王小姐首次购置了一套普通小户型商品住房，建筑面积88平方米，总价132万元人民币，由于资金有限，拟办理商业住房按揭贷款，最多能申请到的贷款金额是人民币( )万元。A.79．2B.92．4C.105．6D.112．2
题目
王小姐首次购置了一套普通小户型商品住房，建筑面积88平方米，总价132万元人民币，由于资金有限，拟办理商业住房按揭贷款，最多能申请到的贷款金额是人民币( )万元。
A.79．2
B.92．4
C.105．6
D.112．2
B.92．4
C.105．6
D.112．2
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第1题：
王小姐首次购置了一套普通小户型商品住房，建筑面积88平方米，总价132万元人民币。由于资金有限，拟办理商业住房按揭贷款，最多能申请到的贷款金额是人民币（ ）万元。A.79．2
B.92．4
C.105．6
D.112．2答案：C解析：个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20％的首期付款后的数量来确定；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房由申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。由以上规定，并结合条件可知。王小姐首付应不低于20％，即房屋价格剩余的80％可以用来进行按揭贷款，因此贷款额度最高可为132×80％=105．6(万元)。? -
第2题：
李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。
根据以上资料，回答下列问题：
关于李某购买该套住房贷款金额的说法，正确的为（）。A.最多可贷款70万元
B.至少应贷款30万元
C.住房公积金贷款最多50万元
D.商业性贷款最少20万元答案：A,C解析：A项，首付款比例最低为30%，故最多可贷款100×70%=70（万元）；C项，住房公积金贷款的最高额度为50万元。B项，最低首付款为30万元；D项，题中没有对商业性贷款的比重进行限定。 -
第3题：
共用题干
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据以上资料，回答下列问题：下列关于李某贷款金额的说法，正确的是()。
A:最多可贷款70万元
B:至少应贷款30万元
C:住房公积金贷款最多50万元
D:商业性贷款最少20万元答案：A,C解析：法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100*70%=70（万元），故选项A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元，故选项C正确。商业性贷款最少20万元不准确，至少应贷款30万元不准确，故选项B、D错误。
选项B、选项C、选项D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。
首付40万元，贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元，贷款期限120个月，对应相应贷款月利率，分别代入月还款额公式计算，求和得出6317.4元。
延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额，故选项A、B为李某可采取的方法。减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。 -
第4题：
李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。
根据以上资料，回答下列问题：
李某购买该套住房的价款可以（）。A.全部为自有资金
B.全部为住房公积金贷款
C.全部为商业性贷款
D.为自有资金加组合贷款答案：A,C,D解析：B项，住房公积金贷款最高额度为50万元，小于100万元，因此李某购买该套住房的价款不能全部为公积金贷款。 -
第5题：
某市孙先生（现年65岁）的女儿小林（现年25岁，月收入8000元人民币）准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触后，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02％的8或15年的按揭。
向银行申请个人住房贷款，应该以（ ）的名义申请。A.孙先生
B.小林
C.孙先生和小林两人
D.经纪公司答案：B解析：申请个人住房贷款的条件主要有：①具有完全民事行为能力的自然人；②在当地有有效居留身份；③有稳定职业和经济收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力；④具有真实合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；⑤以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比率作为所购买（建造、大修）住房的首期付款；⑥有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；⑦贷款人规定的其他条件，如贷款人在当地的纳税证明、家庭人口组成说明等。在该题目中受益人小林符合申请个人住房贷款的条件。 -
第6题：
共用题干
某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。如果经测量，该住房套内建筑面积为87㎡，套内阳台面积为6㎡，分摊的共有建筑面积为22㎡，则房屋产权证书上的面积应为( )㎡。
A:87
B:103
C:109
D:115答案：C解析： -
第7题：
在商业银行公司贷款业务中，法人商业用房按揭贷款的用途有()。A:收购本企业职工住房
B:购置个人住房
C:用于商品住房及其配套设施开发建设
D:购置商业用房
E:购置自用办公用房答案：D,E解析： -
第8题：
按住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为首次交易住房贷款和（）
- A、按揭贷款
- B、转按揭贷款
- C、加按揭贷款
- D、再交易住房贷款
正确答案:D -
第9题：
张某，参加工作后首次购房，房产面积为100平方米，总价为60万元，在成都农村商业银行股份有限公司办理个人住房按揭贷款，其张某的首付款不得低于（）万元。
- A、12
- B、15
- C、18
- D、24
正确答案:C -
第10题：
有下列情形之一的个人贷款，经农业银行同意可以采取借款人自主支付方式（）。
- A、借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的。
