如何理解房地产策划的地域化原则?

参考答案：(1)项目策划的核心就是创造项目整体价值的最大化;
(2)项目整体价值最大化应该包括企业价值和顾客价值的最大化、企业价值和社会价值的最大化、市场价值和品牌价值的最大化;
(3)企业价值、顾客价值、社会价值使相互冲突与制衡的，项目策划应妥善平衡各方利益。

参考答案：(1)应当全程跟踪，动态监测，发现问题，及时处理。
(2)应积极与项目业主、设计、工程、销售等单位及部门协调沟通，保证策划方案的执行效率。

参考答案：房地产策划的方案构思设计主要考虑：
(1)确立创意主体。方案创意必须有明确的主题，主题就是项目策划所需要解决的核心内容，它是方案设计的重要依据。策划主题应明确而清晰，紧扣策划目标，不能与策划目标相背离。
(2)寻求策划切入点。面对复杂的环境，项目策划必须寻求解决问题的切入点。这些切入点或是项目存在的问题，或者是畅销的产品，或者是市场的需求，都是项目策划的基础着力点，从这些切入点着手，才能找到方案设计的起点。
(3)产生策划创意，构思方案。在确定策划主题和切入点后，策划者即可凭借经验、知识，运用头脑风暴法、模仿创新法、边缘嫁接法、对比求异法进行方案构思与设计。方案设计是一定设计条件约束下创造实现目标的途径和方法。方案设计应考虑项目目标实现的条件，应进行一定程度的创新。