目前我国的城市住房改革措施的基本思路有三,即以下选项中的()A.推行住宅公积金制度 B.公有住宅租金改革 C.货币化分房 D.出售私有住房 E.出售公有住房

题目
目前我国的城市住房改革措施的基本思路有三,即以下选项中的()

A.推行住宅公积金制度
B.公有住宅租金改革
C.货币化分房
D.出售私有住房
E.出售公有住房

相似考题
参考答案和解析
答案:A,B,E
解析:
城镇住房的改革在20世纪90年代初开始实质性启动,在地方进行了广泛的试点改革工作,取得了一定进展。1 994年7月,国务院发布了《关于深化城镇住房改革的若干规定》标志着房改工作的全面开展。目前的城市住房改革措施的基本思路有三:推行住宅公积金制度;公有住宅租金改革;出售公有住房。l998年,国务院又进一步做出了停止实物分房的决定。房改促进了住房市场的发育,市场机制己在有效地调节住房的供应和需求。
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  • 第1题:

    试分析城市财政管理改革的基本思路?


    参考答案:1.加快税费改革步伐,完善税制,规范财政收入体系。2.进一步完善分税制财政管理体制,提高城市政府调控能力。3.改革支出预算管理制度,提高城市财政资金的运行效益。4.优化支出结构,有效满足社会公共需要。5.坚持依法行政、依法理财,不断提高财政管理水平。

  • 第2题:

    试述解决改革和发展中重大问题的基本思路。


    正确答案:
    改革和发展中重大问题主要有:国企改革问题、经济结构调整问题、国际经济贸易与竞争问题、收入分配与社会保障问题、三农问题等。
    (1)加快经济结构调整步伐。
    当前,深入研究和加紧解决我国经济结构的调整问题已成为当务之急。这个任务,如果不抓紧完成,在未来激烈的国际竞争中就会陷于被动。结构调整要统筹规划。调整的重点主要是:调整过去重复建设造成的不合理结构;调整已经落后和过于分散、形不成规模效益的产业、产品结构;调整生产能力已经过剩、没有销路的产业、产品结构;运用先进技术和高技术改造、提升传统产业,调整和改造老工业基地的经济结构,使之逐步成为用新技术武装起来的新式装备工业基地;促进区域经济的合理布局和发展;不失时机地有选择地加快高新技术产业的发展;高度重视第三产业的发展,正确处理技术密集型、资金密集型产业和劳动密集型产业的关系,以利于既不断提高劳动生产率又妥善解决劳动就业问题。在调整中,要特别注意发挥市场对资源的配置作用,同时合理进行宏观调控。
    (2)培育国际竞争力,积极推进国家技术创新体系建设。
    在全球市场竞争日趋激烈的情况下,要增强我国经济发展后劲,保证我国经济的长远发展,必须依靠科技进步与创新。要积极推进国家技术创新体系建设,特别要加强基础性、关键性的高新技术领域的创新,加速高新技术产业尤其是具有战略意义的新兴产业的发展和应用,使产业经济由加工贸易为主的劳动密集型产业向资本、技术密集型产业转变,积极培育新的经济增长点,培育有国际影响力的大品牌和跨国企业。同时,要加速推动科技成果向现实生产力转化,要加强和改善全社会管理,形成各方面的严格科学管理制度和机制。
    (3)健全和完善收入分配体制和社会保障体系。
    我们已经确立了按劳分配为主体的多种形式的分配格局,但分配上还存在和新产生的诸如收入向个人过分倾斜、工资标准实际执行中的不规范、对高收入者的收入调节不力、个别人用非法手段获得高额收入等一些突出问题,必须尽快解决。解决收入分配问题,要求坚持以按劳分配为主体、多种方式并存的分配制度。一方面,要坚持效率优先、兼顾公平,这有利于优化资源配置,促进经济发展,保持社会稳定。另一方面,要随着经济的发展不断改善广大工人、农民、知识分子和干部的生活,逐步实现共同富裕。要采取相应的政策措施,保护合法收入,调节过高收入,取缔非法收入,防止收入分配上的过分悬殊,把广大干部群众的积极性充分调动起来。
    (4)始终把三农问题放在经济工作的重点。
    我国是一个农业大国,必须始终注意加强和巩固农业的基础地位。要继续稳定党的农村政策,着力调整农业和农村经济结构。要在不放松粮食生产的前提下,调整农产品结构,积极发展多种经营,发展乡镇企业,发展农村第三产业。同时要加强农村基础设施建设,改善农业生产条件和生态环境,稳步提高农业的综合生产能力。
    总之,要按照中央的决定,继续推进国有企业改革和发展,推进结构调整,协调区域经济不平衡、城乡经济发展不平衡等结构性矛盾。要切实搞好社会保障体系建设,促进就业,维护民族团结,保持社会稳定,实现国家长治久安。

