商用房贷款的贷前调查内容包括（ ）。A.借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效 B.借款人收入来源是否稳定 C.借款人资信状况是否良好 D.贷款年限及借款人年龄是否符合规定 E.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

题目
商用房贷款的贷前调查内容包括（ ）。

A.借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
B.借款人收入来源是否稳定
C.借款人资信状况是否良好
D.贷款年限及借款人年龄是否符合规定
E.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
相似考题

1.商用房贷款的贷前调查方式包括( )。A．审查借款申请材料B．面谈借款申请人C．查询个人信用D．实地调查E．电话调查

2.下列关于商用房贷款流程的说法，正确的是( )。A．贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见B．贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议C．贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查D．贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

3.商用房贷款的贷前调查内容包括( )。A．贷款用途B．借款合同数字是否正确C．材料一致性D．担保情况E．借款人经济状况

4.商用房贷款贷前调查的内容不包括( )。A．材料一致性B．借款人身份、资信和经济状况的调查C．贷款用途及相关合同、协议的调查D．借款人所经营企业的经营状况的调查

参考答案和解析
答案：A,B,C,D,E
解析：
商用房贷款的贷前调查内容包括：（1）借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效；（2）借款人收入来源是否稳定；（3）借款人资信状况是否良好；（4）贷款年限及借款人年龄是否符合规定；（5）借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件；（6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；（7）双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效；（8）贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
考点
个人商用房贷款的贷款流程
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  • 第1题：

    商用房贷款操作风险的防控措施包括( )。

    A．降低贷前调查深度

    B．加强贷款用途的审查

    C．合理确定贷款额度

    D．加强抵押物管理

    E．强化贷后管理


    正确答案：BCDE
    解析：应当提高贷前调查深度，这样才能防控商用房贷款操作风险，所以A选项不符合题意。

  • 第2题：

    办理商用房贷款时，对申请人进行贷前调查的内容包括（ ）。

    A．商用房开发商的资信情况

    B．贷款申请材料的一致性

    C．借款人的经济状况

    D．贷款用途及相关合同、协议

    E．担保情况


    正确答案：BCDE
    本题考查商用房贷款贷前调查的内容。贷前调查主要调查的是借款人(而非开发商)的资信情况。

  • 第3题：

    下列关于商用房贷款流程的说法，正确的是（ ）。

    A．贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

    B．贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

    C．贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

    D．贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

    E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由


    正确答案：ABCD
    贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批理由，E选项错误。故选ABCD。

  • 第4题：

    商用房贷款贷前调查内容包括( )。


    A.材料一致性

    B.借款人身份

    C.借款人经济状况的调查

    D.贷款用途及相关合同、协议的调查

    E.担保情况的调查

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    A、B、C、D、E五项均为商用房贷款贷前调查内容。

  • 第5题：

    商用房贷款贷前调查的内容不包括( )。


    A.材料一致性

    B.借款人身份、资信和经济状况

    C.贷款用途及相关合同、协议

    D.借款人所经营企业的经营状况

    答案：D
    解析：
    商用房贷款贷前调查的内容不包括借款人所经营企业的经营状况。

  • 第6题：

    商用房贷款贷前调查内容包括（）。

    • A、材料一致性
    • B、借款人身份
    • C、借款人经济状况的调查
    • D、贷款用途及相关合同、协议的调查
    • E、担保情况的调查

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成（　）。

    • A、检验文件
    • B、合同文件
    • C、审查报告
    • D、贷前调查报告

    正确答案:D

  • 第8题：

    商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（）。

    • A、材料一致性
    • B、借款人身份和资信的调查
    • C、借款人经济状况的调查
    • D、贷款用途及相关合同、协议的调查
    • E、担保情况的调查

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有（　）。
    A

    贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

    B

    贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

    C

    贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

    D

    贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

    E

    贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由


    正确答案： C,D
    解析： 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由;对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容;对同意或有条件同意贷款的，如贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应提出明确的调整意见。所以，选项E的叙述不正确。

  • 第10题：

    单选题
    贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况进行调查核实，形成（  ）。
    A

    贷前调查报告

    B

    贷后检查报告

    C

    贷款审批报告

    D

    审查意见报告


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    个人商用房贷款的贷前调查内容不包括（  ）。
    A

    贷款用途

    B

    借款人所任职企业的财务状况

    C

    借款人身份

    D

    申请材料一致性


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商用房贷款贷前调查内容包括（）。
    A

    材料一致性

    B

    借款人身份

    C

    借款人经济状况的调查

    D

    贷款用途及相关合同、协议的调查

    E

    担保情况的调查


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商用房贷款的贷款审查内容包括( )。

    A．借款人身份、资信和经济状况

    B．贷款的真实用途

    C．借款人提交材料的合规性

    D．贷前调查人提交的面谈记录

    E．贷前调查的内容是否完整


    正确答案：CDE
    解析：选项AB属于贷前调查的内容。

  • 第14题：

    贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成( )。

    A.检验文件

    B．合同文件

    C．审查报告

    D．贷前调查报告


    正确答案：D
    D【解析】贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成贷前调查报告。

  • 第15题：

    商用房贷款的贷款经办行贷后管理内容包括()

    A:客户关系维护
    B:押品管理
    C:贷后检查
    D:违约贷款催收
    E:贷后监测

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人商用房贷款后管理相关工作由贷款经办行及信贷管理部门共同负责。贷款经办行贷后管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。信贷管理部门负责贷后监测、检查及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。

  • 第16题：

    商用房贷款的贷前调查内容包括()。

    A:贷款用途
    B:借款合同数字是否正确
    C:材料一致性
    D:担保情况
    E:借款人经济状况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    借款合同数字是否正确是贷款签约和发放环节需要审核的内容，所以B选项不符合题意。

  • 第17题：

    贷款经办行贷后管理内容包括()。

    A:押品管理
    B:违约贷款催收
    C:贷后检查
    D:贷前调查
    E:客户关系维护

    答案：A,B,C,E
    解析：
    贷款经办行贷后管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。

  • 第18题：

    “房抵贷”贷款用途包括（）。

    • A、购车
    • B、旅游
    • C、购买生产设备
    • D、购买商用车

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。

    • A、商用房开发商的资信情况
    • B、借款人身份、资信
    • C、借款人经济状况
    • D、贷款用途及相关合同、协议
    • E、担保情况

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    商用房贷款操作风险的防控措施不包括（）。

    • A、降低贷前调查深度
    • B、加强贷款用途的审查
    • C、合理确定贷款额度
    • D、加强抵押物管理

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    商用房贷款的贷前调查内容包括（  ）。
    A

    贷款用途

    B

    借款合同数字是否正确

    C

    材料一致性

    D

    担保情况

    E

    借款人经济状况


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（　）。
    A

    商用房开发商的资信情况

    B

    借款人身份、资信

    C

    借款人经济状况

    D

    贷款用途及相关合同、协议

    E

    担保情况


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    “房抵贷”贷款用途包括（）。
    A

    购车

    B

    旅游

    C

    购买生产设备

    D

    购买商用车


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    贷前调查的主要内容包括（  ）
    A

    贷款合规性调查

    B

    贷款安全性调查

    C

    贷款流动性调查

    D

    贷款效益性调查

    E

    贷款重要性调查


    正确答案： C,A
    解析：

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