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  • 第1题:

    下列各项中,不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是()。

    A.确定增量收益
    B.确定收益期限
    C.增量收益的合理性
    D.确定折现率或资本化率

    答案:C
    解析:
    增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事项。

  • 第2题:

    用收益法评估资产时,在应用各项技术经济指标的确定中,以下说法正确的是()

    A.无形资产收益额的确定

    B.无形资产有效期限的确定

    C.无形资产中折现率的确定

    D.无形资产成新率的确定


    无形资产收益额的确定;无形资产有效期限的确定;无形资产折现率的确定

  • 第3题:

    【简答题】如何确定收益期限?


    三种情况的处理: 两者同时结束,以其共同的期限作为收益期限。 建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时,房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限,计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。 剩余期限的土地使用权价值=完整土地使用权期限的价值-建筑物寿命期限的土地使用权价格。 建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束时,出让合同中未约定不可续期的,房地产的价值等于以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值; 建筑物要区分是否补偿,如果有补偿,则加上土地使用权剩余期限结束时建筑物的残余价值(这是需要补偿给原土地使用者的)折算到价值时点的价值。 如果无补偿,则不考虑建筑物残值得影响。 出让合同中已约定不可续期的,以土地使用权剩余期限为收益期限

  • 第4题:

    下列各项中,不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是(  )。

    A. 确定增量收益
    B. 确定收益期限
    C. 增量收益的合理性
    D. 确定折现率

    答案:C
    解析:
    增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事项。

  • 第5题:

    12、无形资产鉴定的内容包括()。

    A.确认无形资产的存在

    B.确认无形资产的权利状况

    C.鉴定无形资产的效用

    D.确定无形资产的收益

    E.确定无形资产的有效期限


    确认无形资产的存在;确认无形资产的权利状况;鉴定无形资产的效用;确定无形资产的有效期限