下列各项中，符合契税规定的有( )。A．城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税B．某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税C．在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税D．甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为 20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

题目

下列各项中，符合契税规定的有( )。

A．城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

B．某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税

C．在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

D．甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为 20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

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1.居民甲和居民乙由于工作地点的原因，双方约定互相交换住房，甲的房屋价值100万元，乙的房屋价值120万元，差价款20万元由甲单独某支付给乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税表述正确的有（ ）。A.甲乙双方均应缴纳契税B.甲乙双方均应缴纳印花税C.甲应缴纳契税、乙不缴纳契税D.甲不缴纳契税、乙应缴纳契税

2.甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为550万元，乙换入的房屋价格为660万元，当地契税税率为3%。关于契税缴纳的说法正确的是( )。A.甲应缴纳契税16.5万元 B.甲应缴纳契税3.3万元 C.乙应缴纳契税19.8万元 D.乙应缴纳契税3.3万元

3.关于契税的说法，错误的是( )。A.契税以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收 B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格 C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税 D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免收契税

4.甲公司以一栋房屋换取乙公司一栋房屋,房屋契约写明:甲公司房屋价值5000万元,乙公司房屋价值3800万元。经税务机关核定,双方房屋价值与契约写明的价值基本相符。假设契税税率为5%,则()。A.乙公司为契税纳税人，应缴纳190万元契税B.甲公司为契税纳税人，应缴纳60万元契税C.甲公司为契税纳税人，应缴纳250万元契税D.乙公司为契税纳税人，应缴纳60万元契税

更多“下列各项中，符合契税规定的有( )。A．城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税B．某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税C．在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税D．甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为 20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税”相关问题

  • 第1题：

    居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙的住房进行交换，并支付给乙差价款10万元，当地规定的契税税率为3%。关于契税缴纳的说法，正确的是( )。

    A.甲需要缴纳契税0万元
    B.甲需要缴纳契税0.3万元
    C.乙需要缴纳契税3万元
    D.甲、乙均不需要缴纳契税

    答案：B
    解析：
    本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税=10×3%=0.3(万元)。

  • 第2题：

    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确的是()。（当地契税税率为3%）

    A:居民甲不需缴纳契税
    B:居民甲应缴纳契税1.8万元
    C:居民甲应缴纳契税2.4万元
    D:居民甲应缴纳契税0.6万元

    答案：D
    解析：
    房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲应缴纳契税=(80-60)*3%=0.6（万元）。

  • 第3题：

    居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法正确的是（ ）。（当地契税税率为3％）

    A.甲不需缴纳契税
    B.甲应缴纳契税0．6万元
    C.甲应缴纳契税1．8万元
    D.甲应缴纳契税2．4万元

    答案：B
    解析：
    本题考查契税。政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税，甲需缴纳契税=（80-60）×3％=0．6（万元）。

  • 第4题：

    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（ ）。

    A.南甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税
    B.由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税
    C.由甲企业以100万元作为计税依缴纳契税
    D.由乙企业以300万元作为汁税依据缴纳契税

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    下列各项中，符合契税规定的（　）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。

  • 第6题：

    下列情形中应征收契税的是（　）。

    A.城镇职工按规定第一次购买普通住房
    B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业
    C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税
    D.在股权转让中，单位.个人承受公司股权，公司土地.房屋权属不发生转移，不征收契税

    答案：A
    解析：
    选项B、C、D都属于免征契税的情形。选项A，城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

  • 第7题：

    （2009年）下列各项中，符合契税规定的有（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。

  • 第8题：

    赵某原有两套相同的住房，2015年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（　）。

    A.赵某应缴纳契税3万元
    B.赵某应缴纳契税4.8万元
    C.钱某应缴纳契税1.8万元
    D.钱某无需缴纳契税

    答案：A,C
    解析：
    契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税。赵某购置新住房应缴纳契税的应纳税额＝100×3%＝3万；无偿赠送的房屋由受赠方钱某按照市场价格缴纳契税，钱某应缴纳契税的应纳税额＝60×3%＝1.8万元。

  • 第9题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（）。
    A

    城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

    B

    某人中奖获得一套不含增值税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税

    C

    在股权转让中，单位承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    D

    甲向乙无偿赠送一套不合增值税市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅不含增值税市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税


    正确答案： C,B
    解析： 选项ABC符合税法规定；D选项错误，乙应以获赠房屋的市场价格60万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第11题：

