关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主 B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定 C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系 D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

题目
关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
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1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是( )。A．按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款B．按照住房交易形态划分，个人牲房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款C．按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款D．按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

2.下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。A．承担风险的主体相同B．资金来源相同C．贷款利率不同D．贷款对象相同

3.下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款B．自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款C．公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款D．个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

4.下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款B．商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴C．公积金个人住房贷款不以营利为目的D．公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策E．个人住房贷款是个人消费贷款的一种

更多“关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（ ）。

    A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

    B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

    C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

    D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


    正确答案：D
    本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

  • 第2题：

    下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
    B、自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
    C、个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
    D、个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()

    A:贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
    B:一笔借款合同可以选择多种还款方式
    C:个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
    D:商业性个人住房贷款利率执行上限放开，实行下限管理

    答案：B
    解析：
    借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法。

  • 第4题：

    下列关于置换式住房贷款表述正确的包括（）。

    • A、对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款
    • B、酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款
    • C、一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款
    • D、购买二手房不适用于置换式个人住房贷款

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是（）。

    • A、公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率
    • B、公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定
    • C、5年期以上为3.07％
    • D、5年期以下（含）为3.33％

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于公积金个人住房贷款的特点表述错误的是（　）。

    • A、互助性
    • B、普遍性
    • C、期限长
    • D、利率高

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    B

    个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

    C

    个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

    D

    个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

    E

    个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。
    A

    公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

    B

    自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款

    C

    个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

    D

    个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款


    正确答案： B
    解析： C项，公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策，是一种政策性个人住房贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

  • 第9题：

    单选题
    关于个人住房贷款的还款方式的表述，不正确的是（　）。
    A

    个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类

    B

    在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式

    C

    借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定

    D

    所有的还款方式之间都可以随意变更


    正确答案： A
    解析： 个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类。两大类方式中又有几种不同的还款方式，借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件，按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式。由于各种还款方式是在一定条件下，需要遵循不同的计息规定的，因此，并不是所有的还款方式之间都可以随意互相变更。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    B

    公积金个人住房贷款的利率按中国银监会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    C

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%

    D

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
    A

    个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数

    B

    一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格

    C

    由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变

    D

    实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款利率表述正确的是（  ）。
    A

    二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍

    B

    公积金个人住房贷款执行中国人民银行规定的商业贷款利率

    C

    个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.85倍

    D

    根据贷款利率确定方式的不同，个人住房贷款有浮动利率和固定利率两种方式

    E

    自营性个人住房贷款执行商业贷款利率，执行上下限管理


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第13题：

    下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

    A．个人住房贷款风险因素类似

    B．个人住房贷款金额、期限相等

    C．个人住房贷款风险具有系统性

    D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


    正确答案：B
    个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

  • 第14题：

    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（　　）。

    A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
    B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
    C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
    D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
    E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

    答案：A,C
    解析：
    B项，商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款，属于个人住房贷款的一种；D项，公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制；E项，按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

  • 第15题：

    下列关于个人住房贷款的表述，正确的有( )。

    A.公积金个人住房贷款的资金来源于银行的自有资金
    B.公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
    C.自营性个人住房贷款是银行运用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类型住房的个人发放的贷款
    D.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
    E.公积金个人住房贷款是一种委托性住房公积金贷款

    答案：B,C,D,E
    解析：
    按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。自营性个人住房贷款也称商业性住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

  • 第16题：

    下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。

    • A、集资建房可以申请住房贷款
    • B、个人住房贷款不包含人民币贷款
    • C、个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
    • D、个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
    • E、个人住房贷款包含外币个人住房贷款

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（）。

    • A、个人住房贷款风险因素类似
    • B、个人住房贷款金额、期限相等
    • C、个人住房贷款风险具有系统性
    • D、个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于个人住房贷款的还款方式的表述，不正确的是（　）。

    • A、个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
    • B、在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式
    • C、借款人采取何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件确定
    • D、所有的还款方式之间都可以随意变更

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。
    A

    公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

    B

    相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低

    C

    所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利

    D

    申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定


    正确答案： C
    解析： C项，公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款带有较强的政策性

    B

    商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

    C

    公积金个人住房贷款不以盈利为目的

    D

    公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策

    E

    已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是（）。
    A

    按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

    B

    按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

    C

    按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

    D

    按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于置换式住房贷款表述正确的包括（）。
    A

    对使用银行贷款购买、且贷款已偿清的住房，不适用于置换式个人住房贷款

    B

    酒店式公寓、产权式物业也适用于置换式个人住房贷款

    C

    一宗房产只能办理一次置换式个人住房贷款

    D

    购买二手房不适用于置换式个人住房贷款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定

    B

    个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

    C

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    D

    个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

    E

    个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率


    正确答案： E,A
    解析：

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