某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。 甲建筑工程公司在竣工交付阶段质量控制的主要工作为( )。A.组织竣工验收 B.做好竣工预检C.整理竣工资料D.执行竣工标准
题目
某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
甲建筑工程公司在竣工交付阶段质量控制的主要工作为( )。
甲建筑工程公司在竣工交付阶段质量控制的主要工作为( )。
A.组织竣工验收
B.做好竣工预检
C.整理竣工资料
D.执行竣工标准
B.做好竣工预检
C.整理竣工资料
D.执行竣工标准
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更多“某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。 ”相关问题
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第1题：
某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：
(1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；
(2)外墙和屋面渗水；
(3)房顶粉刷出现细小裂缝；
(4)原有给排水管道爆裂。
根据以上资料，回答下列问题：
以上报修问题中，可能由施工单位承担全部或部分维修经济责任的为()。A.住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝
B.外墙和屋面渗水
C.房顶粉刷出现细小裂缝
D.原有给排水管道爆裂答案：B解析：A选项属于使用人的责任。C选项装修工程的保修期为两年，不在保修期内。D选项给排水管道工程属于保修期两年外在工程，不在保修期内。 -
第2题：
某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
按照我国现行法规的规定，5层钢筋混凝土梁的保修期限由()。A.设计文件规定
B.承发包双方约定
C.发包方规定
D.承包合同约定答案：A解析：本题考查回访报修服务阶段的工作质量控制。
房屋建筑、市政基础设施工程的地基基础工程和主体结构工程。为设计文件规定的该工程的合理使用年限。钢筋混凝土梁属于主体结构工程。 -
第3题：
某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；
（2）原有外墙和屋面渗水；
（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；
（4）原有给排水管道爆裂；
（5）原有电气开关带电。
根据以上资料，回答下列问题：
该工程混凝土梁的保修期限为（ ）年。A.6
B.10
C.30
D.50答案：D解析：工程混凝土梁的保修期限为50年。 -
第4题：
某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
砼梁的保修期限为（ ）年。
A.2
B.5
C.50
D.70答案：C解析：考查保修期年限。
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。砼梁的保修期限为50年。 -
第5题：
304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A. 应进行修理
B. 可不予受理
C. 可在分清责任后决定是否进行修理
D. 应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理答案：B解析：用户属于自行装修造成的后果，与原建筑单位无关，因此可以不于理睬。@## -
第6题：
某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；
（2）原有外墙和屋面渗水；
（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；
（4）原有给排水管道爆裂；
（5）原有电气开关带电。
根据以上资料，回答下列问题：
原有房顶装饰工程的保修期限为（ ）年。A.1
B.2
C.3
D.5答案：B解析：原有房顶装饰工程的保修期限为2年。 -
第7题：
某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
根据以上资料，回答下列问题：
对报修的质暈问题，施工单位应（）。A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修答案：C解析：对属于施工单位施工过程中的质量问题，负责雉修，不留隐患；如属设计等原因造成的质量问题，在征得建设单位和设计单位认可后，协助修补。 -
第8题：
某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
根据以上资料，回答下列问题：
上述质量问题中，应由施工单位承担全部或部分维修费用的为（ ）。A.①
B.②
C.③
D.④答案：B,C,D解析：施工单位的质量责任中，对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 -
第9题：
某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
回答55-59题:
按照我国现行法规的规定，5层钢筋混凝土梁的保修期限由( )。A. 设计文件规定
B. 承发包双方约定
C. 发包方规定
D. 承包合同约定答案：A解析：房屋建筑、市政基础设施工程的地基基础工程和主体结构工程。为设计文件规定的该工程的合理使用年限。钢筋混凝土梁属于主体结构工程。 -
第10题：
某住宅工程交付使用后的保修期内，住户甲委托装修公司精装修过程中不慎将卫生间防水层破坏，漏水导致下层住户乙房屋被浸泡。在该事件中不应承担任何责任赔偿的是()。A.负责工程保修的施工单位
B.物业单位
C.装修单位
D.住户甲答案：A解析：2019新版教材P296页
施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动机构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任；由此造成的质量受损或者其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。 -
第11题：
某市某商住楼，框架结构，地上6层，局部为7层，基础为钢筋混凝土条形基础，房屋总高度为22m， 底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积83952。由市建筑设计所设计，第二建筑工程公司施工总承包。该工程于2011年5月8日开工，2012年4月8日竣工。基础分部工程验收应由谁组织？参加验收的单位有哪些？
正确答案:基础分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规范规定进行。 -
第12题：
问答题某市某商住楼，框架结构，地上6层，局部为7层，基础为钢筋混凝土条形基础，房屋总高度为22m， 底层为商店，二层以上为住宅，总建筑面积83952。由市建筑设计所设计，第二建筑工程公司施工总承包。该工程于2011年5月8日开工，2012年4月8日竣工。该工程地基检查验收可用什么方法？正确答案： 该工程地基检查验收的可用方法是：观察法和钎探法。解析： 暂无解析 -
第13题：
某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
原有房顶粉刷的保修期限为（ ）年。
A.1
B.2
C.5
D.50答案：B解析：考查保修期年限。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。
ACD选项错误。 -
第14题：
