提供抵押房地产的人，称为( )。 A.抵押人 B.抵押权人 C.债务人 D.债权人

题目
提供抵押房地产的人，称为( )。

A.抵押人
B.抵押权人
C.债务人
D.债权人
相似考题

1.房地产抵押是指抵押权人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。()

2.商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是()A:抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 B:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好 C:抵押的房地产因抵押人的行为造成损失的，抵押权人无权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足 D:抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

4.抵押人的行为使抵押的房地产价值减少的，抵押权人有权( )。A．要求抵押人恢复抵押的房地产的价值B．要求抵押人提供与减少的价值相应的担保C．要求债务人提前清偿债务D．要求抵押人提前清偿债务E．要求处分抵押房地产

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  • 第1题：

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向()提供债务履行担保的行为。

    A:承租人
    B:承保人
    C:抵押权人
    D:房地产开发商

    答案：C
    解析：
    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押的房地产优先受偿。

  • 第2题：

    在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为()。

    A:中介人
    B:担保人
    C:抵押权人
    D:抵押人

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产贷款抵押的涵义。在房地产抵押贷款关系中，借款人为债务人，贷款人为债权人；提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人，贷款人为抵押权人。

  • 第3题：

    在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（　）。

    A.转抵押估价
    B.抵押房地产价值动态评估
    C.抵押成数测算
    D.处置抵押房地产估价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的需要。抵押贷款前，除了提供房地产价值评估，还可提供房地产贷款项目评价、抵押率（或贷款价值比、贷款成数）测算等服务。

  • 第4题：

    房地产贷款保险的种类有（　　）。

    A:抵押房地产的财产损失保险
    B:房地产抵押权人的人身保险
    C:借款人的人身保险
    D:房地产贷款信用保险
    E:房地产贷款保证保险

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价。委托评估不是必经的程序。参见教材P145。

  • 第6题：

    消费者按银行要求提供抵押担保时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    提供财产的债务人或第三人称为抵押人，接受担保的债权人称为抵押权人，被提供为担保的财产称为抵押物。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为（　）

    • A、抵押权人
    • B、受押人
    • C、抵押人
    • D、放款人

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。

    • A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
    • B、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
    • C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
    • D、抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。
    A

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

    B

    债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

    C

    房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况

    D

    以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产贷款保险的种类有（  ）。
    A

    抵押房地产的财产损失保险

    B

    房地产抵押权人的人身保险

    C

    借款人的人身保险

    D

    房地产贷款信用保险

    E

    房地产贷款保证保险


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    《城市房地产抵押管理办法》指出，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
    A

    不转移所有

    B

    不转移占有

    C

    不转移收益

    D

    不转移经营


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（　　）。

    A.最高额抵押
    B.预购商品房贷款抵押
    C.在建工程抵押
    D.一般房地产抵押

    答案：A
    解析：
    房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押；②在建工程抵押；③预购商品房贷款抵押；④最高额抵押。其中，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

  • 第14题：

    在实际中，下列属于抵押贷款后阶段，房地产估价师提供的服务有（　）。

    A、抵押房地产价格动态评估
    B、房地产贷款项目评价
    C、抵押成数测算
    D、向抵押权人提供有关风险提示
    E、资产处置方案咨询

    答案：A,D
    解析：
    考点:房地产抵押的需要。选项BC属于抵押贷款前阶段提供的服务；选项E属于抵押物处置阶段提供的服务。

  • 第15题：

    房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().

    A:办理抵押贷款的手续
    B:抵押贷款的方式
    C:办理抵押贷款的条件
    D:抵押贷款的时间
    E:需要提供的资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（　　）。

    A、最高额抵押
    B、预购商品房贷款抵押
    C、在建工程抵押
    D、一般房地产抵押

    答案：A
    解析：
    最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

  • 第17题：

    办理房地产抵押登记需提供哪些资料？


    正确答案: （1）《房地产抵押登记申请书》；
    （2）房地产权利证书；
    （3）身份证明；
    （4）经公证的借款合同和抵押合同。
    非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

  • 第18题：

    房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（　）方式向抵押人提供担保的行为。

    • A、转移占有方式
    • B、不转移占有方式
    • C、转移所有权
    • D、转移房地产使用权

    正确答案:B

  • 第20题：

    关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。

    • A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
    • B、债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
    • C、房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况
    • D、以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容

    正确答案:C

  • 第21题：

    问答题
    办理房地产抵押登记需提供哪些资料？

    正确答案： （1）《房地产抵押登记申请书》；
    （2）房地产权利证书；
    （3）身份证明；
    （4）经公证的借款合同和抵押合同。
    非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为()
    A

    抵押权人

    B

    受押人

    C

    抵押人

    D

    放款人


    正确答案： C
    解析： 房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为抵押人

  • 第23题：

    多选题
    关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。
    A

    抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好

    B

    抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况

    C

    抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任

    D

    抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件

    E

    抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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