- B、借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的。
- C、贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的。
- D、按照现有流程办理的一手个人住房按揭贷款
正确答案:A,B,C -
第11题：
多选题总行评审会审议的个人单笔授信贷款（）。A单笔金额2000万元以上（不含）的住房类按揭贷款
B单笔金额1000万元以上（不含）的商业用房类按揭贷款
C单笔金额500万元以上（不含）的其它类贷款
D主任委员认为需要上会的其它单笔贷款
正确答案： A,B,C,D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题客户办理住房循环贷款，必须首先在农业银行办理个人住房按揭贷款，具体可按以下方式操作（）。A客户已在我行有住房按揭的，可直接以按揭住房为抵押办理住房循环贷款；
B新办理按揭贷款的客户，可同时办理住房循环贷款；
C客户已在我行有住房按揭的，需还清原有贷款再重新办理住房循环贷款；
D若客户按揭贷款在它行办理，则必须首先将贷款通过非交易转按转到我行，然后再办理住房循环贷款。
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第13题：
李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。
关于李某贷款金额的说法，正确的为()。A、最多可贷款70万元
B、至少应贷款30万元
C、住房公积金贷款最多50万元
D、商业性贷款最少20万元答案：A,C解析：法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100×70%=70万元，故A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元，故C正确。商业性贷款最少20万元不准确,至少应贷款30万不准确，故BD错误。 -
第14题：
2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50㎡的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。当地契税税率为3%。
在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该贷款第二个月还款额的有()。A、住房公积金贷款
B、个人住房组合贷款
C、个人商用房贷款
D、等额本金还款答案：A,B解析：住房公积金贷款利率低于商业贷款利率；个人住房组合贷款含有部分公积金贷款，因此也低。这两者的月还款额均低于张某现在的月还款额。 -
第15题：
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
如果采用组合贷款，则个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。A、住房公积金贷款
B、一手房贷款
C、二手房贷款
D、商业性贷款答案：A,D解析：个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性带贷款形成的特定贷款组合。 -
第16题：
王小姐首次购置了一套普通小户型商品住房，建筑面积88平方米，总价132万元人民币。由于资金有限，拟办理商品住房按揭贷款，最多能申请到的贷款金额是人民币( )万元。A.79.2
B.92.4
C.105.6
D.112.2答案：C解析：个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20％，即房屋价格剩余的80％可以用来进行按揭贷款，因此贷款额度最高可为132×80％=105．6(万元)。 -
第17题：
共用题干
某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。个人住房贷款的特点是( )。
A:中长期性
B:长期性
C:零售性
D:分期偿还答案：B,C,D解析： -
第18题：
在商业银行公司贷款业务中，法人商业用房按揭贷款的用途有（ ）。A.购置商业用房
B.购置自用办公用房
C.购置个人住房
D.用于商品住房及其配套设施开发建设
E.购置本企业职工商品住房答案：A,B解析：法人商业用房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房和自用办公用房的贷款。 -
第19题：
银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款是()。A:个人住房贷款
B:个人商业住房贷款
C:个人住房公积金贷款
D:个人住房转按揭贷款答案：B解析：个人商用房贷也称个人商业住房贷款，是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。 -
第20题：
天府贷记卡申请人为住房按揭贷款客户时，其主体资格要求为（）。
- A、已经获得成都农村商业银行股份有限公司住房按揭贷款的客户，不包括目前贷款已经结清客户
- B、按揭贷款合同金额不低于10万元，或者房产购买价格的70%不低于10万元
- C、按揭贷款还款账户当前未逾期，并且近6个还款期内未出现连续两期逾期记录
- D、按揭贷款合同金额不低于20万元，或者房产购买价格的70%不低于15万元
正确答案:A,B,C -
第21题：
总行评审会审议的个人单笔授信贷款（）。
- A、单笔金额2000万元以上（不含）的住房类按揭贷款
- B、单笔金额1000万元以上（不含）的商业用房类按揭贷款
- C、单笔金额500万元以上（不含）的其它类贷款
- D、主任委员认为需要上会的其它单笔贷款
正确答案:A,B,C,D -
第22题：
工商银行“幸福之家”个人住房贷款应该包括（）
- A、个人住房购置（按揭）贷款个人住房装修贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人住房转按揭贷款
- D、个人住房加按揭贷款
正确答案:A,B,C,D -
第23题：
多选题李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。 关于李某贷款金额的说法，正确的为（ ）。A最多可贷款70万元
B至少应贷款30万元
C住房公积金贷款最多50万元
D商业性贷款最少20万元
正确答案： B,C解析： 选项A，法定最低收付款比例为30%房价为100万元，最高贷款=100×70%=70(万元)；选项C，根据题意，住房公积金贷款最高贷款额度为50万元。 -
第24题：
单选题李先生想购买一套价值100万元的新房，如果申请个人住房按揭贷款，个人贷款的金额最高为（）万元。A50
B70
C80
D90
正确答案： D解析： 暂无解析