下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。A.土地使用权的权利主体十分广泛 B.土地使用权是法律特别设定的一项债权 C.土地使用权的权能有限 D.土地使用权可以转让、抵押

题目
下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

A.土地使用权的权利主体十分广泛
B.土地使用权是法律特别设定的一项债权
C.土地使用权的权能有限
D.土地使用权可以转让、抵押
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1.下列选项中属于固定资产的是()A、教学楼B、公寓C、大型机器设备D、土地使用权

2.下列选项中，属于契税的征税对象有（ ）。A．国有土地使用权出让B．土地使用权转让C．房屋买卖D．农村集体土地承包经营权的转移

3.下列选项中,不属于土地增值税征税范围的有()。A、出售国有土地使用权B、房地产的继承、赠与C、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售D、存量房地产的买卖

4.以下选项中属于契税的征税范围的有( )。A．国有土地使用权的出让B．土地使用权的转让C．房屋买卖D．买房拆料

更多“下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，属于用益物权的有()。

    A:土地承包经营权
    B:建设用地使用权
    C:抵押权
    D:宅基地使用权
    E:地役权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。用益物权是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体。用益物权一般包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。抵押权属于担保物权的一种。

  • 第2题：

    下列选项中，属于投资性房地产的有（ ）。
    Ⅰ．已出租的建筑物
    Ⅱ．待出租的建筑物
    Ⅲ．已出租的土地使用权
    Ⅳ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。（3）已出租的建筑物。

  • 第3题：

    1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。
    根据上述资料，回答下列问题：
    下列选项中，不属于土地使用权出让的特征的有( )。

    A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
    B.土地使用权是法律特别设定的一项债权
    C.土地使用权是有一定使用期限的
    D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让的特征
    （1）是一种国家垄断行为。
    （2）是有一定期限的。
    （3）是有偿的。
    （4）可分别设立。（地表、地上或地下）
    （5）建设用地使用权人享有的权力范围是有限的。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于用益物权的是（ ）


    A.土地承包经营权

    B.土地所有权

    C.建设用地使用权

    D.宅基地使用权

    答案：B
    解析：
    【考情点拨】本题考查了用益物权的知识点。 【应试指导】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

  • 第5题：

    下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。

    A.将土地租给他人使用
    B.与他人互换土地使用权
    C.将土地使用权转让
    D.在土地上种植果树

    答案：D
    解析：
    处分是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能处分，指对物的命运加以处置。单纯对自然状态的改变不构成处分。在土地上种植果树并未发生土地权利的变动，不属于处分行为。

  • 第6题：

    下列选项中，可以用于抵押的财产是（）。

    A国有的土地使用权

    B土地所有权

    C集体所有的土地使用权

    D所有权、使用权不明或者有争议的财产


    A
    略

  • 第7题：

    下列选项中，不属于土地使用权出让方式的是（）。

    • A、拍卖
    • B、招标
    • C、双方协议
    • D、政府定价

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列选项不属于宗地地价是（）

    • A、土地使用权出让底价
    • B、基准地价
    • C、土地使用权出让金
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。

    • A、建设用地使用权
    • B、抵押权
    • C、宅基地使用权
    • D、土地承包经营权

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，属于企业投资性房地产的有（）
    A

    办公用房产

    B

    已出租的土地使用权

    C

    生产用厂房

    D

    已出租的建筑物

    E

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（　）。
    A

    建设用地使用权

    B

    抵押权

    C

    宅基地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，可以用于抵押的财产是（）。
    A

    国有的土地使用权

    B

    土地所有权

    C

    集体所有的土地使用权

    D

    所有权、使用权不明或者有争议的财产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，属于其他资产的有（ ）

    A.开办费
    B.著作权
    C.土地使用权
    D.租入固定资产改良支出

    答案：A,D
    解析：

  • 第14题：

    下列选项中，属于房地产开发的全过程的有（　　）。

    A.物业管理
    B.竣工验收
    C.土地开发
    D.规划设计
    E.购置土地使用权

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产开发是一项较为复杂的系统工程，包括房地产开发投资决策、取得房地产开发用地，以及房地产开发项目立项、规划设计、土地开发、房屋建造、竣工验收、商品房销售、交付使用等工作。

  • 第15题：

    1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：
    下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

    A. 土地使用权的权利主体十分广泛
    B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
    C. 土地使用权的权能有限
    D. 土地使用权可以转让、抵押

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，土地使用权是法律特别设定的一项物权，不是债权。但并非所有的使用权都是物权，例如因租赁活动而产生的承租人的使用权就是一种债权。

  • 第16题：

    下列选项中属于土地其他权利的有（　　）。

    A.集体土地所有权
    B.抵押权
    C.建设用地使用权
    D.宅基地使用权
    E.地役权

    答案：B,E
    解析：
    其他土地权利是指土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利，包括地役权、抵押权等土地权利。建设用地使用权和宅基地使用权都属于土地使用权的范围。

  • 第17题：

    下列选项中不属于土地权属争议案件的有（　　）。

    A.土地侵权案件
    B.行政区域边界争议案件
    C.土地违法案件
    D.土地所有权和使用权争议
    E.村民宅基地使用权之间的争议

    答案：A,B,C
    解析：
    土地权属争议是指土地所有权或者土地使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。由此可见，只有DE两项属于土地权属争议的案件。

  • 第18题：

    下列选项中不属于土地权属变更的是：（）。

    • A、继承土地使用权
    • B、交换土地使用权
    • C、土地使用权流转
    • D、出让土地使用权

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下的选项中，不属于土地市场的流通形式的是（）

    • A、土地买卖
    • B、使用权出让
    • C、使用权出租
    • D、产权转让

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列选项中，属于合伙企业中合伙人出资方式的有（）。

    • A、劳务
    • B、土地使用权
    • C、知识产权
    • D、货币

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于增值税征税范围的有（）。
    A

    销售热力

    B

    销售房屋

    C

    转让土地使用权

    D

    销售机器设备


    正确答案： D,A
    解析： （1）选项AD://货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内；（2）选项B：应按销售不动产征收营业税；（3）选项C://应按转让无形资产征收营业税。

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，属于合伙企业中合伙人出资方式的有（）。
    A

    劳务

    B

    土地使用权

    C

    知识产权

    D

    货币


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中不属于土地权属变更的是：（）。
    A

    继承土地使用权

    B

    交换土地使用权

    C

    土地使用权流转

    D

    出让土地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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