甲企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人通过分析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期还有10年，预计未来5年该专利技术的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元，风险报酬率为6%，国库券利率为4%。要求：(1)分别计算专利技术和乙企业资产的约当投资量;(2)计算专利技术的利润分成率;(3)计算折现率;(4)计算被评估资产的评估值。

　（1）采用约当投资分成法确定利润分成率
　　专利重置成本＝80×（1＋25%）＝100（万元）
　　无形资产约当投资量＝100×（1＋400%）＝500（万元）
　　乙企业约当投资量＝5000×（1＋15%）＝5750（万元）
　　专利利润分成率＝500/（500＋5750）＝8%
　　（2）专利收益期为5年
　　1－2年的超额收益分别为15×100×8%＝120（万元）
　　3－4年的超额收益分别为14×100×8%＝112（万元）
　　第5年超额收益为13×100×8%＝104（万元）
　　该专利使用权转让价值＝120×（P/A，10%，2）＋112×（P/F，10%，3）＋112×（P/F，10%，4）＋104×（P/F，10%，5）＝433.48（万元）

（1）无形资产的重置成本＝80×（1＋10%）＝88（万元），
　　无形资产的约当投资量＝88×（1＋400%）＝440（万元），
　　购买方投入的总资产的重置成本＝4000（万元），
　　购买方的约当投资量＝4000×（1＋12.5%）＝4500（万元），
　　无形资产的利润分成率＝440÷（4500＋440）＝8.91%。
　　（2）
　　第1－2年每年利润＝（500－400）×20＝2000（万元），
　　第3－4年每年利润＝（450－400）×20＝1000（万元），
　　第5年利润＝（430－400）×20＝600（万元），
　　未来各年的利润折现值＝2000×（P/A，10%，2）＋1000×（P/F，10%，3）＋1000×（P/F，10%，4）＋600×（P/F，10%，5）＝5277.84（万元），
　　无形资产评估值＝5277.84×8.91%＝470.26（万元）。

该专利技术的价值为：P＝A/r＝80/ 10%＝800（万元）。

专利重置成本＝100（万元），专利约当投资量＝100×（1＋500%）＝600（万元），乙公司资产约当投资量＝5000×（1＋10%）＝5500（万元），利润分成率＝600/（5500＋600）×100%＝9.84%。

根据题意：无形资产的约当投资量＝500×（1+300%）=2000（万元）；企业约当投资量=7500×（1+20%）＝9000万元；甲企业投资无形资产的利润分成率＝2000/（2000+9000）＝18.18%。

专利重置成本=100（万元），专利约当投资量=100×（1+500%）=600（万元），乙公司资产约当投资量=5000×（1+10%）=5500（万元），利润分成率=600/（5500+600）×100%=9.84%。

【正确答案】 常用的分成率测算方法有：约当投资分成法；经验数据法；要素贡献法。
【正确答案】 约当投资分成法计算利润分成率的具体步骤为：
具体步骤为：
①确定无形资产的约当投资量。计算时使用的成本利润率按照转让方无形资产带来的利润与其成本之比计算。无法获取企业实际数时按社会平均水平确定。
无形资产的约当投资量＝无形资产的重置成本×（＋适用成本利润率）
②计算无形资产购买方的约当投资量。其适用的成本利润率按购买方的现有水平测算。
购买方的约当投资量＝购买方投入总资产的重置成本×（1＋适用成本利润率）
③计算无形资产利润分成率。
无形资产利润分成率＝无形资产约当投资量/（购买方约当投资量 ＋无形资产约当投资量）
【正确答案】 该电子产品制造技术的约当投资量为：100×（1＋500%）＝600（万元）
乙公司的约当投资量为：8000×（1＋12.5%）＝9000（万元）
甲公司投资的无形资产的利润分成率为：600/（9000＋600）＝6.25%

据题意：甲企业无形资产的约当投资量＝200×（1＋500%）＝1200（万元）；乙企业资产的约当投资量＝4000×（1＋25%）＝5000（万元）；甲企业投资无形资产的利润分成率＝1200/（1200＋5000）＝19.35%。

确定专利重置成本:1∞x(1+5%)=105(万元)
专利约当投资量:105x(1+300%)=420(万元)
B企业资产约当投资量:3000x(1+159)=3450(万元)
利润分成率:420/(3450+420)x100%=10.85%

(1)A公司无形资产的约当投资量为200x(1+400%)=1000(万元)jB企业约当投资量为6000x(1+12%)=6720
(万元)jA公司投资元形资产的利润分成率为1000+(1000+6720)=12.95%
(2)该专利技术的收益额为:1200x12.95%x(I-25%)=116.55(万元)

＜1> 、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资本化率；（1.5分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；（6）分析确定评估结果。（1.5分）

＜2> 、 在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。（3分）

＜3> 、资产权益资金的投资报酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）

＜4> 、折现率＝长期负债占资产总额的比重×长期负债利息率×（1－所得税税率）＋所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率（1分）
＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）

＜5> 、第一年现金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（万元）（0.5分）
第二年现金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（万元）（0.5分）
第三年现金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（万元）（0.5分）
第四至第十年现金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（万元）（0.5分）
本企业收益性资产评估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]/10.45%}/（1＋10.45%）3＝6405.19（万元） （2分）

专利重置成本＝100（万元），专利约当投资量＝100×（1＋500%）＝600（万元），乙公司资产约当投资量＝5000×（1＋10%）＝5500（万元），利润分成率＝600/（5500＋600）×100%＝9.84%。

据题意:无形资产的约当产量=200x(1+500%)=1200(万元);企业约当投资量=4000x(1+259)=5000(万元);甲企业投资无形资产的利润分成率=1200/(1200+5000)=19.359

专利资产的利润分成率＝120×（1＋400%）/[6000×（1＋8%）＋120×（1＋400%）]＝8.47%

1.专有技术的重置成本＝100×108/102＝105.88（万元）（1分）
专有技术约当投资量＝105.88×（1＋300%）＝423.52（万元）（1分）
乙公司资产约当投资量＝2257×（1＋12%）＝2527.84（万元）（1分）
专有技术的利润分成率＝423.52/（423.52＋2527.84）×100%＝14.35%（1分）
2.专有技术的收入分成率＝14.35%×30%＝4.3%（1分）
专有技术剩余年限＝6－3＝3（年）
第一年的分成额＝150 ×（1＋20%）×4.3%＝7.74（万元）（1分）
第二年的分成额＝150 ×（1＋20%）×（1＋20%）×4.3%＝9.288（万元）（1分）
第三年的分成额＝150 ×（1＋20%）×（1＋20%）×（1＋20%）×4.3%＝11.15（万元）（1分）
3.专有技术的评估值＝7.74/（1＋10%）＋9.288/（1＋10%）2＋11.15/（1＋10%）3＝23.09（万元）（2分）

无形资产的约当产量=200x(1+500%)=1200(万元)
企业约当投资量=4000x(1+25%)=5000(万元)
甲企业投资无形资产的利润分成率=1200.(1200+5000)=19.359

专利资产的约当投资量＝专利资产的重置成本×（1＋适用成本利润率）＝120×（1＋400%）＝600（万元）
　　乙公司约当投资量＝6000×（1＋8%）＝6480（万元）
　　专利资产利润分成率＝无形资产约当投资量/（乙公司约当投资量＋专利资产约当投资量）＝600/（6480＋600）＝8.47%