下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（ ）。 A.要求委托人提供 B.估价师在实地查看估价对象时获取 C.询问有关知情人士 D.查阅其他估价机构的资料库

题目
下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（ ）。

A.要求委托人提供
B.估价师在实地查看估价对象时获取
C.询问有关知情人士
D.查阅其他估价机构的资料库
相似考题

1.搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（ ）。A．估价目的B．估价方法C．价格类型D．时间长短

2.下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象 B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案 C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料 D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

3.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。A、 拟采用的估价技术路线和估价方法 B、 拟调查搜集的资料及其来源渠道 C、 预计所需的时间、人力、经费 D、 估价作业步骤和时间进度安排 E 违约责任

4.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集的资料及其来源渠道C。预计所需的时间、人力、经费D．估价作业步骤和时间进度安排E．违约责任

更多“下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。

    A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
    B.搜集房地产价格构成等资料
    C.测算重新构建价格
    D.选取可比实例

    答案：A
    解析：
    运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。 B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。

  • 第2题：

    房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（　　）。

    A.搜集估价所需资料
    B.估价资料归档
    C.撰写估价报告
    D.求取估价对象价值

    答案：D
    解析：
    房地产估价基本程序的主要内容包括：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第3题：

    下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。

    A.要求委托人提供
    B.估价师在实地查看估价对象时获取
    C.询问有关知情人士
    D.查阅其他估价机构的资料库

    答案：D
    解析：
    搜集估价所需资料的渠道主要有：①要求委托人提供；②估价师在实地查看估价对象时获取；③询问有关知情人士；④查阅估价机构自已的资料库；⑤到政府有关部门查阅；⑥查阅有关报刊或有关网站等。

  • 第4题：

    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
    • D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:B

  • 第5题：

    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
    • D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:D

  • 第6题：

    估价作业方案的内容主要包括（）。

    • A、拟采用的估价技术路线和估价方法
    • B、预计需要的时间、人力、经费
    • C、估价作业步骤和时间进度安排
    • D、拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
    • E、委托方的协助义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。

    • A、获取估价业务 
    • B、受理估价委托 
    • C、粗略估算 
    • D、搜集估价所需资料

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。

    • A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
    • B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
    • C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
    • D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    D

    ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括一下几个方面，排序正确的是（　）。⑴获取估价业务；⑵受理估价委托；⑶搜集估价所需资料；⑷制定估价作业方案；⑸实地查看估价对象；⑹测算估价对象价值；⑺分析估价对象价值；⑻判断估价对象价值；⑼撰写估价报告；⑽内部审核估价报告；⑾交付估价报告；⑿估价资料归档。
    A

    ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    B

    ⑴ ⑶ ⑵ ⑸ ⑷ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    C

    ⑵ ⑴ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑻ ⑺ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    D

    ⑴ ⑵ ⑷ ⑶ ⑸ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    价格类型

    D

    时间长短


    正确答案： D
    解析： 针对本次估价应搜集哪些资料，主要取决于拟采用的估价方法。参见教材P407。 【该题针对“搜集估价所需资料”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
    A

    获取估价业务

    B

    受理估价委托

    C

    粗略估算

    D

    搜集估价所需资料

    E

    猜测估价结果


    正确答案： B,D
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第13题：

    甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
    根据上述资料，回答下列问题：
    下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是（ ）。

    A.获取估价业务
    B.受理估价委托
    C.粗略估算
    D.搜集估价所需资料

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产估价的基本程序是：①荻取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第14题：

    下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是( )。

    A. 拟采用的估价技术路线
    B. 拟采用的估价方法
    C. 确定估价对象
    D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道

    答案：C
    解析：
    估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做以及如何做，即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案的内容主要包括：①拟采用的估价技术路线和估价方法；②拟调查搜集的资料及其来源渠道；③预计所需要的时间、人力、经费；④估价作业步骤和时间进度安排。

  • 第15题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第16题：

    搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。

    • A、估价目的
    • B、估价方法
    • C、价格类型
    • D、时间长短

    正确答案:B

  • 第17题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、询问有关知情人士
    • B、查阅估价机构自己的资料库
    • C、估价师在实地查看估价对象时获取
    • D、要求委托人提供
    • E、自有评估的资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。

    • A、获取估价业务
    • B、受理估价委托
    • C、粗略估算
    • D、搜集估价所需资料
    • E、猜测估价结果

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、要求委托人提供
    • B、估价师在实地查看估价对象时获取
    • C、询问有关知情人士
    • D、查阅估价机构他家的资料库
    • E、查阅有关报刊

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。
    A

    获取估价业务 

    B

    受理估价委托 

    C

    粗略估算 

    D

    搜集估价所需资料


    正确答案： A
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

  • 第21题：

    多选题
    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
    A

    询问有关知情人士

    B

    查阅估价机构自己的资料库

    C

    估价师在实地查看估价对象时获取

    D

    要求委托人提供

    E

    自有评估的资料


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    估价作业方案的内容主要包括（）。
    A

    拟采用的估价技术路线和估价方法

    B

    预计需要的时间、人力、经费

    C

    估价作业步骤和时间进度安排

    D

    拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

    E

    委托方的协助义务


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩

    D

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
    A

    要求委托人提供

    B

    估价师在实地查看估价对象时获取

    C

    询问有关知情人士

    D

    查阅估价机构他家的资料库

    E

    查阅有关报刊


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

相关内容