下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（　　）。A.月收入扣除房产支出后不少于收人的50％ B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％ C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入 E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入

题目
下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（　　）。

A.月收入扣除房产支出后不少于收人的50％
B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％
C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
相似考题

1.商业银行审查个人住房贷款申请时,一定会计算房产支出与申请人家庭收入的比例。()此题为判断题(对，错)。

2.下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（ ）。A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高

3.下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的是（ ）。A．月收入扣除房产支出后不少于收入的50%B．月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%C．共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入D．对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入

4.个人住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下。()此题为判断题(对，错)。

更多“下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（ ）。

    A．月收入扣除房产支出后不少于收入的50%

    B．月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%

    C．在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)

    D．共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收人

    E．对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入


    正确答案：ADE
    商业银行应将个人住房贷款申请人月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含5s%)，B选项错误。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入，C选项错误。故选ADE。

  • 第2题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（　　）。

    A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50％
    B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％
    C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
    D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收人
    E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人

    答案：A,D,E
    解析：
    商业银行应着重考核借款人的还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在550以下(含55％)，所以B项说法错误。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入。

  • 第3题：

    在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（　　）。

    A、贷款价值比率
    B、偿还比率
    C、月房产支出与收入比
    D、月所有债务支出与收入比

    答案：B
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

  • 第4题：

    对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、50%
    • C、60%
    • D、70%

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。

    • A、按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    • B、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行
    • C、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行
    • D、比自营性个人住房贷款利率低
    • E、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    个人住房贷款的借款人月所有债务支出与收入比控制在50%以下。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
    A

    贷款金额通常为所购住房总价减去首付款后的余额

    B

    中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55%以下（含55%）

    C

    中国银行业监督管理委员会要求将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在50%以下（含50%）

    D

    贷款价值比是贷款金额占抵押房地产价值的比率


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
    A

    40%

    B

    45%

    C

    50%

    D

    55%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
    A

    月收入扣除房产支出后不少于收入的50%

    B

    月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%

    C

    在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）

    D

    共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

    E

    对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
    A

    按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行

    C

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行

    D

    比自营性个人住房贷款利率低

    E

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

    A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
    B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
    C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
    D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

    答案：D
    解析：
    D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

  • 第14题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（ ）。
    A.月收入扣除房产支出后不少于收人的50%
    B.月收人扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
    C.在月房产支出与收人比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月）
    D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
    E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务 一并计人


    答案：A,D,E
    解析：
    答案为ADE。商业银行应着重考核借款人的还款能力。应将借款人住房贷款 的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以 下（含55%)，所以B选项说法错误。房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额 +月物业管理费）/月均收入，所以C选项说法错误。

  • 第15题：

    在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（　　）。

    A、贷款价值比率
    B、偿还比率
    C、月房产支出与收入比
    D、月所有债务支出与收入

    答案：B
    解析：
    偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率；C项，月房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；D项，月所有债务支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。

  • 第16题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:D

  • 第17题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:C

  • 第18题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中提到借款人个人住房贷款的月所有债务支出与收入比的计算公式是什么？


    正确答案: 所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。

  • 第19题：

    下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。

    • A、月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
    • B、月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
    • C、在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
    • D、共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
    • E、对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
    • B、公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
    • C、公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
    • D、对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
    A

    40%

    B

    45%

    C

    50%

    D

    55%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（）。
    A

    贷款价值比率

    B

    偿还比率

    C

    月房产支出与收入比

    D

    月所有债务支出与收入


    正确答案： A
    解析：

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