甲公司和乙公司对某地块土地使用权发生争议,拟提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》的规定,对该案享有管辖权的法院是( )。A.甲公司住所地人民法院B.乙公司住所地人民法院C.该地块所在地人民法院D.甲公司和乙公司协议确定的人民法院

题目

甲公司和乙公司对某地块土地使用权发生争议,拟提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》的规定,对该案享有管辖权的法院是( )。

A.甲公司住所地人民法院

B.乙公司住所地人民法院

C.该地块所在地人民法院

D.甲公司和乙公司协议确定的人民法院


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更多“甲公司和乙公司对某地块土地使用权发生争议,拟提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》的规定,对该案享有 ”相关问题
  • 第1题:

    乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同,并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议,双方诉至法院。对于本案,下列哪些说法是正确的?( )

    A.甲公司拥有这份土地的使用权

    B.丙公司拥有这份土地的使用权

    C.甲、乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙、丙公司之间的土地使用权转让是不合法的

    D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担缔约过失责任


    正确答案:B
    106.B【解析】土地使用权是用益物权,登记是不动产物权变动的生效要件,甲和乙之间虽然签订了合同,但是没有办理登记手续,所以甲就没有土地使用权。而乙就可以再卖给丙,因为乙仍然拥有土地使用权,丙办理了手续就取得了使用权证。而D的错误之处在于:不是缔约过失责任而是违约责任。合同本身是有效的,所以承担的应该是违约责任。

  • 第2题:

    2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?

    A:2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权
    B:2013年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权
    C:2013年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权
    D:2013年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权

    答案:A,B
    解析:
    【考点】地役权【详解】本题题干信息量少,乙公司在自己的B地块上修路本与甲公司无关,但由于系因甲公司与乙公司约定修路,再结合题目选项的表述,可推知乙公司为甲公司设定了地役权,A地块为需役地,B地块为供役地。《物权法》第166条规定:“需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。”第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”题目中未说明该项地役权的设立办理了登记,因此不能对抗善意的第三人丁。综上,A、B项正确,C、D项错误。

  • 第3题:

    北京的甲公司和长沙的乙公司于 4 月 1 日在上海签订一买卖合同。合同约定,甲公司向乙公司提供一批货物,双方于 4 月 10 日在厦门交货并付款。双方就合同纠纷的管辖权未作约定。其后,甲公司依约交货,但乙公司拒绝付款,甲公司准备对乙公司提起诉讼。根据民事诉讼法律制度的规定,下列各地方的人民法院中,对甲公司拟提起的诉讼有管辖权的有( )。

    A.北京
    B.长沙
    C.上海
    D.厦门

    答案:B,D
    解析:
    因合同纠纷提起的诉讼,当事人对管辖权未作约定的,由被告住所地(长沙)或者合同履行地(厦门)的人民法院管辖。

  • 第4题:

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定, 甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景, 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司, 关于A地块权利的说法,正确的是()。

    A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C.甲公司给定的权利自合同公正后获得
    D.甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利

    答案:A
    解析:
    参见教材P17?P18。本题考查的是与土地相关的物权。地役权:为使用自己不动产的便利或提高 其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B,担保物权:权利人在债务人不履行到期债务或者 发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C,地役权合同生效 时地役权设立(可登记,也可不登记.)。选项D,需役地及需役地的用益物权转让时,受让人同时享有地 役权。@##

  • 第5题:

    2014年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路供甲公司车辆通行,同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司。6月,乙公司又将B地块过户给丁公司,但并未向丁公司告知该地役权。下列说法正确的是()。

    A.2014年2月,甲公司对B地块享有地役权
    B.2014年4月,丙公司对B地块享有地役权
    C.2014年4月,甲公司对B地块保留享有地役权
    D.2014年6月,丁公司可以拒绝丙公司对B地块行使地役权
    E.2014年6月,丁公司不可以拒绝丙公司对B地块行使地役权

    答案:A,B,E
    解析:
    2020 / 2019版教材P19
    地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。从性质上说,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
    @##

  • 第6题:

    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?