  • 第3题:

    1978年以后,我国房地产领域进行了三项改革,包括()。

    A:投资体制改革
    B:城镇住房制度改革
    C:城市规划制度改革
    D:城市土地使用制度改革
    E:房地产生产方式改革

    答案:B,D,E
    解析:
    1978年以后,随着我国经济体制改革逐步展开,房地产领域进行了三项改革:①城镇住房制度改革,②城市土地使用制度改革,③房地产生产方式改革。

  • 第4题:

    实现()三级课程管理,成为我国新一轮课程改革的基本思路。


    正确答案:国家、地方、学校

  • 第5题:

    住房制度改革的根本方向和基本思路是().

    • A、提高居民的购房能力
    • B、减轻国家的财政压力
    • C、实现住房的商品化和社会化
    • D、培育和发展房地产市场

    正确答案:C

  • 第6题:

    在物业管理政策法规过渡性特点中,采取的改革方式是()。

    • A、城市住房制度改革
    • B、由城市向农村转移
    • C、渐进式
    • D、有针对性的改革

    正确答案:C

  • 第7题:

    目前我国城市住房的供给主要有三类:廉租住房、经济适用房和商品住房。()


    正确答案:正确

  • 第8题:

    判断题
    目前我国城市住房的供给主要有三类廉租住房、经济适用房和商品住房。 (  )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第9题:

    单选题
    住房产权多元化格局迅速形成的原因是()。
    A

    住房维修管理体制的改革

    B

    个人购房比例迅猛增加

    C

    城市住房制度改革

    D

    城市新建住宅小区物业管理体制的确立


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    住房制度改革的根本方向和基本思路是().
    A

    提高居民的购房能力

    B

    减轻国家的财政压力

    C

    实现住房的商品化和社会化

    D

    培育和发展房地产市场


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    问答题
    试分析城市财政管理改革的基本思路?

    正确答案: 城市财政管理体制作为城市财政管理的基本制度,是国家用以确定和调整城市政府在财政方面的责、权、利关系和求得城市领域的矛盾得到合理解决的一个重要保证。它的实质是城市财政权限的划分问题。城市财政管理权限划分合理,就能促进城市经济的发展和各项公共事业的顺利进行。在我国社会主义条件下,中央和城市以及城市各级财政之间的资金分配关系,在根本利益上是一致的。城市必须服从中央,下级必须服从上级,以保证中央的统一领导和全国范围的整体利益。城市财政分配和城市财政收支平衡以及财政杠杆作用的发挥,都是由城市财政部门按国家财政政策和制度进行的。为了发挥城市的积极性和主动性,很好地完成城市财政工作任务,让城市政府办更多的事,并且把事办好,就要照顾城市政府的物质利益,给城市财政以更多财政管理权限和应有的财政资金。
    城市财政管理体制是人们根据对城市客观经济规律和城市的政治经济形势以及城市财政和城市经济的关系具体制定的,是组织城市财政分配活动,处理财政分配关系的基本管理制度,是城市经济管理的一种重要手段。因此,城市财政管理体制本身并不是分配关系的构成部分,而是属于上层建筑的范畴。正确认识城市财政管理体制的上层建筑属性,可以使我们认识城市财政管理体翩必须适应城市经济的发展和各项公共事业的开展,按照城市经济的客观规律进行改革。
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    填空题
    编制城市路网规划的基本思路有()和()两种。

    正确答案: 先线后点,先点后线
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    目前我国城市住房的供给主要有三类:廉租住房、经济适用房和商品住房。( )

