对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是( )。A.与借款人协商变卖B.提起诉讼C.申请强制执行D.自行拍卖

题目
对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是( )。


A.与借款人协商变卖

B.提起诉讼

C.申请强制执行

D.自行拍卖
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1.下列关于个人贷款合作单位营销的说法，不正确的是( )。A．对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式B．对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保C．对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司D．商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

2.在公积金个人住房贷款中，当贷款逾期超过180天以上的，应当采取( )措施。A．电话催收B．向借款人发出“提前还款通知书”C．就抵押物的处置预借款人达成协议D．对借款人提起诉讼，对抵押物进行处置

3.抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。A．押物的合法性B．抵押物未来价值的变化C．抵押人对抵押物占有的合法性D．抵押物价值与存续状况

4.采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（ ）。 A．抵押物的合法性 B．抵押物未来价值的变化 C．抵押人对抵押物占有的合法性 D．抵押物价值与存续状况

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  • 第1题：

    对于公积金个人住房贷款中的不良贷款催收方式，逾期180天以上的一般选择( )。

    A．就处置抵押物和借款人协商

    B．发出“提前还款通知书”

    C．短信、电话和信函催收

    D．提起诉讼、处理抵押物


    正确答案：D
    解析：超过180天以上的情节比较严重，会采用相对严厉的催收方式。

  • 第2题：

    抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。

    A 押物的合法性

    B 押物未来价值的变化

    C 抵押人对抵押物占有的合法性

    D 抵押物价值与存续状况


    正确答案：B
    采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

  • 第3题：

    从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。（　　）


    答案：对
    解析：
    从融通资金的方式来说．个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系．

  • 第4题：

    关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

    A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
    B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
    C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
    D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    答案：B,C
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

  • 第5题：

    个人住房组合贷款是由委托性个人住房贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成的，且抵押物相同，因此只需签订一个借款合同。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）

    • A、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
    • B、抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
    • C、抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
    • D、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于个人贷款合作单位营销的说法。不正确的是（）。

    • A、对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式
    • B、对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保
    • C、对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
    • D、商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）
    A

    抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物

    B

    抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物

    C

    抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权

    D

    抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（　）。
    A

    抵押物的合法性

    B

    抵押物未来价值的变化

    C

    抵押人对抵押物占有的合法性

    D

    抵押物价值与存续状况


    正确答案： A
    解析： 采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
    A

    个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数

    B

    一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格

    C

    由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变

    D

    实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于公积金个人住房贷款中的不良贷款催收方式，逾期180天以上的一般选择(   )。
    A

    发出“提前还款通知书”

    B

    提起诉讼、处理抵押物

    C

    短信、电话和信函催收

    D

    就处置抵押物和借款人协商


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，应当采取的措施是（ ）。

    A 电话催收

    B 向借款人发出“提前还款通知书”

    C 就抵押物的处置预借款人达成协议

    D 对借款人提起诉讼


    正确答案：A

    A
    [解析] 如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收;如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息;如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议;逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。

  • 第14题：

    采取( )担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

    A．保证

    B．抵押

    C．留置

    D．订金


    正确答案：B
    B【解析】采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

  • 第15题：

    抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查的内容为( )。


    A.抵押物的合法性

    B.抵押物未来价值的变化

    C.抵押人对抵押物占有的合法性

    D.抵押物价值与存续状况

    答案：B
    解析：
    采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，需调查抵押物未来价值的变化。

  • 第16题：

    抵押物处置的条件和方式有哪些？


    正确答案: （1）条件：到期不能还款；或展期未被批准；或在抵押合同期间抵押人宣告解散、破产；或抵押权人死亡而无继承人，有继承人但放弃继承权的。
    （2）抵押物处置方式：拍卖、变卖或折价方式。

  • 第17题：

    个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是（）。

    • A、与借款人协商变卖
    • B、提起诉讼
    • C、申请强制执行
    • D、自行拍卖

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于个人住房贷款的还款方式的表述，不正确的是（　）。

    • A、个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
    • B、在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式
    • C、借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定
    • D、所有的还款方式之间都可以随意变更

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    B

    个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

    C

    个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

    D

    个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

    E

    个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 从融通资金的方式来说．个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。

  • 第22题：

    单选题
    对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是（）。
    A

    与借款人协商变卖

    B

    提起诉讼

    C

    申请强制执行

    D

    自行拍卖


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    不良个人住房贷款的抵押物处置方式有（  ）。
    A

    向法院提起诉讼

    B

    与借款人协商变卖

    C

    银行直接变卖

    D

    与借款人协商以抵押物折价受偿

    E

    申请强制执行


    正确答案： C,D
    解析：

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