李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于()。A.无效民事法律行为 B.可撤销民事法律行为 C.效力待定民事法律行为 D.合法民事法律行为

题目
李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于()。

A.无效民事法律行为
B.可撤销民事法律行为
C.效力待定民事法律行为
D.合法民事法律行为
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1.张某、李某双方在签订一份借款合同时，李某应张某的要求，由范某对李某履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同。则该保证合同应由( )。A．张某与李某签订B．张某与范某签订C．李某与范某签订D．张某、李某、范某共同签订

2.李某在张某的威胁下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于()。A:无效民事行为 B:效力待定民事行为 C:合法民事行为 D:可撤销民事行为

3.李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于()。A:无效民事行为 B:效力待定民事行为 C:合法民事行为 D:可撤销民事行为

4.张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋

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  • 第1题：

    王某同意将自己的手机以300元的价格卖给张某，条件是陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某。王某后来后悔，认为自己卖的价格太低，不划算。陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某时，王某对手机吹毛求疵，惹怒了陈某。陈某拒绝将手机卖给王某，王某告知张某自己不能卖手机给张某了，王某后来以500元的价格卖给了李某，以下说法正确的是：

    A:王某与张某的买卖合同是附停止条件的合同
    B:王某与张某的买卖合同是附消灭条件的合同
    C:王某与张某的买卖合同的条件不成就，买卖合同不生效
    D:张某有权要求王某承担违约责任

    答案：A,D
    解析：
    生效条件，又称停止条件或延缓条件，条件成就时合同生效；解除条件又称消灭条件，条件成就时合同失效，本题中王某与张某约定条件成就时合同生效，因此买卖合同是附停止条件的合同，所以A选项正确，B选项不正确。王某为自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就，合同生效，王某违反合同的约定将手机卖给第三人，因此张某有权要求王某承担违约责任，所以D选项正确，C选项不正确。

  • 第2题：

    某国有企业总经理张某欲将一套自有住房以200万元出售。某报记者李某找到张某，出价100万元，张某拒绝。李某对张某说：“我有你受贿的证据，答应我就把证据还给你；不答应我就举报你。”张某无奈签订了以100万元将该房卖与李某的合同。合同签订后，李某将张某在办公楼装修受贿的虚假证据交给张某，实际张某是在购买设备时有受贿行为。关于该房屋买卖合同，下列说法正确的是（）。

    A.存在欺诈行为，属可撤销合同
    B.存在胁迫行为，属可撤销合同
    C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同
    D.存在重大误解，属可撤销合同

    答案：B
    解析：
    受胁迫而订立的合同属于可撤销合同，选项B正确。

  • 第3题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则()。

    A.李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B.李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C.李某的行为属于违法
    D.李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P141
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第4题：

    李某表示要将家中仅有的一头母牛卖给张某，张某以为李某要把这头牛送给自己，李某家中无人，张某就将牛牵回了家，从已知的条件看：（）

    • A、李、张二人之间的合同未成立
    • B、应以重大误解为由撤销李、张之间的合同
    • C、张某的行为是过失侵权
    • D、李、张二人之间的合同是成立未生效的合同

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

    • A、张某无权要求赵某返还房屋
    • B、张某有权要求李某赔偿
    • C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
    • D、张某与李某之间的抵押合同有效

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的住房租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。

    • A、既未成立，也未生效
    • B、已经成立，但尚未生效
    • C、是附条件的合同
    • D、是附期限的合同
    • E、在张某父亲去世时该合同成立

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    多选题
    张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的房屋租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。
    A

    既未成立，也未生效

    B

    已经成立，但尚未生效

    C

    是附条件的合同

    D

    是附期限的合同

    E

    在张某父亲去世时该合同成立


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    李某与王某的转租合同继续有效

    B

    李某与王某的转租合同同时失效

    C

    张某与李某此时不能解除租赁合同

    D

    张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意


    正确答案： D
    解析：
    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。题中，李某将房屋转租给王某，当张某和李某接触租赁合同时，转租合同也便解除，同时失效。

  • 第9题：

    单选题
    李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（  ）。
    A

    无效民事行为

    B

    效力待定民事行为

    C

    合法民事行为

    D

    可撤销民事行为


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    张某与李某签订一份买卖合同，约定如果当年张某读高三的女儿考不上重点大学，则张某将房屋卖给李某，带女儿出国。因李某购房心切，暗地安排一帅哥去学校结识张某的女儿，后带着张某的女儿到处游玩，导致张某原本成绩优异的女儿，高考落榜，遂李某要求张某将房屋卖与自己。根据合同法律制度的规定，下列对买卖合同的表述正确的是（）。
    A

