房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示_____。A.该乡政府核发的土地使用权证B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明C.房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

题目

房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示_____。

A.该乡政府核发的土地使用权证

B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

C.房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书

D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

相似考题

1.中介机构出示哪些材料才可以合法预售该住宅项目?（ ）A．某乡政府核发的土地使用权证B．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明C．w公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书D．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

2.中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。A．W公司与商品房预购人签订的预售合同B．集体土地所有权证和国有土地使用权证C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

3.中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。A．w公司与商品房预购人签订的预售合同B．集体土地所有权证和国有土地使用权证C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

4.12．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。A．房地产开发商B．房地产销售代理机构C．商品房预购人D．房地产开发商和商品房预购人共同

参考答案和解析
正确答案：CD
更多“房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示_____。A.该乡政府核发的土地使用权证B.当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明C.房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书D.当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    A．10

    B．20

    C．30

    D．40


    正确答案：C

  • 第2题：

    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得()。

    A:商品房预售许可证明
    B:开发企业营业执照和资质证书
    C:土地使用权证
    D:建设工程规划许可证、施工许可证

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第4题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预售人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第5题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。(2011年真题)

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第6题：

    周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。

    《商品房预售合同》应由（ ）向政府管理部门登记备案。

    A.周×
    B.李×
    C.×房地产经纪公司
    D.×房地产开发公司

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中，商品房预售人为×房地产开发公司。

  • 第7题：

    商品房预售合同登记备案应由( )办理。

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第8题：

    纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和( )。

    A:甲房地产经纪机构
    B:甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
    C:该新建商品房的房地产开发企业
    D:当地房地产管理部门

    答案：C
    解析：

  • 第9题：

    下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。

    • A、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
    • B、房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同
    • C、房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料
    • D、经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
    • E、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

    正确答案:D,E

  • 第10题：

    某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示（　）。

    • A、该乡政府核发的土地使用权证
    • B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
    • C、房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书
    • D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

    正确答案:C,D

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
    A

    商品房预售许可证明

    B

    开发企业《营业执照》和资质证书

    C

    土地使用权证

    D

    建设工程规划许可证、施工许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。
    A

    程某与该房地产开发公司

    B

    程某

    C

    委托房地产经纪公司

    D

    该房地产开发公司


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得( )。

    A．商品房预售许可证明

    B．开发企业《营业执照》和资质证书

    C．土地使用权证

    D．建设工程规划许可证、施工许可证


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。

    A.房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同
    B.房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同
    C.房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
    D.房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。

    A:商品房销售委托书
    B:商品房选址意见书
    C:商品房销售许可证
    D:预售房屋所有权证书
    E:销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：

  • 第16题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。(2011年真题)

    A.房地产开发企业
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预售人
    D.房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第17题：

    商品房预售合同登记备案应由（　　）办理

    A、房地产开发企业
    B、房地产销售代理机构
    C、商品房预售人
    D、房地产开发企业和商品房预购人共同

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第18题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房预售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    实行销售代理必须签订委托合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第19题：

    商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

    A.房地产开发商
    B.房地产销售代理机构
    C.商品房预购人
    D.房地产开发商和商品房预购人共同

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 第20题：

    某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示＿＿＿＿＿。

    • A、该乡政府核发的土地使用权证
    • B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
    • C、房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书
    • D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（　）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    • A、房产和土地
    • B、规划
    • C、土地
    • D、房产

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示＿＿＿＿＿。
    A

    该乡政府核发的土地使用权证

    B

    当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

    C

    房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书

    D

    当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（　）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
    A

    房产和土地

    B

    规划

    C

    土地

    D

    房产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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