以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。 B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。 D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

题目
以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产
相似考题

1.下列对土地增值税的理解，不正确的是( )。A．政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税B．农村集体土地不属于土地增值税的征税范围C．医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税D．外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

2.关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

3.关于土地增值税的说法，错误的是（）。A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%的，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税D.居民个人转让住房需免征收土地增值税

4.某单位因城市实施规划而搬迁,自行将原有房地产转让给市政府。此项行为适用的土地增值税政策是( )。A．按税法规定征收土地增值税B．减半征收土地增值税C．增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税D．免征土地增值税

参考答案和解析
答案：D
解析：
免征土地增值税的情形有：①纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。②因国家建设需要而被政府征用的房地产，或因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
ABC选项均属于免征土地增值税的项目，而D选项正属于房产税的减免。
更多“以下不属于免征土地增值税的情形的是（）”相关问题

  • 第1题：

    关于土地增值税的说法，错误的是( )。

    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.纳税人建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    D.居民个人转让住房的免征土地增值税

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税的税收优惠。选项B错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第2题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是()。

    A:土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人
    B:土地增值税实行超额累进税率
    C:纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定
    D:因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    E:居民个人转让住房免征土地增值税

    答案：A,D,E
    解析：
    土地增值税实行四级超率累进税率，故选项B错误。对于纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定，故选项C错误。

  • 第3题：

    关于土地增值税的说法,错误的是

    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
    B.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,未超过部分免征土地增值税,应就其超过部分计税
    C.因城市规划而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
    D.居民个人转让住房暂免征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅)出售增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第4题：

    按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，免征土地增值税。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  • 第5题：

    下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。

    • A、政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
    • B、农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
    • C、医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
    • D、外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

    正确答案:C

  • 第6题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

    • A、征收土地增值税
    • B、减征土地增值税
    • C、减半征收土地增值税
    • D、免征土地增值税

    正确答案:D

  • 第7题：

    以下不属于免征增值税的有（）

    • A、古旧图书
    • B、果汁
    • C、啤酒
    • D、农膜

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    关于土地增值税的说法，错误的是（　　）。
    A

    企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税

    C

    因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

    D

    因国家建设需要依法征用的房地产免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：
    B项，纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第9题：

    多选题
    以下关于土地增值税税收优惠的表述中，正确的有（　　）。
    A

    因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税

    B

    2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税

    D

    企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20%，免征土地增值税

    E

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20%的，减半征税


    正确答案： A,B
    解析：
    CE两项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第10题：

    多选题
    以下不属于免征增值税的有（）
    A

    古旧图书

    B

    果汁

    C

    啤酒

    D

    农膜


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的说法中，不正确的是()。
    A

    个人销售住房暂免征收土地增值税

    B

    对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征

    C

    转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

    D

    转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于增值税的税收优惠，下列说法正确的有()。
    A

    个人销售自建自用住房免征增值税

    B

    将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税

    C

    个人将其位于上海的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    D

    个人将其位于大连的购买2年以上的别墅对外销售免征增值税

    E

    土地所有者出让土地使用权免征增值税


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

  • 第13题：

    下列说法中，符合土地增值税有关规定的是（ ）。

    A.企业转让旧房，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.企业建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，减半征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    企业转让旧房，应照章缴纳土地增值税，故选项A错误。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，故选项C错误。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税，故选项D错误。

  • 第14题：

    关于土地增值税的说法，错误的是（　　）。

    A.企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%，免征土地增值税
    B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税
    C.因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    D.居民个人转让住房需免征土地增值税

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.减半征收土地增值税
    C.酌情准予减征或免征土地增值税
    D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

  • 第16题：

    下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（　）。

    A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
    C.纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠
    D.因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税
    E.个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因此B选项错误。

  • 第17题：

    因城市实施规划、国家建设的需要征用的房地产，按照规定（）。

    • A、征收土地增值税
    • B、免征土地增值税
    • C、免征所得税
    • D、城建税

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（）。

    • A、纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    • B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    • C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    • D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    • E、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。
    A

    对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税

    B

    以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税

    C

    房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税

    D

    合作建房，分房自用的，应征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    因城市实施规划、国家建设的需要征用的房地产，按照规定（）。
    A

    征收土地增值税

    B

    免征土地增值税

    C

    免征所得税

    D

    城建税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于土地增值税的说法，错误的是（  ）。
    A

    企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目金额20%，未超过部分免征土地增值税，就其超过部分计税

    C

    因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

    D

    居民个人转让住房需免征土地增值税


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）
    A

    征收土地增值税

    B

    减征土地增值税

    C

    减半征收土地增值税

    D

    免征土地增值税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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