下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。A．土地使用权出售B．国有土地使用权出让C．土地使用权赠与D．以划拨方式取得土地使用权

题目

下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（ ）。

A．土地使用权出售

B．国有土地使用权出让

C．土地使用权赠与

D．以划拨方式取得土地使用权

相似考题

1.关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

2.关于契税的计税依据，下列说法不正确的是( )。A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定B．土地使用权出售，其计税依据为成交价格C．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据D．承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

3.下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。A．房屋买卖，计税依据为市场平均价格B．国有土地使用权出让，计税依据为成交价格C．土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定D．房屋赠与，计税依据为房屋重置价格E．房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

4.下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是 ( )。A．土地使用权出售B．国有土地使用权出让C．土地使用权赠与D．以划拨方式取得土地使用权

参考答案和解析
正确答案：C
本题旨在考查契税的计税依据。土地使用权出售、国有土地使用权出让，以成交价格为计税价格；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；划拨方式的，是以补交的土地使用权出让费或者土地收益为计税依据。
更多“下列各项中,契税计税依据可由征收机关核定的是( )。 A.土地使用权出售B.国有土地使 ”相关问题

  • 第1题：

    下列契税的计税依据确定，正确的有( )。

    A．土地使用权的转让、房屋买卖，计税依据为成交价格

    B．土地使用权的赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按市场价格核定

    C．土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额

    D．国有土地使用权的出让，计税价格为评估价格


    正确答案：ABC
    解析：国有土地使用权的出让，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，分四种情况予以考虑；以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格；以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确认为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第2题：

    下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

    A．国有土地使用权出让

    B．土地使用权出售

    C．房屋买卖

    D．房屋交换


    正确答案：ABC
    【解析】本核考核契税的计税依据。房屋交换以房屋的价格差额作为契税计税依据。

  • 第3题：

    下列不属于契税计税依据的是（ ）。

    A．对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据

    B．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格

    C．土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D．土地使用权交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格差额


    正确答案：A
    契税计税依据分为三种情况：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、 房屋买卖的，计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参 照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换的，计税依据为所交换土地 使用权、房屋的价格差额。

  • 第4题：

    下列关于契税计税依据的说法中正确的是（ ）。

    A.土地使用权出售的以评估价格为计税依据
    B.土地使用权赠与的以征收机关参照的市场价格为计税依据
    C.土地使用权交换的以成交价格为计税依据
    D.出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

    答案：B
    解析：
    本题考查契税的计税依据。选项A错误：土地使用权出售，其契税的计税依据为成交价格。选项C错误：土地使用权交换，其契税的计税依据是所交换的土地使用权的价格差额。选项D错误：出让国有土地使用权的，其契税的计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

  • 第5题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.土地使用权赠与，以征收机关核定的价格为计税依据
    B.土地使用权交换，交换价格不等时，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
    C.以划拨方式取得土地使用权，以征收机关核定的价格为计税依据
    D.土地使用权出售的，以成交价格为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者 补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益。

  • 第6题：

    根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。

    • A、土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

    • A、成交价格
    • B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
    • C、土地使用权、房屋的交换价格的差额
    • D、交易双方申报的价格

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权出售
    • C、土地使用权赠与
    • D、以划拨方式取得土地使用权

    正确答案:C

  • 第9题：

    关于契税的计税依据说法正确的是（）。

    • A、土地使用权出售，计税依据为成交价格
    • B、土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    • C、土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额
    • D、出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格
    • E、出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    地使用权出售

    C

    上地使用权赠与

    D

    以划拨方式取得土地使用权


    正确答案： B
    解析： 土地使用权出售、国有土地使用权出让，以成交价格为计税价格；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；划拨方式的，是以补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（　　）。
    A

    土地使用权出售

    B

    国有土地使用权出让

    C

    土地使用权赠与

    D

    以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的


    正确答案： D
    解析：
    A项，土地使用权出售，以成交价格为计税价格；B项，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益；C项，土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；D项，以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第12题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（  ）。
    A

    以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

    B

    房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

    C

    买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

    D

    土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    E

    土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是( )。

    A．土地使用权交换

    B．国有土地使用权出让

    C．土地使用权赠与

    D．以划拨方式取得土地使用权


    正确答案：C
    解析：土地使用权交换，为所交换的土地使用权的差额；国有土地使用权出让，以成交价格为计税价格；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第14题：

    关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。

    A．房屋买卖，其计税依据为成交价格

    B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值

    C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

    E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额


    正确答案：BD

  • 第15题：

    关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

    A.出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
    B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
    C.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
    D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

  • 第16题：

    下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。

    A.土地使用权出售
    B.土地使用权交换
    C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
    D.土地使用权赠与

    答案：D
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第17题：

    契税计税依据为（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • D、以上都对

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、地使用权出售
    • C、上地使用权赠与
    • D、以划拨方式取得土地使用权

    正确答案:C

  • 第19题：

    按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有（　）。

    • A、契税实行3%—5%的幅度税率
    • B、房屋买卖以评估价格为契税计税依据
    • C、国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
    • D、房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
    • E、土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。

    • A、房屋买卖，计税依据为市场平均价格
    • B、国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
    • C、土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
    • D、房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
    • E、房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是()。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    土地使用权出售

    C

    土地使用权赠与

    D

    以划拨方式取得土地使用权


    正确答案： B
    解析： 土地使用权出售、国有土地使用权出让，以成交价格为计税价格；土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；划拨方式的，是以补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第22题：

    多选题
    关于契税的计税依据说法正确的是()。
    A

    土地使用权出售，计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

    C

    土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额

    D

    出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格

    E

    出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益


    正确答案： C,B
    解析： 出让国有土地使用权的，其契税计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。
    A

    房屋买卖，计税依据为市场平均价格

    B

    国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

    C

    土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

    D

    房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

    E

    房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额


    正确答案： E,A
    解析： 契税的计税依据分为下列三种情况：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据为成交价格；②土地使用权赠与、房屋赠与的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换的，计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格的差额。

  • 第24题：

    多选题
    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。
    A

    房屋赠与。

    B

    国有土地使用权赠与。

    C

    协议方式出让国有土地使用权的。

    D

    以竞价方式出让国有土地使用权的。


    正确答案： D,C
    解析： 契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

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