    此题为判断题(对,错)。


    正确答案:√

  • 第14题:

    目前我国实行个人住房征收房产税改革试点城市有( )。

    A.北京

    B.广州

    C.上海

    D.重庆

    E.天津

    答案:C,D
    解析:
    本题考查个人住房房产税改革。

    上海、重庆作为个人住房征收房产税改革试点城市,已公布各自的房产税改革试点方案细则,并与2011年1月28日起实施。

  • 第15题:

    住房产权多元化格局迅速形成的原因是()。

    • A、住房维修管理体制的改革
    • B、个人购房比例迅猛增加
    • C、城市住房制度改革
    • D、城市新建住宅小区物业管理体制的确立

    正确答案:B

  • 第16题:

    下列属于个人住房房产税改革中的试点城市的有()。

    • A、北京
    • B、上海
    • C、广州
    • D、天津
    • E、重庆

    正确答案:B,E

  • 第17题:

    编制城市路网规划的基本思路有()和()两种。


    正确答案:先线后点;先点后线

  • 第18题:

    简述我国城市住房制度改革历程。


    正确答案:在传统计划经济体制下,我国长期实行住房建设统一按国家的基本建设投资计划进行安排,国家通过单位将建好的住房以抵租金分配给职工居住,住房成为社会福利待遇,个人不承担住房建设投资责任,甚至住房维修也由国家负责。改革开放以来,这种住房制度的弊端日益明显。1978年9月,邓小平提出:“解决住房问题能不能解决路子宽些,譬如允许私人建房或者私建公助,分期付款,把私人手中的钱动员起来,国家解决材料,这方面潜力不小。”1980年6月,中共中央,国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中提出:“准许私人建房、私人买房,准许私人拥有自己的住宅”。1991年10月17日,国务院批转《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》。文件提出,从改革公房低租金入手,将现行公房的实物福利分配制度逐步变为货币工资分配制度。1988年7月,国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,确定了深化城镇住房制度改革工作的目标。

  • 第19题:

    单选题
    在物业管理政策法规过渡性特点中,采取的改革方式是()。
    A

    城市住房制度改革

    B

    由城市向农村转移

    C

    渐进式

    D

    有针对性的改革


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第20题:

    问答题
    试论述我国城市住房制度改革存在的问题及其推进的措施?