    单选题
    居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。
    A

    甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元

    B

    甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税

    C

    甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税

    D

    甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元


    正确答案： B
    解析： 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙，甲是转让方，甲不用缴纳契税，乙作为承受方应缴纳契税：乙应缴纳契税=100X3％=3（万元）；等价交换，甲、丙不缴纳契税；丁应缴纳契税=50X3％=1．5（万元）。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（　　）。
    A

    城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

    B

    某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税

    C

    在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    D

    甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，乙应以获赠房屋的市场价格60万元作为计税依据缴纳契税。以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。

  • 第13题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为( )。
    A.甲企业缴纳契税
    B.乙企业缴纳契税
    C.应缴纳的契税为10万元
    D.应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    税法规定由产权承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

  • 第14题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资,房地产的市场价格200万元,该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产,支付差价400万元,同年政府批准该企业出让土地一块，该企业缴纳契税250万元,该地规定契税税率为5%。

    甲企业接受乙企业一房产投资的行为（　　）。 查看材料

    A.甲企业缴纳契税
    B.乙企业缴纳契税
    C.应缴纳的契税为10万元
    D.应缴纳的契税为5万元

    答案：A,C
    解析：
    税法规定由房产承受者缴纳契税，故甲企业应缴契税=200×5%=10(万元)。

  • 第15题：

    下列各项中，不符合契税规定的是（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套不含税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受企业股权，企业土地.房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元（不含税，下同）的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：D
    解析：
    房屋赠与，其计税依据由征收机关参照房屋买卖的“市场价格”确定，所以乙应以60万元为计税依据缴纳契税。

  • 第16题：

    下列各项中，符合契税规定的有（ ）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    B.某人中奖获得一套不含增值税市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税
    C.在股权转让中，单位承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
    D.甲向乙无偿赠送一套不含增值税市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅不含增值税市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项ABC符合税法规定；选项D错误，乙应以获赠房屋的市场价格60万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第17题：

    甲企业以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。
    　　下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（　）。

    A.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    　　B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    　　C.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    　　D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。乙向丙出售，应该由丙缴纳契税，以成交价30000万元缴纳契税；以房产投资、入股，由产权承受方缴纳契税，所以甲不缴纳契税，应该由乙按24000万元缴纳契税。

  • 第18题：

    （2016年）甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元。当月丙企业以支付股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（　）。
    　

    A.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    C.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以上表述均正确。

  • 第19题：

    （2016年）甲企业2016年 5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部门评估，该房产的现值为24000万元， 当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股权价值为30000万元， 下列各企业计缴契税的处理中，正确的有( )。

    A.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    C.Z企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项 AC：契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者都属于转让方，不缴纳契税；选项 B：房屋买卖，以成交价格（本题为 30000万元）为计税依据，由承受方丙企业缴纳契税；选项 D：以房产作投资、入股，视同房屋买卖， 【彩蛋】压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com 以成交价格（本题为 24000万元）为计税依据，由承受方乙企业缴纳契税。

  • 第20题：

    甲自有住房三处，2006年将其中一处以20万元的价格销售给乙，将一处住房无偿赠送给其侄儿丙，将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行交换，丁支付补价5万元。上述应税行为说法正确的是（）。

    • A、甲应以20万元为计税依据计算缴纳契税
    • B、将房产赠送给其侄儿丙，甲与丙均不用缴纳契税
    • C、交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税
    • D、丁应当以5万元作为计税依据计算缴纳契税

    正确答案:D

  • 第21题：

    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元：当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

    • A、乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
    • B、甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
    • C、丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税
    • D、乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万元的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（　　）。
    A

    由甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税

    B

    由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    C

    由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    D

    由乙企业以300万元作为计税依据缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。题中，超出部分为100万元，支付差价方为甲企业，因此应由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第23题：

    多选题
    甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元：当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有()。
    A

    乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

    B

    甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

    C

    丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

    D

    乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税


    正确答案： C,D
    解析： 甲企业以自有房产对乙企业进行投资，评估现值为24000万元，所以乙企业从甲企业取得房屋按房产现值24000万元作为计税依据计缴契税；甲企业以房产投资的行为不缴纳契税；乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税，应由丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税。

  • 第24题：

    多选题
    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
    A

    赵某应缴纳契税3万元

    B

    钱某无须缴纳契税

    C

    赵某应缴纳契税4.8万元

    D

    钱某应缴纳契税1.8万元


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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