根据规定，下列选项中不得抵押的是（ ）。A.建设用地使用权 B.耕地的土地使用权 C.交通运输工具 D.建筑物和其他土地附着物

题目
根据规定，下列选项中不得抵押的是（ ）。

A.建设用地使用权
B.耕地的土地使用权
C.交通运输工具
D.建筑物和其他土地附着物
相似考题

1.根据规定，不得用于抵押的财产有（所有权、使用权有争议的财产，医院的住院楼，依法扣押的财产）。

2.根据规定，当事人以下列财产设定抵押，应当办理抵押物登记的是（ ）。A．以招标方式取得的荒地B．正在建造的商品房C．船舶D．建设用地使用权

3.下列选项中，属于人的担保方式的是A．定金B．抵押C．保证D．质押

4.下列选项中,属于法定担保的是( )A、抵押B、留置

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  • 第1题：

    下列选项中，属于约定担保方式的是（　　）。
    A.抵押
    B.保证
    C.质押
    D.定金


    答案：A,B,C,D
    解析：
    【精解】合同担保方式有五种：抵押、质押、留置、定金和保证。其中，除了留置属于法定担保方式之外，其余都属于约定担保方式。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要风险的是()。

    A.操作风险
    B.抵押物贬值风险
    C.不可抗力风险
    D.抵押物产权风险

    答案：A
    解析：
    房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

  • 第3题：

    下列选项中，不得抵押的财产是（　　）。

    A.债务人有权处分的建设用地使用权
    B.交通运输工具
    C.生产设备
    D.土地使用权

    答案：D
    解析：
    不得抵押的财产有：(1)土地所有权。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。(5)依法被查封、扣押、监管的财产。(6)法律、行政法规不得抵押的其他财产。

  • 第4题：

    下列选项中关于抵押的说法，正确的是( )。

    A.抵押的财产不转移占有
    B.抵押的财产应当为抵押人所有
    C.土地所有权可以作为抵押物
    D.抵押合同应自登记之日起生效

    答案：A
    解析：
    2020版教材P13-16
    本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。

  • 第5题：

    根据规定，下列抵押有效的是（）。

    • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
    • B、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物
    • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
    • D、签订半成品的抵押合同
    • E、以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    下列选项中，属于主物权的是（）。

    • A、地役权
    • B、所有权
    • C、抵押权
    • D、质权

    正确答案:B

  • 第7题：

    某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（）。

    • A、建造中的大型客机不得设定抵押
    • B、因未办理抵押登记，该抵押无效
    • C、因未办理抵押登记，主合同无效
    • D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。
    A

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    B

    权属无争议的房地产

    C

    列于文物保护的建筑物

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    依法不得抵押的房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据规定，下列抵押有效的是（）。
    A

    乡镇企业的建设用地使用权单独抵押

    B

    建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物

    C

    正在建造中的建筑物办理了抵押物登记

    D

    签订半成品的抵押合同

    E

    以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押


    正确答案： C,D,E
    解析： 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押；A错误。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；B错误。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；E正确。

  • 第10题：

    多选题
    关于甲公司的抵押，下列选项正确的是（　　）。[2017年真题]
    A

    该抵押合同为最高额抵押合同

    B

    乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

    C

    乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

    D

    乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，《物权法》第181条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。此为对动产浮动抵押的规定。本题中，甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品设立抵押，显然这一抵押属于动产浮动抵押。
    BCD三项，《物权法》第189条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第181条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第181条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。由此可知，本题中乙银行自抵押合同生效时取得抵押权，但乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

  • 第11题：

    多选题
    根据规定，下列财产中，不得用于抵押的财产有（　）。
    A

    所有权、使用权有争议的财产

    B

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    C

    医院的住院楼

    D

    依法扣押的财产


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核用于抵押的财产范围。根据规定，下列财产不得抵押：
    (1)土地所有权;
    (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外;
    (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (4)所有权、使用权不明或有争议的财产;
    (5)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (6)依法不得抵押的其他财产。

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，不得抵押的财产为（）。
    A

    土地所有权

    B

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    C

    抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

    D

    抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    根据规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（ ）。


    A、不受原抵押权的影响
    B、不得对抗原抵押权
    C、使原抵押权消灭
    D、在征得抵押权人的同意后方为有效


    答案：B
    解析：
    本题考核《物权法》中有关抵押与租赁的关系。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。P144

  • 第14题：

    下列选项中，不属于抵押效力所指的内容是（　　）。


    A.抵押担保的数量

    B.抵押物的转让

    C.抵押物的保全

    D.抵押权的实现

    答案：A
    解析：
    抵押效力指的是抵押担保的范围、抵押物的转让、抵押物的保全和抵押权的实现。

  • 第15题：

    根据《物权法》的规定，下列选项中，业主一般不得实施的行为是（　　）。

    A.将住宅出租
    B.将住宅抵押
    C.将住宅出售
    D.将住宅改建为舞厅

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第71条的规定，A、B、C项属于业主对占有部分的占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使专有权时也要受到限制。

  • 第16题：

    下列选项中，不属于房地产抵押特征的有( )。

    A.抵押房地产必须合法
    B.不转移房地产占用
    C.抵押合同经登记后才能生效
    D.抵押房地产不得设定多少抵押权
    E.抵押房地产必须9成新以上

    答案：D,E
    解析：
    选项B，房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时.债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。选项C，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理邪门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。选项D，房地产抵押可设定抵押权，根据设定抵押权时房地产的实物状况分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

  • 第17题：

    下列选项中属于不得抵押的财产是（）。

    • A、汽车
    • B、房屋
    • C、机器设备
    • D、土地所有权

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（　）

    • A、正在建造的学校教学楼
    • B、正在建造的商品房
    • C、正在建造的列车
    • D、汽车

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列选项中，可以作为个人抵押授信贷款的抵押物的是（　）。

    • A、公司股份
    • B、机械设备
    • C、家用电器
    • D、新购住房

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列选项中，说法错误的是(  )
    A

    抵押人若将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原来的租赁合同继续有效

    B

    在抵押期间内，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当先征得抵押权人同意

    C

    若抵押权人不同意抵押人转让其抵押财产，则抵押人在任何情况下均不得转让

    D

    我国法律禁止抵押权再设定抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中，不属于可抵押财产的是（  ）。
    A

    抵押人所有的机器

    B

    抵押人所有的房屋

    C

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    D

    抵押人名下的幼儿园


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，贷款抵押额度不正确的是（）。
    A

    抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值

    B

    抵押贷款额度=柢押物评估值×抵押贷款率

    C

    再次抵押所担保的债权不得超出余额部分

    D

    抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中属于抵押债券的有（　　）。
    A

    一般抵押债券

    B

    不动产抵押债券

    C

    动产抵押债券

    D

    证券信托债券


    正确答案： D,B
    解析：
    抵押债券分为：①一般抵押债券；②不动产抵押债券；③设备抵押债券；④证券信托债券。

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