房地产评估的对象是()。A、房屋B、土地C、建筑物D、房屋和土地

题目

房地产评估的对象是()。

A、房屋

B、土地

C、建筑物

D、房屋和土地

相似考题

1.房地产开发投资统计不包括对下列项目的投资（ ）。A.房屋建筑物B.房屋的配套服务设施C.单纯土地交易活动D.土地开发工程

2.下列属于房地产的有()。A、房屋B、建筑物C、设备D、土地

3.国有土地上房屋征收补偿协议由（）和被征收人签订。A．房屋征收部门 B．房屋征收实施单位 C．房屋征收主体 D．房地产评估机构

4.契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，包括()。A、国有土地使用权出让B、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换C、房屋买卖D、房屋赠与E、房屋交换

参考答案和解析
参考答案：D
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  • 第1题：

    下列选项中属于房地产评估对象的是()。

    A. 房屋典当权
    B. 房屋抵押权
    C. 土地所有权
    D. 房屋所有权
    E. 土地使用权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    要完整理解房地产的概念。房地产‘既是一种客观存在的物质形态，包括土地、建筑物及固有在土地、建筑物上不可分离的部分;同时也是一项法律权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权、地役权等。土地属于国家所有或集体所有，土地所有权一般不作为房地产的评估对象。

  • 第2题：

    房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    192、房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。


    国家

  • 第4题：

    根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，不包括房屋占用范围内的土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，可能还包括房屋占用范围内的土地。

  • 第5题：

    下列关于契税的计税依据，表述正确的有（　）。

    A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格
    B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
    C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格
    D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
    E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，所以选项C不正确。

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