下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）A 制订《业主大会议事规则》（草案）B. 起草《物业管理招标书》C. 制订《业主公约》（草案）D. 提出业主委员会候选人名单

题目

下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）

A 制订《业主大会议事规则》（草案）

B. 起草《物业管理招标书》

C. 制订《业主公约》（草案）

D. 提出业主委员会候选人名单

相似考题

1.下列选项中，哪些是在广西壮族自治区的业主大会筹备组履行的职责?()A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D:确定首次业主大会会议表决规则

2.首次业主大会会议议程的内容一般包括（ ）。A．宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数B．宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见C．投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》D．宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员E．商议业主大会的筹备工作计划

3.下列选项中，业主大会筹备组的工作内容主要包括( )等。A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容B．报告业主大会的筹备工作情况C．确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D．确定业主委员会委员候选人产生办法及名单E．做好召开首次业主大会会议的其他准备工作

4.根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，哪些内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域公告?()A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D:拟定首届业主委员会成员选举办法草案、提出候选人条件和建议名单

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  • 第1题：

    业主公约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束 ( )权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

    A．所有业主

    B．物业使用人

    C．业主委员会

    D．业主大会

    E．来访客人


    正确答案：AB

  • 第2题：

    订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( )。

    A．业主大会

    B．业主委员会

    C．业主管委会

    D．物业管理企业


    正确答案：A

  • 第3题：

    以下由首次业主大会会议筹备组负责的工作有:()

    A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

    B.起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则

    C.确认业主身份、人数及业主投票权数

    D.确定首次业主大会会议表决规则


    答案：ABCD

  • 第4题：

    下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。

    A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    B．制订和修改管理规约

    C．选聘和解聘物业服务企业

    D．提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议


    正确答案：D
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制 订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企 业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管 理权利的其他重大事项。

  • 第5题：

    业主的权利包括( )。

    A．按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供的服务

    B．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

    C．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

    D．参加业主大会会议，行使投票权

    E．选举业主委员会委员，但无被选举权


    正确答案：ABCD

  • 第6题：

    《物业管理条例》确立了( )制度。

    A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

    C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的


    正确答案：B

  • 第7题：

    是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

    A．业主公约

    B．管理规定

    C．管理协议

    D．业主守则


    正确答案：A

  • 第8题：

    首次业主大会的会议议程中需要宣读的内容有（ ）。

    A:业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
    B:《业主大会议事规则》草案
    C:《管理规约》草案
    D:业主委员会委员候选人名单
    E:物业服务企业的选择结果

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第9题：

    筹备业主大会的工作要求不包括()

    A:确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋共有权人为准
    B:业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
    C:业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
    D:公告《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告

    答案：A
    解析：
    筹备业主大会的工作要求包括：(1)业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告；(2)公告《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告；(3)确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准；(4)业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。

  • 第10题：

    业主大会筹备组的工作内容包括()

    A:做好召开首次业主大会会议的其他准备工作
    B:确认业主委员会委员身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
    C:确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
    D:确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
    E:参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主大会筹备组的工作内容有：(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(2)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；(3)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；(4)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；(5)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

  • 第11题：

    下列不属于业主共同决定的事项的是()。

    A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B:制订和修改管理规约
    C:选聘和解聘物业服务企业
    D:提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

    答案：D
    解析：
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第12题：

    业主具有以下哪些权利（）。

    • A、接受物业管理企业提供的服务
    • B、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
    • C、参加业主大会会议，行使投票权
    • D、选举业主委员会委员，并享有被选举权
    • E、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第13题：

    业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

    A．业主大会

    B．业主委员会

    C．政府物业管理部门

    D．业主和物业管理企业若同


    正确答案：A
    此题已过时。根据新修订的《物业管理条例》，业主大会议事规则由业主共同制定并修改。

  • 第14题：

    业主委员会的职责:( )

    A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B.选聘、解聘物业服务企业

    C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施

    D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同


    答案：AD

  • 第15题：

    《舟山市物业管理条例》规定,业主大会筹备组应当做好以下工作:()

    A.确认业主身份、业主人数及其所有的专有部分建筑面积

    B.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式、内容及会议表决规则

    C.制定业主委员会候选人产生办法、业主委员会选举办法，确定业主委员会委员候选人名单

    D.拟订业主大会议事规则、管理规约、本物业管理区域内物业专项维修资金使用管理办法等草案


    答案：ABCD

  • 第16题：

    业主的权利包括( )。

    A．按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供服务

    B．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

    C．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

    D．参加业主大会会议，行使投票权

    E．选举业主委员会委员，但无被选举权


    正确答案：ABCD

  • 第17题：

    下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）。

    A．制订《业主大会议事规则》（草案）

    B．起草《物业管理招标书》

    C．制订《业主公约》（草案）

    D．提出业主委员会候选人名单


    正确答案：ACD

  • 第18题：

    以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是( )。

    A．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告

    B．公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告

    C．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准

    D．业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定


    正确答案：C

  • 第19题：

    业主大会的职责是( )。

    A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

    B．选举、更换业主委员会委员

    C．选聘、解聘物业管理企业

    D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责


    正确答案：ABCD

  • 第20题：

    业主大会筹备组就成立业主大会必须以书面形式在物业管理区域内公告的内容有( )。

    A:《业主大会议事规则》(草案)
    B:《管理规约》(草案)
    C:业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式
    D:社区未来发展规划
    E:房地产行政主管部门的指导意见

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第21题：

    根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。

    A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    B:按时交纳物业服务费用
    C:遵守管理规约、业主大会议事规则
    D:制定业主大会议事规则

    答案：D
    解析：
    A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

  • 第22题：

    业主大会议事规则应当对()作出规定。

    A:业主委员会名称及相应的物业管理区域
    B:业主大会的职责
    C:业主大会议事规则
    D:业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理

    答案：D
    解析：
    业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：①业主大会名称及相应的物业管理区域；②业主委员会的职责；③业主委员会议事规则；④业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；⑤业主投票权数的确定方法；⑥业主代表的产生方式；⑦业主大会会议的表决程序；⑧业主委员会委员的资格、人数和任期等；⑨业主委员会换届程序、补选办法等；⑩业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

  • 第23题：

    业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

    A.业主大会
    B.业主委员会
    C.政府物业管理部门
    D.业主和物业管理企业共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主共同决定事项的范围包括：制定和修改业主大会议事规则。

  • 第24题：

    某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。 下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（）

    • A、制订《业主大会议事规则》（草案）
    • B、起草《物业管理招标书》
    • C、制订《业主公约》（草案）
    • D、提出业主委员会候选人名单

    正确答案:A,C,D

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