商用房借款合同的变更与解除情况包括()。A:借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B:需办理抵（质）押登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续C:保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况D:借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪E:借款人丧失民事行为能力

题目
商用房借款合同的变更与解除情况包括()。

A:借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B:需办理抵（质）押登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
C:保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D:借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E:借款人丧失民事行为能力
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1.商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。 A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B．需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E．借款人丧失民事行为能力

2.下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是( )。A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款C．当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D．如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

3.商用房贷款贷后管理中的合同变更不会涉及( )。A．期限调整B．额度调整C．还款方式变更D．合同解除

4.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。 A．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议 B．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件 C．开发商的资信情况 D．商业用房的地段及质量状况情况 E．贷款用途是否明确合法

更多“商用房借款合同的变更与解除情况包括()。”相关问题

  • 第1题：

    办理商用房贷款时，对申请人进行贷前调查的内容包括（ ）。

    A．商用房开发商的资信情况

    B．贷款申请材料的一致性

    C．借款人的经济状况

    D．贷款用途及相关合同、协议

    E．担保情况


    正确答案：BCDE
    本题考查商用房贷款贷前调查的内容。贷前调查主要调查的是借款人(而非开发商)的资信情况。

  • 第2题：

    商车费改后，合同解除与变更的批改，在非全程批改的情况下，按照原保单条款对应费率的日费率增加或减少保险费。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    商用房贷款的借款合同应涵盖的要点有()

    A:明确约定各方当事人的诚信承诺
    B:明确约定贷款资金的用途
    C:明确约定支付对象（范围）、支付金额、支付条件和支付方式
    D:明确约定商用房开发商的资信情况
    E:明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A、B、C、E四项皆为商用房贷款的借款合同应该涵盖的要点。

  • 第4题：

    某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）

    A.特殊情况下对货物的留置权和抗拒权
    B.任意变更解除权
    C.有条件拒绝支付运费权
    D.变更到达地点权

    答案：A
    解析：
    2020版教材P168
    该题要求考生掌握货运合同中托运人与承运人权利的不同。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权、任意变更解除权、变更到达地点的权力等。而选项A和选项C是承运人的权力。

  • 第5题：

    商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。

    • A、借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效
    • B、需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续
    • C、保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
    • D、借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
    • E、借款人丧失民事行为能力

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（）。

    • A、开发商出具的可办妥产权证的证明
    • B、与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量情况
    • E、贷前调查人的调查意见是否准确、合理

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是（　）。

    • A、借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
    • B、如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
    • C、当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废
    • D、当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
    • E、借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（　）。
    A

    开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

    B

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    C

    贷款用途是否合规

    D

    借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件

    E

    与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。
    A

    商用房开发商的资信情况

    B

    借款人身份、资信

    C

    借款人经济状况

    D

    贷款用途及相关合同、协议

    E

    担保情况


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。
    A

    申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定

    B

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    C

    开发商的资信情况

    D

    商业用房的地段及质量状况情况

    E

    开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    合同台账主要包括（　　）。
    A

    合同签订履行情况台账

    B

    合同变更解除台账

    C

    违约合同登记台账

    D

    合同检查情况台账


    正确答案： C,B
    解析：
    建立合同管理台账及有关统计报表，对合同基本信息进行登记，以便随时掌握合同订立及履行情况，并进行分析。合同台账主要有：合同签订履行情况台账、合同变更解除台账、违约合同登记台账等。

  • 第13题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是( )。

    A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B．如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续

    C．当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废

    D．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

    E．借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分


    正确答案：ABDE
    ABDE【解析】商用房借款合同的变更与解除包括：(1)借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效；(2)如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续；(3)当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保；(4)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

  • 第14题：

    关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。

    A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

    B．如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

    C．当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保

    D．借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款


    正确答案：D
    借款人在还款期限内死亡的，如果借款人有财产继承人或遗赠人，银行应向其主张还款。如借款人无财产继承人或遗赠人，或其拒绝履行借款合同的，贷款行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物。但无论如何，银行都无权处分借款人遗产，D选项错误。故选D。

  • 第15题：

    某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括(　　)。

    A.特殊情况下对货物的留置权和拒运权
    B.任意变更解除权
    C.有条件拒绝支付运费权
    D.变更到达地点权

    答案：A
    解析：
    　该题要求考生掌握货运合同中托运人与承运****利的不同。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权、任意变更解除权、变更到达地点的权力等。而选项A和选项C是承运人的权力。故选项A正确。参见考试用书2Z204036。

  • 第16题：

    某酒店与某旅行社签订了为期3年的合同，后因酒店总经理的变更，在未与旅行社协商的情况下，表示不再履行合同。该酒店的行为属于（）。

    • A、按约定解除合同
    • B、法定解除合同
    • C、变更合同
    • D、单方面违法解除合同

    正确答案:D

  • 第17题：

    商车费改后，合同解除与变更的批改，在非全程批改的情况下，按照原保单条款对应费率的日费率增加或减少保险费。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。

    • A、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
    • B、贷款用途是否合规
    • C、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • D、开发商的资信情况
    • E、商业用房的地段及质量状况

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。

    • A、商用房开发商的资信情况
    • B、借款人身份、资信
    • C、借款人经济状况
    • D、贷款用途及相关合同、协议
    • E、担保情况

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于个人借款合同变更的表述，错误的是（  ）。
    A

    银行允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，并分清原因，分别处理

    B

    个人借款合同主体变更包括贷款银行的变更和借款人的变更两方面

    C

    个人借款合同变更包括合同主体变更、贷款期限变更、分期还款额变更、还款方式变更等

    D

    在合同履行期间，借款人可以向银行提出变更贷款担保申请


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    商车费改后，合同解除与变更的批改，在非全程批改的情况下，按照原保单条款对应费率的日费率增加或减少保险费。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。
    A

    借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    B

    贷款用途是否合规

    C

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    D

    开发商的资信情况

    E

    商业用房的地段及质量状况


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（）等内容进行审查。
    A

    开发商的资信情况

    B

    贷款用途是否合法

    C

    商业用房的地段及质量状况情况

    D

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    E

    开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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