乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（ ）平方米A 4.2万 B. 8.4万 C. 9.2万 D. 9.7万
题目
乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（ ）平方米
A 4.2万 B. 8.4万 C. 9.2万 D. 9.7万
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第1题：
甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3 ：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9 000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2 000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。
乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（ ）平方米。
A. 9. 17 万
B. 11. 4 万
C. 14. 2 万
D. 19. 7 万答案：A解析：乙房地产公司所得住宅建筑面积=（9 000 + 120 000 +2 000）×0. 7 = 91 700m2 。 -
第2题：
甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积l2万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。
按照有关规定，该宗土地应( )。A.办理划拨土地使用权出让手续
B. 补交土地使用权出让金
C. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
D. 办理划拨土地使用权变更手续答案：B解析：非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。
土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 -
第3题：
乙房地产公司所得住宅建筑面积约为( )平方米。A. 9.17万
B. 11.4万
C. 14.2万
D. 19.7万答案：A解析：乙房地产公司所得住宅建筑面积=(9000+120000+2000)×0.7=91700 。 -
第4题：
甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积l2万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。
乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括( )。A.销售税金
B. 贷款利息
C.土地费用
D.建筑安装工程费用答案：C,D解析：开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等，主要包括下列几项：
(1)勘察设计和前期工程费
(2)基础设施建设费
(3)公共服务设施建设费
(4)商品房建筑安装工程费
(5)其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。 -
第5题：
甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积l2万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。
乙房地产公司所得住宅建筑面积约为( )平方米。A. 9.17万
B. 11.4万
C.14.2万
D.19.7万答案：A解析：乙房地产公司所得住宅建筑面积=(9000+120000+2000)×0.7=91700 。