下列关于商用房贷款的说法中，正确的有（ ）。 A.商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼） B.个人商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍 C.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年 D.个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法 E.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式

题目
下列关于商用房贷款的说法中，正确的有（ ）。

A.商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）
B.个人商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
C.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年
D.个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法
E.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式
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1.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收E．已核销的商用房贷款，银行不再催收

2.以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

3.下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房

4.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

参考答案和解析
答案：A,B,C,D,E
解析：
A、B、C、D、E五个选项中的说法均正确。
更多“下列关于商用房贷款的说法中，正确的有（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于商用房贷款的说法中，正确的是( )。

    A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

    B．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

    C．贷款期限通常不超过10年

    D．申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施

    E．担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险


    正确答案：BCDE
    解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，因此A错误，其他选项都符合现在的相关规定。

  • 第2题：

    下列关于商用房贷款中不良贷款管理的说法，错误的有（　　）。

    A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定
    B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
    C.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销
    D.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收
    E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

    答案：C,E
    解析：
    选项C，对认定为不良贷款的商用房贷款，银行应按照财政部、中国人民银行和银行有关不良贷款认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销；选项E银行保留追索权的贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。

  • 第3题：

    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（　）。

    A.贷款价值比率通常不超过50%
    B.贷款期限最长不超过10年
    C.贷款期限最长不超过20年
    D.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    E.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。所以选项A、C不正确。

  • 第4题：

    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

    • A、贷款价值比率通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款期限最长不超过20年
    • D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:B,D,E

  • 第5题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。

    • A、商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
    • B、以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
    • C、商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
    • D、商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于个人经营类贷款合作机构的说法，正确的有（）。

    • A、商用房贷款的合作机构主要包括开发商、估值机构、地产经纪等
    • B、个人经营贷款的合作机构主要是担保机构
    • C、出于防范风险的考虑，在商用房贷款中，贷款银行不应该让合作机构推荐客户
    • D、在个人经营贷款开办初期，合作机构多多益善，不用刻意要求担保机构的规模
    • E、在选取担保机构进行合作时，应选择与多家银行有合作关系的机构，以确保其信誉

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    D

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。
    A

    商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％

    B

    以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％

    C

    商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％

    D

    商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％


    正确答案： B
    解析： 商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55％。

  • 第11题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有(  )。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押货款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过20年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（ ）。

    A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定

    B．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

    C．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销

    D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

    E．已核销的商用房贷款，银行不再催收


    正确答案：CE
    银行对认定为不良贷款的商用房贷款不得自行核销，应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销，C选项错误；银行保留追索权的已核销商用房贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效，E选项错误。故选CE。

  • 第14题：

    下列关于商用房贷款的说法中，错误的是( )。


    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第15题：

    可以循环使用的个贷品种有（）。

    • A、个人汽车贷款
    • B、房抵贷—消费
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人质押贷款

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

    • A、贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:A

  • 第17题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。

    • A、个人商用房贷款期限最短为1年（含）
    • B、个人商用房贷款期限最长不超过10年
    • C、借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
    • D、贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于住房贷款的说法中，正确的有（）
    A

    借款人可以申请住房贷款用于购买商品房

    B

    借款人可以申请住房贷款用于购买可上市流通的房改房

    C

    借款人可以申请住房贷款用于购买小产权房

    D

    借款人可以申请住房贷款用于购买物业用房


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。
    A

    贷款价值比率通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款期限最长不超过20年

    D

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    E

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过30年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于个人商用房贷款期限说法正确的是（）。
    A

    个人商用房贷款期限最短为1年（含）

    B

    个人商用房贷款期限最长不超过10年

    C

    借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年

    D

    贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
    A

    借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）

    B

    借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制

    C

    借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D

    个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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