    条件成就，张某须履行合同

    B

    条件不成就，张某无须履行合同

    C

    期限届至，张某须履行合同

    D

    附解除条件的合同，条件未成立，张某无须履行合同


    正确答案： A
    解析： 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就；本题属于附生效条件的合同，李某不正当地促成条件成就，视为条件不成就，张某无须履行该合同。

  • 第11题：

    单选题
    王某将手机借给李某使用，李某却将手机卖给张某。依据《合同法》规定，李某与张某之间的合同属于（　　）。[2004年真题]
    A

    无效合同

    B

    可撤销合同

    C

    效力待定的合同

    D

    有效合同


    正确答案： A
    解析：
    A项，无效合同是指严重欠缺法定生效条件，不发生法律效力的合同。依据《合同法》的规定，无效合同包括：①一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；②恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益的合同；③以合法形式掩盖非法目的的合同；④损害社会公共利益的合同。
    B项，依据《合同法》的规定，可撤销合同包括：①因重大误解订立的合同；②显失公平的合同；③一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立的合同，但损害国家利益的除外。
    C项，依据《合同法》的规定，效力待定的合同包括：①限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同；②无权代理人订立的合同；③无处分权人订立的处分他人财产的合同。
    本题中李某对手机不享有所有权，其对手机的处分属于无权处分，因此李某与张某之间的合同属于效力待定的合同。

  • 第12题：

    单选题
    王某与李某于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（　　）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： A
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第13题：

    张某与李某签订一份买卖合同，约定如果当年张某读高三的女儿考不上重点大学，则张某将房屋卖给李某，带女儿出国。因李某购房心切，暗地安排一帅哥去学校结识张某的女儿，后带着张某的女儿到处游玩，导致张某原本成绩优异的女儿，高考落榜，遂李某要求张某将房屋卖与自己。根据合同法律制度的规定，下列对该买卖合同的表述正确的是（ ）。

    A.条件成就，张某须履行合同
    B.条件不成就，张某无须履行合同
    C.期限届至，张某须履行合同
    D.附解除条件的合同，条件未成立，张某无须履行合同

    答案：B
    解析：
    当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就；本题属于附生效条件的合同，李某不正当地促成条件成就，视为条件不成就，张某无须履行该合同。

  • 第14题：

    甲市居民张某与乙市居民李某在丙市签订了一份买卖合同，合同约定张某将一辆汽车以10万元的价格卖给李某，双方在丁市一手交钱一手交货。后张某反悔并告知李某自己已将汽车卖给他人。若李某欲追究张某的违约责任，应向()起诉。

    A.甲市法院
    B.乙市法院
    C.丙市法院
    D.丁市法院

    答案：A
    解析：
    2020版教材P307
    《民事诉讼法》规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

  • 第15题：

    李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则（ ）。

    A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C、李某的行为属于违法
    D、李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案：D
    解析：
    无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

  • 第16题：

    张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。

    • A、合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
    • B、不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
    • C、合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
    • D、不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

    正确答案:B

  • 第17题：

    王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？

    • A、李某不享有抵押权
    • B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
    • C、王某无权要求陈某返还房屋
    • D、王某有权要求陈某返还房屋

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的房屋租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。

    • A、既未成立，也未生效
    • B、已经成立，但尚未生效
    • C、是附条件的合同
    • D、是附期限的合同
    • E、在张某父亲去世时该合同成立

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    单选题
    王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： D
    解析： 题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第20题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某和李某的行为，下列表述中不正确的有（）
    A

    张某和李某的合同出于真实意愿，因此合同成立

    B

    因为合同履行成功了，所以张某应当支付给李某相应的费用

    C

    李某和不应该收取这个费

    D

    李某和张某可以签署这份合同，但需要告知自己的经纪机构


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    李某在张某的欺骗下，签署了一份将自己的房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（  ）。
    A

    无效民事行为

    B

    可撤销民事行为

    C

    效力待定民事行为

    D

    合法民事行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。
    A

    合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效

    B

    不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋

    C

    合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产

    D

    不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（　　）。[2014年真题]
    A

    无效民事行为

    B

    效力待定民事行为

    C

    合法民事行为

    D

    可撤销民事行为


    正确答案： D
    解析：
    可撤销的民事法律行为是指民事行为虽已成立并生效，但因意思表示不真实，可以因行为人撤销权的行使，使其自始不发生效力的民事法律行为。其类型主要包括：①基于重大误解实施的民事法律行为；②一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；③一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；④一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。本题中，李某是在张某的胁迫下签署的合同，该合同行为属于可撤销民事行为。

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