某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：
（1）住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；
（2）外墙和屋面渗水；
（3）房顶粉刷出现细小裂缝；
（4）原有给排水管道爆裂。
根据以上资料，回答下列问题：
为防渗水，外墙和屋面的保修期限为（）年。A.2
B.5
C.50
D.70答案：B解析：施工单位的质量责任和义务主要有：①应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；②对建设工程的施工质量负责；③总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任；④必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；⑤应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训等。 -
第15题：
某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
按规定，在保修期限和保修范围内，甲建筑工程公司对用户进行回访的方式有()。A.季节性回访
B.技术性回访
C.维修时回访
D.保修期满前回访答案：A,B,D解析：在保修期限和保修范围内，施工单位应主动对工程进行回访，回访的方式一般有季节性回访、技术性回访和保修期满前回访三种形式。 -
第16题：
某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：
(1)住户装修中改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；
(2)外墙和屋面渗水；
(3)房顶粉刷出现细小裂缝；
(4)原有给排水管道爆裂。
根据以上资料，回答下列问题：
下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。
A.对建设工程的施工质量负责
B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任
C. 不得偷工减料
D.职工必须经教育培训合格后才能上岗答案：B解析：本题考查的是施工单位的质量责任和义务。
1、应当依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程。不得转包或者违法 分包工程。 2、建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；对建设工程勘察、设计、 施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的 质量负责。 3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工 程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。 4、必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。 5、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备 和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字。 6、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 7、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督 下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。质量检测业务由工程项目建设单位委托 具有相应资质的检测机构进行检测。 8、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
B选项说法错误。 -
第17题：
某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
钢筋混凝土梁的保修期限为()年。A.6
B.10
C.50
D.70答案：C解析：考核第五章第四节第一个知识点。 -
第18题：
某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
甲建筑工程公司在竣工交付阶段质量控制的主要工作为()。A.组织竣工验收
B.做好竣工预检
C.整理竣工资料
D.执行竣工标准答案：B,C解析：竣工验收交付阶段的工程质量控制包括坚持竣工标准、做好竣工预检、整理工程竣工验收资料。 -
第19题：
某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
上述质量问题中，应由施工单位承担全部或部分维修费用的为（ ）。A.1
B.2
C.3
D.4答案：B,C,D解析：考核在质量问题中，施工单位应付的责任。 -
第20题：
某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。
对报修的质量问题，施工单位应（ ）。A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修答案：C解析：1事件不负责维修，所以A选项不正确。每个事件均在保修期内，1事件在保修期内，但不负责维修，所以B选项不正确。4事件给水管道爆裂，原因可能不属于施工不良，而是由于施工单位采购的给水管道本身存在质量问题，这时施工单位应负责维修，所以D选项不正确。 -
第21题：
某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.应进行修理
B.可不予受理
C.可在分清责任后决定是否进行修理
D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理答案：B解析：用户属于自行装修造成的后果，与原建筑单位无关，因此可以不于理睬。 -
第22题：
新住宅室内装饰装修在正常使用条件下，对有防水要求卫生间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为( )年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。A.2
B.3
C.4
D.5答案：D解析：
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第23题：
单选题某住宅工程交付使用后的保修期内，住户甲委托装修公司精装修过程中不慎将卫生间防水层破坏，漏水导致下层住户乙房屋被浸泡。在该事件中不应承担任何责任赔偿的是（）。A负责工程保修的施工单位
B物业单位
C装修单位
D住户甲
正确答案： C解析： 住户乙的损失是由于住户甲使用不当造成的，不属于施工单位保修责任范畴。住户乙的损失，是住户甲装修造成的，甲是侵权人，应承担赔偿责任；装修单位不当施工是造成损失的直接责任人，应承担赔偿责任；物业单位是物业管理的直接责任人，其应当承担管理责任。故A为正确选项。 -
第24题：
单选题关于装饰装修企业的竣工验收与保修，下列说法错误的是（ ）。A住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。
B在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年
C有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为3年
D保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算
正确答案： D解析：
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。