    正确答案: 该土地登记代理公司主要应从以下方面收集资料:
    (1)实地调查,并向有关当事人了解情况。
    (2)向土地登记机关查询土地登记资料,有原始凭证的,还应查询有关原始凭证资料。
    (3)向相关政府主管部门如规划部门、建设部门查询有关该宗地的规划审批、建设项目审批情况等资料。
    (4)政府档案馆中的相关文件、材料。

  • 第7题:

    多选题
    根据民事诉讼法的有关规定,下列案件不能适用简易程序审理的是(  )。[2006年真题]
    A

    甲欠乙借款2万元,现甲不知去向,乙向人民法院提起诉讼,要求偿还借款

    B

    丙公司与丁公司因加工承揽合同纠纷,人民法院组成合议庭开始审理该案

    C

    A公司欠B公司2万元货款被起诉至人民法院,该案事实清楚,权利义务关系明确,争议不大

    D

    适用简易程序审理的某案件在判决生效后,人民法院发现判决确有错误,决定对该案进行再审


    正确答案: A,D
    解析:
    A项,《民诉意见》第169条规定,起诉时被告下落不明的案件,不得适用简易程序审理。B项,《民诉意见》第171条规定,已经按照普通程序审理的案件,在审理过程中无论是否发生了情况变化,都不得改用简易程序审理。C项,基层人民法院和它的派出法庭审理第一审民事案件,事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的可以适用简易程序。D项,法律规定应当适用特别程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的,不能适用简易程序。

  • 第8题:

    多选题
    2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由甲公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?(  )[2013年真题]
    A

    2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权

    B

    2013年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权

    C

    2013年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权

    D

    2013年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权


    正确答案: C,B
    解析:
    A项,《物权法》第158条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。地役权采取的是登记对抗主义。本题中甲公司对乙公司的B地块于2013年2月享有地役权。
    BC两项,《物权法》第166条规定,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。本题A地块是需役地,4月,甲公司将A地块过户给丙公司,丙公司作为需役地的受让人同时享有地役权。甲公司已经过户了,不再享有地役权。
    D项,《物权法》第167条的规定,供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。但根据《物权法》第158条的规定,地役权存在不登记不能对抗善意第三人的效力。本题中,供役地B地块由乙公司过户给丁公司,丁公司成为新的受让人,但丁公司对该地块上所设的地役权并不知情,且该地役权并没有进行登记,因此,丙公司对丁公司的B地块不享有地役权。

  • 第9题:

    多选题
    乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议,双方诉至法院。对于本案,下列哪些说法是正确的?()
    A

    甲公司拥有这份土地的使用权

    B

    丙公司拥有这份土地的使用权

    C

    甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法

    D

    甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任


    正确答案: D,B
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    问答题
    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?

    正确答案: 该土地登记代理公司需要从以下方面着手验证土地使用权的归属问题:
    (1)调查目前的实际土地使用者是谁。
    (2)通过对土地登记资料的查询,了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况,分析土地使用权归谁所有。
    (3)向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区的住户观景的需要,便于相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来,甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法,正确的是( )。*
    A

    甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

    B

    甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

    C

    甲公司约定的权利自合同公证后获得

    D

    甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利


    正确答案: D
    解析:

  • 第12题:

    单选题
    我国甲公司与A国乙公司就购销合同履行过程中所发生的争议协商不成.向我国法院起诉。我国法院审理该案过程中,应当适用的民事诉讼法是(  )。
    A

    我国民事诉讼法

    B

    A国民事诉讼法

    C

    我国或A国民事诉讼法

    D

    当事人选择的其他国家的民事诉讼法


    正确答案: C
    解析:

  • 第13题:

    根据民事诉讼法的有关规定,下列案件不能适用简易程序审理的是( )。

    A.甲欠乙借款2万元,现甲不知去向,乙向人民法院提起诉讼,要求偿还借款

    B.丙公司与丁公司因加工承揽合同纠纷,人民法院组成合议庭开始审理该案

    C.A公司欠B公司2万元货款被起诉至人民法院,该案事实清楚,权利义务关系明确,争议不大

    D.适用简易程序审理的某案件在判决生效后,人民法院发现判决确有错误,决定对该案进行再审


    正确答案:ABD
    【解析】《民诉意见》第一百六十九条规定,起诉时被告下落不明的案件,不得适用简易程序审理。《民诉意见》第一百七十一条规定,已经按照普通程序审理的案件,在审理过程中无论是否发生了情况变化,都不得改用简易程序审理。

  • 第14题:

    张某与甲保险公司签订了保险合同,后因保险合同纠纷张某拟提起民事诉讼。经查张某住所地为甲市A区,甲保险公司住所地为甲市B区,保险标的物所在地为甲市C区。根据民事诉讼法律制度的规定,对该案享有管辖权的人民法院只有甲市C区人民法院,其他法院均无管辖权。(  )


    答案:错
    解析:
    因保险合同纠纷提起的诉讼,由“被告住所地”或“保险标的物所在地”人民法院管辖。在本题中,甲市B区人民法院也有管辖权。

  • 第15题:

    乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议,双方诉至法院。对于本案,下列说法正确的是(  )。

    A.甲公司拥有这份土地的使用权
    B.丙公司拥有这份土地的使用权
    C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
    D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任
    E.登记具有对抗善意第三人的效力

