我国抵押贷款中不可作为抵押财产的主要包括()。A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物B、土地所有权C、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物D、抵押人所有的机器、交通运输工具E、学校、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育医疗及其他社会公益设施
题目
我国抵押贷款中不可作为抵押财产的主要包括()。
A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B、土地所有权
C、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物
D、抵押人所有的机器、交通运输工具
E、学校、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育医疗及其他社会公益设施
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参考答案和解析
参考答案：BE
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第1题：
关于抵押担保的表述，正确的有（ ）A.抵押担保包括动产抵押和权利抵押
B.借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保
C.借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
D.一般需要到相关部门办理抵押登记
E.借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保答案：B,C,D解析：A项，质押担保分为动产质押和权利质押两类；E项，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。
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第2题：
下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（ ）A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度＝抵押物评估价值×抵押贷款率
C.再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
答案：D解析：由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般向借款人提供的贷款会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故本题选D。 -
第3题：
下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（ ）。
A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值X抵押贷款率
C.再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押答案：D解析：。贷款抵押额度的确认：由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在 处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提 供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。 其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值X抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其 抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不 得超出其余额部分。 -
第4题：
关于抵押担保的表述，正确的有（ ）。A、抵押担保包括动产抵押和权利抵押
B、借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保
C、借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
D、一般需要到相关部门办理抵押登记
E、借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保答案：B,C,D解析： -
第5题：
下列关于贷款抵押额度，错误的表述是( )。A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押答案：D解析：由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。