分别根据土地使用权来源的不同，解释各级土地市场中土地的开发成本。
题目
分别根据土地使用权来源的不同，解释各级土地市场中土地的开发成本。
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第1题：
通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的应按（ ）计征契税。A.土地成交总价款
B.土地成交总价款扣除土地前期开发成本
C.土地成交总价款扣除土地开发成本
D.土地成交总价款扣除开发成本答案：A解析：通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。故选项A符合题意。 -
第2题：
按照土地权利的不同，土地权属来源可分为（ ）。A.土地他物权来源
B.集体土地所有权来源
C.集体土地使用权来源
D.国有土地使用权来源
E.国有土地所有权来源答案：B,C,D,E解析：土地权属来源是指土地所有权人或使用权人最初取得土地权利的方式。按照土地权利的不同，土地权属来源可分为国有土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等。 -
第3题：
【多选题】中国土地市场的特点（)
A．中国土地市场以社会主义土地公有制为基础
B．中国土地市场是政府驱动型市场
C．中国城镇国有土地使用权市场是垄断竞争型市场
D．统一的城乡土地市场尚未完善
垄断性;权利主导性;地域性;不完全性;土地供给弹性小 -
第4题：
计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。A、取得土地使用权时所支付的金额
B、契税
C、开发土地的成本
D、开发土地的费用答案：B解析：计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。 -
第5题：
197、企业土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
对参考解析：土地使用权通常应单独确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。