申请房地产开发贷款所需要的“四证”不包括（ ）。A.《国有土地使用证》 B.《建设工程规划许可证》 C.《商品房预售许可证》 D.《建设工程开工许可证》

题目
申请房地产开发贷款所需要的“四证”不包括（ ）。

A.《国有土地使用证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《建设工程开工许可证》
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1.银行业金融机构要扎实做好房地产贷款“三查”，严禁向“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。判断对错

2.交通银行规定房地产开发贷款须“四证”齐全，其中“四证”是指：（）A、土地使用证B、建设用地规划许可证C、建设工程规划许可证D、建筑工程施工许可证E、销售许可证

3.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？

4.临时身份证或派出所户籍卡复印件可以用来代替身份证申请贷款吗？

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  • 第1题：

    针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。

    • A、四证齐全
    • B、开发商或控股股东具备二级资质
    • C、项目资本金比例达到国家最低要求
    • D、必须是经济适用住房

    正确答案:D

  • 第2题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？


    正确答案:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

  • 第3题：

    以下哪些是房地产开发企业申请贷款需要提供的资料（）（）

    • A、建设用地规划许可证
    • B、项目土地使用权证
    • C、立项批复或备案
    • D、施工企业资质等级证书
    • E、环评报告

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    房地产开发贷款中要求提供的“四证”中未包括（）

    • A、国有土地使用证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、经营许可证

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）

    • A、《国有土地使用证》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《建设工程施（开）工许可证》
    • E、《销预售许可证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    多选题
    房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）
    A

    《国有土地使用证》

    B

    《建设用地规划许可证》

    C

    《建设工程规划许可证》

    D

    《建设工程施（开）工许可证》

    E

    《销预售许可证》


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    房地产开发贷款中要求提供的“四证”中未包括（）
    A

    国有土地使用证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    经营许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在房地产开发贷款业务中，项目“四证”不包括下述哪一项（）
    A

    国有土地使用证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    房屋产权证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    开发商必须取得‘四证’才可使用房地产开发贷款，‘四证’不包括以下哪一项（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    房地产开发企业资质证书

    C

    国有土地使用证

    D

    建筑工程施工许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。
    A

    不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。

    B

    不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。

    C

    申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。

    D

    申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。

    E

    严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的借款人应具有（）房地产开发资质。
    A

    四级

    B

    三级

    C

    二级

    D

    一级


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    客户申请住房公积金贷款所需要提供的基本资料不包括（）.
    A

    身份证

    B

    户口簿

    C

    婚姻状况证明

    D

    工作证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    开发商必须取得‘四证’才可使用房地产开发贷款，‘四证’不包括以下哪一项（）。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、房地产开发企业资质证书
    • C、国有土地使用证
    • D、建筑工程施工许可证

    正确答案:B

  • 第14题：

    营业机构只能使用一种贷款证贷款方式，申请贷款证贷款方式变更时，应填写（），逐级上报办事处、市联社.

    • A、业务参数维护申请表
    • B、业务数据维护申请
    • C、贷款证贷款方式变更申请单

    正确答案:B

  • 第15题：

    借款人申请商品房开发贷款，应取得并持有四证即（）。

    • A、《建设用地规划许可证》
    • B、《建筑工程规划许可证》
    • C、《房地产开发证》
    • D、《国有土地使用权证》
    • E、《建设工程开工证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    客户申请住房公积金贷款所需要提供的基本资料不包括（）.

    • A、身份证
    • B、户口簿
    • C、婚姻状况证明
    • D、工作证

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产开发贷款资金实行（）。

    • A、四证齐全
    • B、额度控制、专款专用
    • C、封闭运作、专款专用
    • D、额度控制、逐笔办理

    正确答案:C

  • 第18题：

    问答题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？

    正确答案： 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？

    正确答案： 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    借款人申请商品房开发贷款，应取得并持有四证即（）。
    A

    《建设用地规划许可证》

    B

    《建筑工程规划许可证》

    C

    《房地产开发证》

    D

    《国有土地使用权证》

    E

    《建设工程开工证》


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    委托贷款方式变相挪用信贷资金用于房地产开发情况，投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产开发贷款，在房地产投资企业“四证”不全，自有资本金不足情况下可以为其办理委托贷款业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下哪些是房地产开发企业申请贷款需要提供的资料（）（）
    A

    建设用地规划许可证

    B

    项目土地使用权证

    C

    立项批复或备案

    D

    施工企业资质等级证书

    E

    环评报告


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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