对于商用房贷款来说，若保证人在保证期间（ ），银行必须引起高度重视。 A.高层管理人员集体辞职 B.辞退个别不称职员工 C.有低价转让有效资产的逃债行为 D.改变资本结构 E.有恶意破产倾向

题目
对于商用房贷款来说，若保证人在保证期间（ ），银行必须引起高度重视。

A.高层管理人员集体辞职
B.辞退个别不称职员工
C.有低价转让有效资产的逃债行为
D.改变资本结构
E.有恶意破产倾向
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1.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。A．开发商的实力B．借款人的还债能力C．商用房产权的所有者资信D．借款人的盈利能力E．开发商的信用等级

2.下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

3.在商用房贷款中，若保证人在保证期间出现( )情况，银行必须引起高度重视。A．保证人有恶意破产倾向B．保证人改变资本结构C．保证人生产经营、财务状况发生重大诉讼、仲裁D．保证人有低价或无偿转让有效资产、非法改制等逃债行为E．保证人为第三人债务提供保证担保或者以其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押

4.若保证人在保证期间( )，银行必须引起高度重视。A．发生隶属关系变更B．发生个别员工辞职C．有低价转让有效资产的逃债行为D．改变资本结构E．有恶意破产倾向

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  • 第1题：

    借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的；保证人必须是( )。

    A．资产超过此项商用房价值的人

    B．银行存款超过此项商用房价值的人

    C．商用房产权的所有者

    D．借款人亲属


    正确答案：C
    解析：借款人租赁的商用房(拥有使用权但无产权)以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商(商用房产权的所有者)。

  • 第2题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。

    A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

    B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险

    C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象

    D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案：A
    对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。

  • 第3题：

    关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是( )

    A．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力

    B．借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意

    C．贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息

    D．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度


    正确答案：C
    C【解析】贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、、借款人的信用等级和抵押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度。对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力；借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意。保证合借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和，包括因贷款展期而增加的利息费用同的期限因借款人还款期限的延长而延长至全部贷款本息、费用还清日止。

  • 第4题：

    若保证人在保证期间()，银行必须引起高度重视。

    A:高层管理人集体辞职
    B:辞退个别不称职员工
    C:有低价转让有效资产的逃债行为
    D:改变资本结构
    E:有恶意破产倾向

    答案：A,C,D,E
    解析：
    在保证期间，银行如发现保证人出现以下变化，必须引起高度重视，需要对保证人资信进行重新评估的，马上组织评估，发现保证人保证能力和保证意愿严重弱化的，应及时通知借款人，要求变更担保措施。这些情况有：①保证人发生隶属关系变更、高层人事变动、公司章程修改以及组织结构调整；②保证人生产经营、财务状况发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任；③保证人改变资本结构；④保证人为第三人债务提供保证担保或者以其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押，可能影响履行保证责任；⑤保证人有低价或无偿转让有效资产、非法改制等逃债行为；⑥保证人有恶意破产倾向。

  • 第5题：

    打包放款是指出口商用国外银行开来的信用证向本国银行申请贷款，一般来说，还贷较有保证。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第6题：

    若保证人在保证期间（），银行无需特别重视。

    • A、发生隶属关系变更；
    • B、发生个别员工辞职；
    • C、改变资本结构；
    • D、低价转让有效资产的行为

    正确答案:B

  • 第7题：

    若保证人在保证期间发生以下（）情形，银行必须引起重视。

    • A、发生隶属关系变化
    • B、有逃债嫌疑
    • C、个别员工辞职
    • D、改变资本结构
    • E、恶意破产倾向

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    判断题
    打包放款是指出口商用国外银行开来的信用证向本国银行申请贷款，一般来说，还贷较有保证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    若保证人在保证期间（），银行无需特别重视。
    A

    发生隶属关系变更；

    B

    发生个别员工辞职；

    C

    改变资本结构；

    D

    低价转让有效资产的行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对商用房贷款的担保方式，表述正确的有（）。
    A

