签订书面估价委托合同的作用以及内容。

题目

签订书面估价委托合同的作用以及内容。

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1.一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的A．估价委托合同签订时间B．估价目的C．实地查勘估价对象的时间D．委托人意愿

2.估价报告有效期应从（ ）起计。A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之日D．签订估价委托合同之日

3.一个估价项目中的价值时点，本质上是由（　）决定的。A、估价委托合同签订时间 B、估价目的 C、实地查勘估价对象的时间 D、委托人的意愿

4.房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。A．估价对象B．估价目的C．估价人员D．委托人的协助义务

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  • 第1题：

    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

    A．估价委托合同签订时间
    B．估价目的
    C．实地查勘估价对象的时间
    D．委托人意愿

    答案：B
    解析：
    估价通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值，这就要求估价必须先确定某个特定时间，这个特定时间既不是委托人也不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。

  • 第2题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A. 估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B. 估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C. 签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让. 变相转让受托的估价业务
    D. 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第3题：

    估价报告有效期应从什么时候起计？（）

    A．估价时点

    B．估价作业期

    C．出具估价报告之日

    D．签订估价委托合同之日


    出具估价报告之日

  • 第4题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第5题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用；选项B，估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务；选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

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