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  • 第1题:

    若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率,以财务净现值判断风险正确的有( )。

    A.标准差系数越大,风险越小
    B.累积概率值越大,风险越小
    C.标准差越小,风险越小
    D.标准差越大,风险越小
    E.标准差系数越小,风险越小

    答案:B,E
    解析:
    【考点】概率分析中的期望值法。选项B正确,计算净现值大于或等于零时的累积概率,累积概率值越大,项目所承担的风险就越小;选项E正确,标准差系数越小,风险越小。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度,在一定的程度上,能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大,两者基本上呈同方向变动。因此,单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低,有时会得出不正确的结论。

  • 第2题:

    (2016年真题) 若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率,以财务净现值判断风险正确的有()。

    A.标准差系数越大,风险越小
    B.累积概率值越大,风险越小
    C.标准差越小,风险越小
    D.标准差越大,风险越小
    E.标准差系数越小,风险越小

    答案:B,E
    解析:
    本题考查的是概率分析中的期望值法。选项B正确,计算净现值大于或等于零时的累积概率,累积概率值越大,项目所承担的风险就越小;选项E正确,标准差系数越小,风险越小。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度,在一定的程度上,能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大,两者基本上呈同方向变动。因此,单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低,有时会得出不正确的结论。

  • 第3题:

    【多选题】关于衡量投资方案风险的下列说法中。正确的是()。

    A.预期报酬率的概率分布越窄,投资风险越小

    B.预期报酬率的概率分布越窄,投资风险越大

    C.预期报酬率的标准差越大,投资风险越大

    D.预期报酬率的变异系数越大,投资风险越大


    ACD

  • 第4题:

    若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率,以财务净现值判断风险正确的有( )。

    A、标准差系数越大,风险越小
    B、累积概率值越大,风险越小
    C、标准差越小,风险越小
    D、标准差越大,风险越小
    E、标准差系数越小,风险越小

    答案:B,E
    解析:
    本题考查的是概率分析中的期望值法。选项B正确,计算净现值大于或等于零时的累积概率,累积概率值越大,项目所承担的风险就越小;选项E正确,标准差系数越小,风险越小。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度,在一定的程度上,能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大,两者基本上呈同方向变动。因此,单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低,有时会得出不正确的结论。

  • 第5题:

    关于衡量投资方案风险的下列说法中,不正确的是()。

    A.预期报酬率的概率分布越窄,投资风险越小

    B.预期报酬率的方差分布越大,投资风险越大

    C.预期报酬率的标准差越大,投资风险越大

    D.预期报酬率的变异系数越大,投资风险越大


    预期收益率的概率分布越窄,投资风险越小;预期报酬率的标准差越大,投资风险越大;标准离差率越大,风险程度越大