个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业房前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。 ( )

题目
个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业房前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。 ( )

相似考题

1.以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

2.对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

3.个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。（　　）

4.下列关于商用房贷款的表述，错误的是( )。A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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  • 第1题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。

    A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
    B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第2题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

    A、商业用户房的地段及质量状况
    B、借款申请人的资信是否良好
    C、贷款用途是否合规
    D、抵押房产权属关系是否清晰
    E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第4题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    下列（）贷款不适用于还款假期。

    • A、个人商用房按揭贷款
    • B、个人保证贷款
    • C、个人二手房抵押循环贷款
    • D、个人住房公积金委托贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。

    • A、现房抵押
    • B、期房抵押
    • C、公积金贷款抵押
    • D、商业贷款抵押

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    香港分行接受哪种形式的按揭及抵押贷款（）。

    • A、一手房、二手房
    • B、商铺、商场
    • C、工业楼
    • D、车位

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。

    • A、产权明晰的商用房
    • B、价值不稳定的工业用房
    • C、变现能力差的划拨土地
    • D、集体土地使用权
    • E、产权不明晰的租赁房

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）
    A

    商品住房

    B

    房改房

    C

    别墅

    D

    商铺


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。
    A

    用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

    B

    不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    C

    以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

    D

    对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案： D
    解析： A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第11题：

    多选题
    为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（  ）为抵押物。
    A

    产权明晰的商用房

    B

    价值不稳定的工业用房

    C

    变现能力差的划拨土地

    D

    集体土地使用权

    E

    产权不明晰的租赁房


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人商用房贷款中，银行对贷款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产，( )。


    A.可以提高抵押成数

    B.原则上不得接受抵押

    C.可不办理抵押登记

    D.可以作为贷款抵押物

    答案：B
    解析：
    个人商用房贷款操作风险的防控措施之一是加强抵押物管理，进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理，客观、公正估值，合法、有效落实抵押登记手续。对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。

  • 第14题：

    下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。


    A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

    B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

    C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第15题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

    A.商业用户房的地段及质量状况
    B.借款申请人的资信是否良好
    C.贷款用途是否合规
    D.抵押房产权属关系是否清晰
    E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：
    个人商用房贷款的贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。

  • 第16题：

    预购商品房贷款抵押也称作().

    A:期房抵押
    B:现房抵押
    C:现房按揭
    D:二手房抵押

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。

  • 第17题：

    个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是：（）。

    • A、抵押房产应该位于贷款行所在地
    • B、抵押房产可以是第三者的房产
    • C、我_行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
    • D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）

    • A、商品住房
    • B、房改房
    • C、别墅
    • D、商铺

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    抵房买车贷款是指借款人以本人或第三方（自然人）拥有的合法房产作抵押向贷款行申请的汽车贷款业务。抵押房产可为（）。

    • A、个人商品房
    • B、营业用房
    • C、各类门面房
    • D、产权未清晰的房产

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    判断题
    个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人商用房贷款操作风险的防控措施之一是加强抵押物管理，进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理，客观、公正估值，合法、有效落实抵押登记手续。对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。

  • 第22题：

    多选题
    抵房买车贷款是指借款人以本人或第三方（自然人）拥有的合法房产作抵押向贷款行申请的汽车贷款业务。抵押房产可为（）。
    A

    个人商品房

    B

    营业用房

    C

    各类门面房

    D

    产权未清晰的房产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    香港分行接受哪种形式的按揭及抵押贷款（）。
    A

    一手房、二手房

    B

    商铺、商场

    C

    工业楼

    D

    车位


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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