房地产风险 名词解释

题目

房地产风险 名词解释

相似考题

1.一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小A.①②B.①④C.②④D.③④

2.下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

3.下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

4.房地产投资风险中的流动性风险指的是（ ）而造成的风险。A．错误地预测房地产行市B．房地产难于脱手而抛售C．采用分期付款出售房地产D．经营利润变动

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  • 第1题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第2题：

    下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。

    A、收益现金流风险
    B、市场供求风险
    C、通货膨胀风险
    D、利率变动风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有期风险。

  • 第3题：

    房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。

    A、时间风险
    B、持有期风险
    C、流动性风险
    D、或然损失风险

    答案：C
    解析：
    流动性风险是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。

  • 第4题：

    因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于( )。

    A:经营风险
    B:市场风险
    C:管理风险
    D:决策风险

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　）。

    • A、变现风险
    • B、政策风险
    • C、利率风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。

    • A、总体性风险
    • B、购买力风险
    • C、金融风险
    • D、商业风险

    正确答案:D

  • 第7题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款的（）予以关注，并建立相应的风险管理及内控制度

    • A、市场风险
    • B、法律风险
    • C、汇率风险
    • D、操作风险

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    名词解释题
    房地产投资的购买力风险

    正确答案： 是指由于宏观经济环境的变化使物价总水平迅速上升，通货膨胀严重，出售或出租房地产获得的收入不能买到原来那么多的东西，也就是说购买力下降。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
    A

    政治风险

    B

    政策风险

    C

    利率风险

    D

    市场供求风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商业银行应建立房地产行业风险预警和评估体系，对房地产行业（）予以关注。
    A

    信用风险

    B

    法律风险

    C

    市场风险

    D

    操作风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于风险管理的表述中，正确的是（　　）。
    A

    房地产经纪公司能够完全避免风险

    B

    房地产经纪公司只能被动地接受风险

    C

    房地产经纪公司仅作为“顾问”提供服务，不需要承担风险

    D

    房地产经纪公司能够努力把风险缩减到最小的程度


    正确答案： D
    解析：
    A项，风险是一种客观存在，是不可避免的。企业和个人需要对风险进行管理，降低风险或减少风险带来的损失。BC两项，任何组织和个人都面临风险，房地产经纪机构也不例外，应主动地认识风险，积极地管理风险，有效地控制风险，实施有效的风险管理；D项，通过风险管理，房地产经纪机构可以以最小的耗费把风险损失减少到最低限度，达到最大的安全保障，令经营活动得以顺利进行，实现经营目标。

  • 第12题：

    单选题
    房地产市场发展过热时，银行向大量房地产企业发放房地产开发贷款，向个人发放住房按揭贷款。随后，房地产市场陷入萧条，房价大幅下跌，房地产企业资金紧张，这时商业银行面临的最主要的风险是（  ）。
    A

    战略风险

    B

    操作风险

    C

    市场风险

    D

    信用风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    房地产属于不动产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，这主要体现了房地产投资风险的（　）。

    A、政治风险
    B、变现风险
    C、机会成本风险
    D、市场供求风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。房地产属于非货币财产，具有独一无二、价值量大的特性，销售过程复杂，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。参见教材P19。

  • 第15题：

    房地产投资结束所收回的资金购买力下降，表明此房地产投资面临的风险是（ ）。

    A.政策风险
    B.通货膨胀风险
    C.市场周期风险
    D.比较风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资主要风险；
    房地产投资风险是客观存在的，不以投资者的意志为转移，如市场供求风险、政策风险、通货膨胀风险、利率风险、自然灾害风险等。其中，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资结束时所收回资金的购买力下降给投资者带来的风险。房地产投资通常要经过较长时间，因此只要存在通货膨胀，投资者就会面临通货膨胀风险。

  • 第16题：

    依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应建立房地产行业（）体系，对房地产行业市场风险予以关注。

    • A、风险测量与评估
    • B、风险控制与管理
    • C、风险预警和评估
    • D、风险预估与管理

    正确答案:C

  • 第17题：

    风险管理的意义不包括（）。

    • A、风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标
    • B、风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境
    • C、风险管理能够帮助房地产经纪公司规避风险
    • D、风险管理能够促进决策的科学化、合理化

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产投资风险中的流动性风险指的是（　）而造成的风险。

    • A、错误地预测房地产行市
    • B、房地产难于脱手而抛售
    • C、采用分期付款出售房地产
    • D、经营利润变动

    正确答案:B

  • 第19题：

    商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款市场风险、法律风险、（）等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。

    • A、流动性风险
    • B、合规风险
    • C、信息科技风险
    • D、操作风险

    正确答案:D

  • 第20题：

    名词解释题
    房地产投资风险

    正确答案： 房地产投资风险是指由于不确定性因素的影响所导致的房地产投资收益偏离预期收益的程度。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款的（）予以关注，并建立相应的风险管理及内控制度
    A

    市场风险

    B

    法律风险

    C

    汇率风险

    D

    操作风险


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应建立房地产行业（）体系，对房地产行业市场风险予以关注。
    A

    风险测量与评估

    B

    风险控制与管理

    C

    风险预警和评估

    D

    风险预估与管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资风险中的流动性风险指的是（　）而造成的风险。
    A

    错误地预测房地产行市

    B

    房地产难于脱手而抛售

    C

    采用分期付款出售房地产

    D

    经营利润变动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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