在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。A.开发商的企业概况、资信状况 B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况 C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景 D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析 E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

题目
在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。

A.开发商的企业概况、资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议
相似考题

1.个人住房贷款业务部门组织的报批材料包括()。A.个人信贷业务报批材料清单B.个人信贷业务申报审批表C.个人住房借款申请书D.借款合同

2.个人住房贷款业务部门组织的报批材料包括（ ）。 A．《个人信贷业务报批材料清单55 B．《个人信贷业务申报审批表》 C．《个人住房借款申请书》 D．《个人住房贷款调查审批表》 E．规定需提供的其他材料

3.在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。A．开发商的企业概况、资信状况B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况C．开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景．D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析E．信贷人员所在银行的资本充足率情况

4.个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括（ ）。 A．开发商资信审查 B．项目审查 C．撰写调查报告 D．对借款人的调查 E．对项目的实地考察

更多“在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    个人住房贷款业务部门负责报批材料的组织，报批材料具体包括( )。

    A．个人信贷业务报批材料清单

    B．个人信贷业务申报审批表

    C．个人住房借款申请书

    D．个人住房贷款管理办法

    E．个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料


    正确答案：ABCE
    解析：个人住房贷款管理办法不是个人住房贷款业务部门应该组织的报批材料。

  • 第2题：

    个人住房贷款贷前调查的过程中，信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出 ( )

    A．资信调查报告

    B．工程进度报告

    C．项目调查报告

    D．企业概况报告


    正确答案：C
    信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告。

  • 第3题：

    信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告，报告应包括( )。

    A．开发商的企业概况

    B．开发商的资信状况

    C．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

    D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

    E．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议


    正确答案：ABCDE
    解析：项目调查报告是为了让审核人员了解开发商及项目的相关情况，控制风险。

  • 第4题：

    在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查后即可撰写调查报告。（ ）


    正确答案：×
    银行除对项目有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查，检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致，对开发商相关资格认定，检查项目位置是否理想，定价是否合理等等，之后才可撰写调查报告。

  • 第5题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（　　）。

    A.开发商的资信状况
    B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
    C.开发商要求合作的市场销售前景
    D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    E.项目合作的可行性结论

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    项目调查报告应包括以下内容：①开发商的企业概况、资信状况；②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险；④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

  • 第6题：

    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。

    A.开发商的企业概况、资信状况
    B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
    C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
    D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

  • 第7题：

    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？


    正确答案: （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。

  • 第8题：

    在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查即可撰写调查报告。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。

    • A、开发商的资信状况
    • B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
    • C、开发商要求合作的市场销售前景
    • D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    • E、项目合作的可行性结论

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    问答题
    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？

    正确答案： （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括（）。
    A

    个人住房贷款调查审批表

    B

    个人信贷业务报批材料清单

    C

    个人信贷业务申报审批表

    D

    个人住房借款申请书

    E

    贷前调查人员提交的面谈记录


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（  ）。
    A

    开发商的资信状况

    B

    开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况

    C

    开发商要求合作的市场销售前景

    D

    通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

    E

    项目合作的可行性结论


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    个人住房贷款业务报批的材料包括( )。

    A．个人住房贷款调查审批表

    B．个人信贷业务报批材料清单

    C．个人信贷业务申报审批表

    D．个人住房借款申请书

    E．贷前调查人员提交的面谈记录


    正确答案：ABCDE
    解析：贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在个人住房贷款调查审批表上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。所以A、E选项符合题意。个人住房贷款业务部门负责报批材料的组织。报批材料具体包括个人信贷业务报批材料清单、个人信贷业务申报审批表、个人住房借款申请书，以及个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料等。所以B、C、D选项符合题意。

  • 第14题：

    在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在( )上签署审批意见。

    A．个人住房借款申请书

    B．个人信贷业务报批材料清单

    C．个人信贷业务申报审批表

    D．个人住房贷款调查审查表


    正确答案：C
    解析：采用单人审批时，贷款审批人直接在“个人信贷业务申报审批表”上签署审批意见。

  • 第15题：

    个人住房贷款的审批流程中，组织报批的材料不包括( )。

    A．《个人信贷业务报批材料清单》

    B．《个人信贷业务申报审批表》

    C．《个人住房借款申请书》

    D．《个人住房贷款调查审查表》


    正确答案：D
    解析：本题考查个人住房贷款审批环节报批的材料。选项D属于个人住房贷款审查环节提交的材料。

  • 第16题：

    个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料有（ ）。

    A．个人信贷业务报批材料清单

    B．个人信贷业务申报审批表

    C．个人住房借款申请书

    D．个人住房贷款调查审查表

    E．个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料


    正确答案：ABCE
    个人住房贷款调查审查表属于审查阶段的材料，不属于个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料，D选项不符合题意。故选ABCE。

  • 第17题：

    在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在（ ）上签署审批意见。

    A.个人住房贷款调查审查表
    B.个人信贷业务报批材料清单
    C.个人信贷业务审批表
    D.个人住房借款申请书

    答案：C
    解析：
    在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在个人信贷业务申报审批表上签署审批意见。

  • 第18题：

    个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料有()。

    A:个人信贷业务报批材料清单
    B:个人信贷业务申报审批表
    C:个人住房借款申请书
    D:个人住房贷款调查审查表
    E:个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料

    答案：A,B,C,E
    解析：
    个人住房贷款调查审查表属于审查阶段的材料，因此，D选项不符合题意，其余四项都属于报批材料。

  • 第19题：

    省联社要求自然人客户信贷业务金额达到一定额度的，必须撰写调查报告。下列哪几项是省联社信贷业务规程中规定自然人贷款调查报告内容（）。（出自《江苏省农村信用社信贷业务规程》苏信联发[2005]2号）

    • A、申请人的基本情况
    • B、申请信贷业务的用途
    • C、担保情况
    • D、收入来源
    • E、还款来源

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括（）。

    • A、个人住房贷款调查审批表
    • B、个人信贷业务报批材料清单
    • C、个人信贷业务申报审批表
    • D、个人住房借款申请书
    • E、贷前调查人员提交的面谈记录

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    公积金个人住房贷款业务中，公积金管理中心基本职责不包括（）。

    • A、承担公积金信贷风险
    • B、负责信贷审批
    • C、调查审核
    • D、制定公积金信贷政策

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（  ）。
    A

    信贷人员所在银行的资本足率情况

    B

    开发商的企业概况、资信状况

    C

    开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景

    D

    开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

    E

    通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    个人住房贷款业务部门负责组织的报批材料有（  ）。
    A

    个人信贷业务报批材料清单

    B

    个人信贷业务申报审批表

    C

    个人住房借款申请书

    D

    个人住房贷款调查审批表

    E

    个人住房贷款办法


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查即可撰写调查报告。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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