资产需要专业估价的条件是其必须具备的特点是()。A、独一无二性B、难以变现性C、价值量较大D、买者多于卖者
题目
资产需要专业估价的条件是其必须具备的特点是()。
A、独一无二性
B、难以变现性
C、价值量较大
D、买者多于卖者
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第1题：
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。A、 独一无二和供给有限
B、 独一无二和价值量大
C、 流动性大和价值量大
D、 不可移动和用途多样答案：B解析：一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。 -
第2题：
资产需要专业估价的基本前提有( )。A.有价值
B.成为商品
C.具有独一无二性
D.价值较大
E.具有稀缺性答案：C,D解析：一种商品或者资产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性才真正需要专业估价。这是因为：①一种商品或者资产如果不具有独一无二的特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知，就不需要专业估价；②一种商品或者资产虽然具有独一无二的特性，但如果价值量不够大，聘请专业人员估价的花费与该商品或者资产本身的价值相比较高，甚至超过该商品或者资产本身的价值，聘请专业人员估价显得不经济，也不需要专业估价。 -
第3题：
房地产由于具备下列哪些条件，才真正需要估价（）。
A．独一无二性
B．数量有限性
C．价值高大性
D．保值增值性
AC -
第4题：
房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少答案：A,D,E解析： -
第5题：
一种资产需要专业估价的基本前提有（）。A.有价值
B.成为商品
C.具有独一无二性
D.价值较大
E.具有稀缺性答案：C,D解析：一种财产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性，才真正需要专业估价。这是因为：①一种财产如果不具有独一无二的特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知，就不需要专业估价；②一种财产虽然具有独一无二的特性，但如果价值量不够大，聘请专业人员估价的花费与该商品或者资产本身的价值相比较高，甚至超过该商品或者资产本身的价值，聘请专业人员估价显得不经济，也不需要专业估价。