    答案:B,D,E
    解析:
    土地使用权转让登记遵循登记要件主义,未经登记,土地使用权不发生转移。本题中,甲乙之间签订了土地使用权转让合同,但是没有进行登记,合同有效,但土地使用权不发生转移,甲公司有权要求乙公司承担违约责任。乙丙之间的土地使用权转让进行了登记,使用权发生了转移,丙享有土地使用权。

  • 第16题:

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需要,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法,正确的是()。

    A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
    D、甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利

    答案:A
    解析:
    地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机关申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。公证和登记都不是地役权设立的条件。需役地上的建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。可见甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司,丙公司享有地役权。担保物权是指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  • 第17题:

    甲、乙因房屋买卖纠纷欲提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定,对该案件享有管辖权的法院是()。

    • A、甲住所地法院
    • B、乙住所地法院
    • C、房屋所在地法院
    • D、甲、乙协议的法院

    正确答案:C

  • 第18题:

    2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?


    正确答案: 该土地登记代理公司需要从以下方面着手验证土地使用权的归属问题:
    (1)调查目前的实际土地使用者是谁。
    (2)通过对土地登记资料的查询,了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况,分析土地使用权归谁所有。
    (3)向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。

  • 第19题:

    多选题
    甲公司与乙公司因专利侵权发生纠纷,甲公司拟提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定,下列各地方的人民法院中,对甲公司拟提起的诉讼有管辖权的有()。
    A

    甲公司住所地

    B

    乙公司住所地

    C

    专利侵权行为实施地

    D

    专利侵权结果发生地


    正确答案: C,D
    解析: 因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地(包括侵权行为实施地、侵权结果发生地)或者被告住所地的人民法院管辖。

  • 第20题:

    判断题
    张某与甲保险公司签订了保险合同,后因保险合同纠纷张某拟提起民事诉讼。经查张某住所地为甲市A区,甲保险公司住所地为甲市B区,保险标的物所在地为甲市C区。根据民事诉讼法律制度的规定,对该案享有管辖权的人民法院只有甲市C区人民法院,其他法院均无管辖权。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 因保险合同纠纷提起的诉讼,由“被告住所地”或“保险标的物所在地”人民法院管辖。在本题中,甲市B区人民法院也有管辖权。

  • 第21题:

    多选题
    2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由甲公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?()
    A

    2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权

    B

    2013年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权

    C

    2013年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权

    D

    2013年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权


    正确答案: D,A
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?(  )[2013年真题]
    A

    如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房

    B

    甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受

    C

    乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可

    D

    乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期


    正确答案: C,A
    解析:
    A项,《城市房地产管理法》第32条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。本题中,无论该楼房是否已经取得房屋所有权证,甲公司转让土地使用权时地上建筑物及其他附着物的所有权随着转让。
    B项,《城市房地产管理法》第42条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
    C项,《城市房地产管理法》第44条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
    D项,《城市房地产管理法》第43条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第22条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。本题中,甲公司享有该地块50年土地使用权,满3年时转让,因此,乙公司有47年使用权;应在使用年限满46年之前申请续期。

  • 第23题:

    问答题
    案例一  甲公司向乙公司借款1500万元,并和乙公司私下商定将自己位于市中心以行政划拨方式取得的A地块作为抵押。现在因为甲公司经营不善,无法按期还款,乙公司申请法院强制拍卖该地块或者把A地块的土地使用权判给乙公司,以偿清甲公司向乙公司的借款。但是,甲公司3个月前将该块土地转让给了丙公司,丙公司已经从甲公司手中拿到了A地块原来的土地使用权证书。  问题:试分析此案哪些方面存在问题。

    正确答案:
    (1)本案中的土地产权抵押和转让都不符合法律规定,不受到法律保护。
    (2)甲公司和乙公司私下商定将自己位于市中心以行政划拨方式取得的A地块作为抵押,获得贷款,不合法。合法的做法,甲公司应当是先补地价,办理土地出让手续,合法拥有可转让的土地使用权;再办理土地抵押及相关土地登记手续。
    (3)乙公司在借款前应当弄清A地块的土地使用权来源,并应当和甲公司签订土地抵押书面合同,并向土地管理部门办理A地块的抵押登记手续。
    (4)如果甲公司没有补地价、办理土地出让手续,划拨土地使用权不能转让。
    (5)丙公司如欲合法取得A地块的土地使用权,应当首先由甲公司补地价,办理土地出让手续,合法拥有可转让的土地使用权;然后,再和甲公司签订土地使用权转让合同,并到土地管理部门办理土地使用权变更登记,取得新的土地使用权证书。
    (6)法院在执行土地案件中不能够以司法权代替行政权,即使甲公司和乙公司的土地抵押合同有效,也不能裁定将土地使用权强制转移到诉讼一方当事人名下。
    解析: 暂无解析