(2011年考试真题)王某租赁张某一套住房，租赁期间为2009年1月1日至12月31日，约定2009年6月30日之前支付房租，但王某一直未付房租，张某也未催要，根据民事诉讼法律制度关于诉讼时效的规定，张某可以向法院提起诉讼，主张其民事权利的法定期间是( )。A．2010年6月30日之前B．2010年12月31日之前C．2011年6月30日之前D．2011年12月31日之前

普通诉讼时效3年，自权利人知道或应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算，所以本题普通诉讼时效期间于2021年8月1日届满，但最长不得超过从权利被侵害时起20年，即2021年7月1日。 @##

商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

商品房屋转租，是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。③转租期限不得超过原合同规定的期限。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。本题中，租期届满前1年，王某将该住房转租给张某，因此，王某可将住房转租给张某1年。

(1)至2017年11月30日王某未支付房租时，张某即“知道或者应当知道权利受到损害以及义务人”，诉讼时效期间起算；(2)一般纠纷适用3年的普通诉讼时效。

(1)至2017年11月30日王某未支付房租时，张某即“知道或者应当知道权利受到损害以及义务人”，诉讼时效期间起算；(2)一般纠纷适用3年的普通诉讼时效。

依据《民事诉讼法》第224、227条的规定，可知AB项正确，依据第239条规定，申请执行的期限一律为二年，D项错误。和解协议达成后，可以暂时停止执行程序，但并不能终结执行程序，故C项错误。
根据《民事诉讼法》第230条的规定，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据对方当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。同时，根据《民诉意见》第266条的规定，一方当事人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。李某已经支付的第一期付款5万元应该予以扣除，赵某只能向李某请求支付15万元，所以选项D错误。
《民事诉讼法》第231条规定，执行担保中，被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。注意，D项中所写的是“王某的财产”而不是“王某的担保财产”，这并不影响D项的正确性，因为被执行人的一切财产，除法律另有规定外，都可作为执行财产。
参见《执行程序解释》第25、26条。
根据《民事诉讼法》第233条的规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。根据《民诉意见》第275条的规定，法律规定由人民法院执行的其他法律文书执行完毕后，该法律文书被有关机关依法撤销的，经当事人申请，适用《民事诉讼法》第233条的规定。可见，执行回转的案件，应当重新立案，并适用执行程序的有关规定予以强制执行，而非直接强制返还。所以本题的正确答案是D。
《民事诉讼法》第224条规定，发生法律效力的判决的执行法院，包括案件的第一审法院和与第一审法院同级的被执行财产所在地的法院，选项A是正确的。《民事诉讼法》第227条规定，案外人对执行标的异议的裁定不服的，如果是对作为执行标的的原判决、裁定不服的，可以通过审判监督程序进行救济；如果是与作为执行标的的原判决、裁定无关的，可以选择提起诉讼进行救济，选项B正确。《执行问题规定》第87条规定，当事人之间达成的和解协议合法有效并已履行完毕的，人民法院作执行结案处理。申请执行人与被申请执行人达成和解协议的，只有当和解协议履行完毕后，执行程序才终结。在和解协议履行期间，执行程序并未终结，人民法院不应作结案处理，选项C是错误的。申请执行的期限统一为2年，不因申请人与被申请人为自然人或法人而不同，选项D是错误的。
《执行程序解释》第32条。D项根据第32条，被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，应当对该变动情况进行报告，而本案乃二年前的财产变动，可以不予报告。
根据合同的相对性原理，乙不能直接起诉丙，所以选项A错误。根据《民诉意见》第300条的规定，被执行人不能清偿债务，但对第三人享有到期债权的，人民法院可依申请执行人的申请，通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的，人民法院可以强制执行。所以选项B正确。根据《民事诉讼法》的规定，被申请执行人也可以提出对第三人财产执行的申请，所以选项C错误。根据《执行问题规定》第68条的规定，在对第三人作出强制执行裁定后，第三人确无财产可供执行的，不得就第三人对他人享有的到期债权强制执行。所以选项D错误。
根据《民事诉讼法》第253条的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本案中王某未履行的是金钱义务，所以应当支付迟延履行利息而非迟延履行金。根据《民诉意见》第293条的规定，被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满的次日起计算。《民事诉讼法》规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。本案中，王某应加倍支付迟延履行利息，而非三倍支付。第295条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。

(1)至2017年11月30日王某未支付房租时，张某即“知道或者应当知道权利受到损害以及义务人”，诉讼时效期间开始起算；(2)一般纠纷适用3年的普通诉讼时效。

为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

（1）至2019年11月30日王某未支付房租时，张某即“知道或者应当知道权利受到损害以及义务人”，诉讼时效期间开始起算；（2）一般纠纷适用3年的普通诉讼时效。

对于诉讼时效期间的中止，只有在诉讼时效期间的最后6个月内发生法定事由，才能中止时效的进行。自中止时效的原因消除之日起满6个月，诉讼时效期间届满。本题中，2020年1月31日原因消除，故主张权利的法定期间为2020年8月1日以前。

从权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。