一宗土地上一处旧房产,房产的经济使用寿命剩余为20年,土地剩余使用年限为25年,该房产已使用10年,运用年限法计算该项房产的贬值率为()。A、71.43%B、80%C、66.67%D、83.33%

题目
一宗土地上一处旧房产,房产的经济使用寿命剩余为20年,土地剩余使用年限为25年,该房产已使用10年,运用年限法计算该项房产的贬值率为()。

A、71.43%

B、80%

C、66.67%

D、83.33%

相似考题

1.某房产价值为80万元，耐用年限为60年，残值率为10%。根据直线折旧法，该房产的折旧率为（ ）。 A．1．5% B．2% C．1．8% D．1%

2.一房产价值80万元，耐用年限为60年，残值率为10%。根据直线折旧法，该房产的折旧率为( )。A．1.5%B．2%C．1.8%D．1%

3.一房产价值80万元，耐用年限为60年，残值率为10％。根据直线折旧法，该房产的折旧率为( )。A．1.5％.B．2％.C．1.8％.D．1％.

4.被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。A．200B．182C．130D．123

参考答案和解析
参考答案:C
更多“一宗土地上一处旧房产,房产的经济使用寿命剩余为20年,土地剩余使用年限为25年,该房产已使用10年,运用年限法计算该项房产的贬值率为()。 ”相关问题

  • 第1题：

    有关该企业用作托儿所使用的房产，表述正确的是( )。

    A．房产计税余值计算公式为“房产原值×(1-原值减除率)”

    B．托儿所使用的房产征税率为4%

    C．托儿所使用的房产应纳税额为86400元

    D．托儿所使用的房产应纳税额为0元


    正确答案：AD
    解析：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位的房产，免征房产税。因此，BC两项所述错误，AD两项所述正确。故本题答案为AD。

  • 第2题：

    甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。

    A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
    B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
    C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
    D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    甲企业在2008年得到政府无偿划拨来的一处房产，2019年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。

    A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
    B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
    C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
    D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（ ）。

    A．0.92

    B．1.07

    C．1.09

    D．0.94


    正确答案：B
    （1-（1+10%）-25）/（1-（1+10%）-20）=（1-0.0923）/（1-0.1486）=1.066。

  • 第5题：

    某房产年折旧率为1.6％，有效年龄为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。总折旧额Et＝C×d×t，成新率q＝V／C＝（C－Et）/C＝（C－C×d×t）／C＝1－12×1.6％＝80.8％，属完好房。

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