为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是( )。A．选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性B．不能选择合资企业C．多选地段价格比较高的房地产项目D．适当选择商业营业用房E．不能选择办公楼

题目

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是( )。

A．选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

B．不能选择合资企业

C．多选地段价格比较高的房地产项目

D．适当选择商业营业用房

E．不能选择办公楼

相似考题

1.房地产开发投资按工程用途分为( )。A.住宅B.商业营业用房C.经济适用房D.办公楼E.其他

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4.下列选项中，政府干预房地产市场的政策目标通常包括（ ）等。A．实现房地产市场稳定发展B．使存量房地产资源得到最有效的使用C．保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间D．引导新建项目的资金选择E．满足特殊群体的需要

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  • 第1题：

    政府干预房地产市场的政策目标包括( )。

    A．保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间

    B．引导新建项目的位置选择

    C．实现房地产市场持续健康发展

    D．使存量房地产资源得到最有效地使用

    E．引导需求适应供给条件的变化


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说法中正确的是（ ）。

    A.选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

    B.不能选择合资企业

    C.多选地段价格比较高的房地产项目

    D.适当选择商业营业用房

    E.不能选择办公楼


    正确答案：AD

  • 第3题：

    降低房地产投资变现风险的对策有（ ）等。
    A.向保险公司投保房地产投资保险
    B.关注通货膨胀对购买力的影响
    C.搭配不同房地产投资种类比例
    D.选好房地产投资地段
    E.选择容易分割出售的房地产项目进行投资


    答案：C,D,E
    解析：
    降低房地产投资变现风险的对策主要有：
    （1） 把握好搭配投资比例；
    （2） 选择容易分割出售的房地产进行投资；
    （3） 不做资金缺口的投资；
    （4） 选好房地产投资地段；
    （5） 操纵房地产现金流量；
    （6） 保证有能力持有房地产足够时间；
    （7） 搞好投资管理工作。

  • 第4题：

    保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时不用遵循的原则是（）。

    A.代表性强
    B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型
    C.兼顾不同用途的房地产项目
    D.兼顾不同规模的房地产企业

    答案：D
    解析：
    房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

  • 第5题：

    为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（ ）。


    答案：C
    解析：
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：代表性强；兼顾不同企业注册登记类型；兼顾各种用途的房地产项目；兼顾不同地理位置的房地产项目

  • 第6题：

    为了保证编制房地产价格指数的科学系和可靠性，在选择调查单位时应遵循的基本原则，下列各项相关原则中不正确的是()。


    A.代表性强

    B.兼顾不同企业注册登记类型

    C.兼顾不同企业规模

    D.兼顾不同地理位置的房地产项目

    答案：C
    解析：
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

  • 第7题：

    房地产经纪机构的业务领域包括（ ）。

    A.区域选择
    B.业务类型选择
    C.市场范围选择
    D.目标客户选择
    E.业务规模选择

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业务领域选择，是指企业现在可以提供的产品与服务的领域以及在未来一定时间内拟进入或退出、支持或限制的某些业务领域，它为企业活动确定了界限，也因此为企业规定了某种环境界限。房地产经纪机构的业务领域选择包括：①区域选择；②业务类型选择；③市场范围选择；④目标客户选择等。

  • 第8题：

    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是（）。

    • A、选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性
    • B、不能选择合资企业
    • C、多选地段价格比较高的房地产项目
    • D、适当选择商业营业用房
    • E、不能选择办公楼

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    为了保证编制房地产价格指数的科学系和可靠性，在选择调查单位时应遵循的基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（）。

    • A、代表性强
    • B、兼顾不同企业注册登记类型
    • C、兼顾不同企业规模
    • D、兼顾不同地理位置的房地产项目

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有()。
    A

    代表性强

    B

    兼顾不同房地产企业的注册登记类型

    C

    兼顾不同用途的房地产项目

    D

    兼顾不同地理位置的房地产项目

    E

    兼顾不同规模的房地产企业


    正确答案： B,A
    解析： 房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

  • 第11题：

    多选题
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是（　　）。[2011年初级真题]
    A

    选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

    B

    不能选择合资企业

    C

    多选地段价格比较高的房地产项目

    D

    适当选择商业营业用房

    E

    不能选择办公楼


    正确答案： D,C
    解析：
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时要统筹考虑项目因素。一般来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。要兼顾各种用途的房地产项目；新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级别、用途、交易方式等因素。

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有(　　)。
    A

    大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

    B

    双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

    C

    总代理可以委托分代理

    D

    房地产开发企业不能直接委托分代理

    E

    房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式


    正确答案： E,D
    解析： 【正确答案】：BCE
    【答案解析】：参见教材P96-97。
    【该题针对“选择物业租售形式”知识点进行考核】

  • 第13题：

    降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。

    A．预期投资后的维持费用

    B．进行房地产类型组合投资

    C．将风险损失摊销计入成本

    D．规模投资限制竞争

    E．选择擅长经营的房地产项目


    正确答案：ABDE

  • 第14题：

    为保证房地产价格调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第15题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。

    A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C．总代理可以委托分代理
    D．房地产开发企业不能直接委托分代理
    E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。

  • 第16题：

    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（　）。

    A．代表性强
    B．兼顾不同房地产企业的注册登记类型
    C．兼顾不同用途的房地产项目
    D．兼顾不同地理位置的房地产项目
    E．兼顾不同规模的房地产企业

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是()。


    A.选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

    B.不能选择合资企业

    C.多选地段价格比较高的房地产项目

    D.适当选择商业营业用房

    E.不能选择办公楼

    答案：A,D
    解析：
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时要统筹考虑项目因素。一般来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。要兼顾各种用途的房地产项目；新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级别、用途、交易方式等因素。

  • 第18题：

    为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（　　）。

    A.代表性强
    B.兼顾不同企业注册登记类型
    C.兼顾不同企业规模
    D.兼顾不同地理位置的房地产项目

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    为保证房地产价格调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。


    答案：对
    解析：

  • 第20题：

    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（）。

    • A、代表性强
    • B、兼顾不同房地产企业的注册登记类型
    • C、兼顾不同用途的房地产项目
    • D、兼顾不同地理位置的房地产项目
    • E、兼顾不同规模的房地产企业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（　　）。[2012年中级真题]
    A

    代表性强

    B

    兼顾不同房地产企业的注册登记类型

    C

    兼顾不同用途的房地产项目

    D

    兼顾不同地理位置的房地产项目

    E

    兼顾不同规模的房地产企业


    正确答案： C,D
    解析：
    房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

  • 第22题：

    多选题
    为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中正确的是（    ）。
    A

    代表性强

    B

    兼顾不同企业注册登记类型

    C

    兼顾不同企业规模

    D

    兼顾不同地理位置的房地产项目

    E

    兼顾各种用途的房地产项目


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是(     )。
    A

    选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

    B

    不能选择合资企业

    C

    多选地段价格比较高的房地产项目

    D

    适当选择商业营业用房

    E

    不能选择办公楼


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时不用遵循的原则是（  ）。
    A

    代表性强

    B

    兼顾不同房地产企业的注册登记类型

    C

    兼顾不同用途的房地产项目

    D

    兼顾不同规模的房地产企业


    正确答案： A
    解析：

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