    可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的方式

    B

    采用抵押方式的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

    C

    采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同

    D

    采用第三方保证方式的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证

    E

    采用履约保证保险的，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险.需要征得贷款银行的同意


    正确答案： B,D
    解析： 选项E采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

  • 第11题：

    单选题
    关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。
    A

    第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保

    B

    保证人和贷款银行之间应签订保证合同

    C

    保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效

    D

    借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    若保证人在保证期间发生以下（）情形，银行必须引起重视。
    A

    发生隶属关系变化

    B

    有逃债嫌疑

    C

    个别员工辞职

    D

    改变资本结构

    E

    恶意破产倾向


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    若保证人在保证期间（ ），银行必须引起高度重视。

    A．高层管理人集体辞职

    B．辞退个别不称职员工

    C．有低价转让有效资产的逃债行为

    D．改变资本结构

    E．有恶意破产倾向


    正确答案：ACDE
    若保证人在保证期间出现以下变化，银行必须引起高度重视，需要对保证人资信进行重新评估的，马上组织评估，发现保证人保证能力和保证意愿严重弱化的，应及时通知借款人，要求变更担保措施。这些情况有：①保证人发生隶属关系变更、高层人事变动、公司章程修改以及组织结构调整；②保证人生产经营、财务状况是否发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任；③保证人改变资本结构；④保证人为第三人债务提供保证担保或者以其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押，可能影响履行保证责任；⑤保证人有低价或无偿转让有效资产、非法改制等逃债行为；⑥保证人有恶意破产倾向。B选项不符合题意。故选ACDE。

  • 第14题：

    在商用房贷款保证期间，保证人发生的下列情况一般不会引起信用风险的是（ ）。

    A．保证人招聘新员工

    B．保证人陷入重大诉讼，可能影响其履约保证责任

    C．保证人有恶意破产倾向

    D．保证人有低价转让有效资产等行为


    正确答案：A
    在商用房贷款保证期间，保证人招聘新员工属正常的企业经营，一般不会引发信用风险，A选项符合题意。故选A。

  • 第15题：

    对于担保贷款，若抵押物或保证人出现不利变化，商业银行应有相应的担保补充机制。()


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    采用第三方保证方式申请商用贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。()


    答案：对
    解析：
    采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保征。

  • 第17题：

    下列（）贷款不适用于还款假期。

    • A、个人商用房按揭贷款
    • B、个人保证贷款
    • C、个人二手房抵押循环贷款
    • D、个人住房公积金委托贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（　）。

    • A、保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
    • B、保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
    • C、借款人应至少提供第三方一般责任担保
    • D、借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

    正确答案:C

  • 第19题：

    若保证人在保证期间有下列（　）行为的，银行必须引起高度重视。

    • A、组织结构调整
    • B、辞退个别普通员工
    • C、有低价转让有效资产的逃债行为
    • D、发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任
    • E、有申请破产可能

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    若保证人在保证期间(   )，银行必须引起高度重视。
    A

    高层管理人集体辞职

    B

    辞退个别不称职员工

    C

    有低价转让有效资产的逃债行为

    D

    改变资本结构

    E

    有恶意破产倾向


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在商用房贷款保证期间，保证人发生的下列情况一般不会引起信用风险的是（）。
    A

    保证人招聘新员工

    B

    保证人陷入重大诉讼，可能影响其履约保证责任

    C

    保证人有恶意破产倾向

    D

    保证人有低价转让有效资产等行为


    正确答案： A
    解析： A项属正常的企业经营，一般不会引发信用风险。

  • 第22题：

    单选题
    个人商用房贷款信用风险管理中，银行的下列做法不恰当的是（  ）。
    A

    密切关注保证期间，影响保证人保证能力的各种因素的变化情况

    B

    调查了解借款人所购商用房地段的未来发展规划

    C

    经营性收入作为还款来源时，判断其风险较低

    D

    保证人发生隶属关系变更，引起高度重视并采取相应应对措施


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    若保证人在保证期间有下列（　）行为的，银行必须引起高度重视。
    A

    组织结构调整

    B

    辞退个别普通员工

    C

    有低价转让有效资产的逃债行为

    D

    发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任

    E

    有申请破产可能


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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