2题：

    下列关于德尔菲法的说法中，不正确的是（ ）。


    正确答案：C

  • 第3题：

    关于资产重组中常用的评估方法，说法不正确的是()。

    A:收益现值法能够准确反映企业本金化的价格，易为买卖双方所接受
    B:采用重置成本法的缺点是工作量大
    C:市场法缺乏明显的理论依据
    D:收益现值法中的主要指标有三个，即收益额、折现率和收益期限，其中确定折现率是关键

    答案：D
    解析：
    收益现值法的三个指标中，收益额的确定是关键。

  • 第4题：

    关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

  • 第5题：

    下列关于单一投资方案的评价方法，说法不正确的有（）。

    A.数额法也称为绝对量值法
    B.比率法是绝对数
    C.数额法是相对数
    D.期间法中最常用的是投资回收期
    E.比率法中，比率有很多种，其中被广泛采用的是内部收益率

    答案：B,C
    解析：
    数额法也称为绝对量值法。比率法与数额法都是经常使用的，但二者有很大的区别。前者是相对数，后者是绝对数。

  • 第6题：

    关于每股收益，下列说法不正确的是（ ）。
    A、每股收益不反映股票所含的风险
    B、每股收益与股利支付率存在正相关关系
    C、每股收益多，不一定意味着分红多
    D、每股收益是反映公司获利能力的一个重要指标


    答案：B
    解析：
    B项股利支付率=每股股利/每股收益100%，因此股利支付率与每股收益成负相关关系，而与每股股利成正相关关系。

  • 第7题：

    下列关于收益法局限性的说法中，不正确的是（　　）。

    A. 受市场条件制约
    B. 受企业营运期影响
    C. 具有较强的主观性
    D. 灵活性较大，难以进行有效监督

    答案：D
    解析：
    收益法的局限性包括：（1）受市场条件制约；（2）受企业营运期影响；（3）部分评估参数对评估结果的影响非常敏感；（4）具有较强的主观性。选项D是市场法的局限性。

  • 第8题：

    关于债券投资的特点，下列说法不正确的是（）。

    • A、投资风险较小
    • B、安全性较强
    • C、收益相对稳定
    • D、流动性较弱

    正确答案:D

  • 第9题：

    关于收益法，下列说法正确的是（）。

    • A、适用于评估收益性房地产
    • B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    • C、农地的估价可以采用收益法
    • D、收益法求得的价值称为积算价格
    • E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    正确答案:A,C,E

  • 第10题：

    单选题
    关于中银进取产品，下列说法不正确的是（）。
    A

    属于挂钩型产品

    B

    收益浮动

    C

    本金保证

    D

    银行有权提前终止产品


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下述关于内部收益率的说法中，不正确的是（）。
    A

    内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率

    B

    内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行

    C

    内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行

    D

    插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率

    E

    插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率


    正确答案： B,C
    解析： 内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行。插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率。

  • 第12题：

    多选题
    关于收益法，下列说法正确的是（）。
    A

    适用于评估收益性房地产

    B

    受限于被估计房地产本身现在是否有收益

    C

    农地的估价可以采用收益法

    D

    收益法求得的价值称为积算价格

    E

    采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和


    正确答案： A,B
    解析： 收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。B项，收益法要评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。D项，成本法求得的价值称为积算价格。

  • 第13题：

    关于中银进取产品，下列说法不正确的是()。

    A.属于挂钩型产品

    B.收益浮动

    C.本金保证

    D.银行有权提前终止产品


    本题答案：D

  • 第14题：

    下列关于德尔菲法中调查结果汇总处理的说法，不正确的是（ ）。


    正确答案：A

  • 第15题：

    下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。

    A.矿业权包括探矿权和采矿权
    B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估
    C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估
    D.收益法基于预期收益原则和效用原则

    答案：C
    解析：
    收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。

  • 第16题：

    下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。

    A.收益权是所有权四项权能之一种
    B.收益权是一项独立的权能
    C.收益权是一项附属的权能
    D.收取地租的权利属于收益权

    答案：C
    解析：
    收益，指由物的使用或者物的自然产出而获得经济上的利益。在法律关系上，收益权表现为权利人能够对物的产出主张权利归属的地位。收益权是一项独立的权能。因此，土地所有权人可以将占有权和使用权让渡于他人而保留一定的收益权(如收取地租)。

  • 第17题：

    关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的是（）。
    Ⅰ．现值法可以精确计算债券到期收益率
    Ⅱ．现值法利用了货币的时间价值原理
    Ⅲ．现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率
    Ⅳ．现值法是一种比较近似的计算方法

    A.Ⅰ．Ⅱ
    B.Ⅱ．Ⅳ
    C.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
    D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅳ项说法错误，现值法不是比较近似的方法，在各种参数被准确地确定后，现值法的结果是精确的。故C项说法正确，符合题意。

  • 第18题：

    以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法不正确的是( )。

    A:可操作性较强，工作量较大
    B:资产与经营收益之间存在稳定的比例关系
    C:软件的收益期限较其他技术类产品短
    D:收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小

    答案：D
    解析：
    收益额受软件技术水平、技术风险、市场前景等因素的影响与作用，因此收益额预测的准确与否对软件评估值影响很大。

  • 第19题：

    下列关于计算营业利润的说法，不正确的是（）

    • A、需要加上营业收入
    • B、需要加上营业外收入
    • C、需要减去营业成本
    • D、需要加上投资收益

    正确答案:B

  • 第20题：

    关于电子头脑风暴法，说法不正确的是（）。


    正确答案:社会互动增加

  • 第21题：

    关于中银进取产品，下列说法不正确的是（）。

    • A、属于挂钩型产品
    • B、收益浮动
    • C、本金保证
    • D、银行有权提前终止产品

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    关于债券投资的特点，下列说法不正确的是（）。
    A

    投资风险较小

    B

    安全性较强

    C

    收益相对稳定

    D

    流动性较弱


    正确答案： B
    解析： 如果购买的债券是可以上市交易的债券，其变现能力较强，投资企业可以随时在证券市场上交易变现。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于基金的相对收益的说法中，正确的是（   ）。Ⅰ.几何法计算较为直观，应用也更广泛Ⅱ.可以采用算术法与几何法进行计算Ⅲ.广义上来说相对收益概念涵盖了主动收益Ⅳ.基金的相对收益，就是基金收益超出业绩比较基准的部分
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：

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