    正确答案: 房地产宏观调控进行了一轮又一轮,但是房价为什么没有降下来,宏观调控只是“纸上谈兵”吗?当然不是,那么到底是什么原因造成现在房价降不下来呢?
    (1)开发商的囤房“观望”在房价没有真正稳定之前,任何的房地产调控都是大家关心的话题,随着中央政府的态度日渐坚定,宏观调控一次比一次“深入”,在这样的情形下,大多数的开发商选择了“观望”,既不对新政表示不满,也不顺从新政的“意愿”而降低房价,采取了一种消极的“观望”态度。表面上是消极的,其实是有目的行为。因为开发商手中有房,但是又不降价卖,囤积在那里目的十分明显,一方面不想放弃丰厚的利润,另一方面又不想正面“冲突”新政。
    国家宏观调控政策出来之前,发展商们就开始观望;新政出台、地方细则还不明朗,发展商们继续观望;地方细则出台,发展商还在观望。为什么呢?难道是希望这个时候,能有政府官员站出来告诉他们房价是应该涨还是降?由于曾经为房价上涨推波助澜的官员开始沉默以来,发展商也显然少了几分“锐气”,多了几分“忧虑”。由于地方官员的不表态,也由于房地产行业在城市发展中成为重要的税源和财政收入来源。地方官员的“迟疑”态度决定了发展商有足够的耐心在“观望”。
    (2)地方政府继续靠卖地赚取土地出让金新政出台以后,全国各地相继有不少地方政府进行了土地拍卖,虽然土地之中有“限户型”土地,但是发展商继续高价拿地,并放出豪言:限户型的90平方米住房我照样卖万元每平方米的价格。土地成本高昂成为房价不降的“挡箭牌”。既然房地产泡沫能够最快捷、最显著、最简单地拉动地方GDP的增长,那些苦心为自己“制造”政绩的政府官员自然涌起越来越高的追逐热情。与从助推房地产“大跃进”中统计出来的GDP相比,促进就业、关爱民生的为官之责难免缺乏足够的吸引力了。
    (3)市场上的住房供求关系变化不大供需关系影响到房价暂时的涨跌,市场供应量变化受需求影响很大,而在短时间内,供应量的增减的确是影响了房价的上下波动,但是不能长期影响上升,房地产成本也是有自己涨跌市场自我运行的规律。多数开发商在楼市调控细则出台这段时间内的观望,各个环节都放慢了住宅供应速度。《经济日报》日前报道说,今年第二季度,全国房地产价格在一季度上涨的基础上继续上扬,二季度与去年同期相比,房屋销售价格上涨5.0%,土地交易价格上涨7.1%,房屋租赁价格上涨1.9%。但是7月份以后,在全国很多的城市房价开始慢慢有所下降。但是,不能排除在供应物缺少的前提下,市场总是会“嫌贫爱富”地以出价者高为先,顾不上去照顾低端消费,毕竟任何企业包括房地产企业都是以“赢利最大化”为最高目标的。
    (4)房地产市场的垄断格局房地产市场中建材成本是导致价格波动的重要环节之一,而垄断对房地产市场价格而言,有很大的影响。由于垄断的关系,价格上不存在竞争,价格的多少不由市场来决定,垄断导致了行业利润和市场价格趋于稳定,因为价格自己说的算,不会随便降低或升高。中国的大小发展商很多,但是拥有大片的土地和项目开发权的发展商都算是房地产界的元老。由于拥有雄厚的资金,他们不着急将手中的房子便宜的卖出去。而多数小的发展商的项目早早就卖完了,或是本身定的价格就不高,无法与大开发商去竞争。所以,现在的房地产市场价格还是由发展商说的算的。
    (5)央行新政策让投机者日子“吃紧”央行新政策将使一部分企业在银行那里“断奶”,他们从其他渠道筹集资金的成本必然比银行贷款高,加上银行针对个人提高第二套住房贷款利率、提高首付款比例,开发商把其摊到销售成本中,有些企业甚至开始抬高售价。而且对个人贷款的“封杀”,打击了投机炒房的嚣张气焰,但是投机炒房者的根基还很稳定,很多的投机炒房者不需要通过银行贷款来达到炒楼的目的。所以现阶段的银行加息所体现出来的效果在短时间内不会太明显。由于银行皆为政府垄断,政府担心房地产贷款猛增会导致银行风险加大,因此会采取措施加以严控,这就意味着房地产建设资金的减少,房价也就降不下来。
    (6)我国房地产税费构成存在不合理因素中国的房地产不合理的税费成本在一定程度上拉高了房价,而房地产税费改革势在必行,应尽快取消不合理收费,开征统一的物业税。目前我国房地产税费制度存在两个双轨制、一个不规范,即内外资、城乡两套税制及收费项目繁多、规范程度低。要建立合理、具有透明度的房地产税制,首先应考虑内外资的并轨,条件具备时再适当考虑城乡并轨。房地产税费改革的总体思路是:取消不合理收费,开征统一的物业税。
    (7)中国人口问题导致房价难以下降中国的人口众多直接造成消费群体的增多,其中高端消费群也有千万之众,多年来的经济发展令他们“先富有起来”,他们手中聚集着中国大部分的民间财富。中国人口多,土地少,住房相对也会紧缺,这种大势下,很多没有住房的家庭就会比较着急买房,在众多需求下,价格也发生了变化,由于存在着竞争和需求,趁火打劫的发展商比比皆是。中国的人口增长过快,老龄化的问题严重,由于老人增多,年轻夫妇增多,对住房的需求量也增多,只要市场有供求关系不发生变化,房价就降不下来。
    (8)豪宅、别墅的价格带动了整体的房价这是房价降不下来的主要原因之一,第二季度的房价还是呈现上涨的势头,不是因为新政不起作用,恰恰因为新政的及时出现,让房价上涨的势头得到控制。第二季度,豪宅、大户型、别墅的销售占总量的大部分,由于普通住房的价格趋于平稳,但是豪宅、别墅的价格还是在几万元每平方米的水平线上,所以整体的房价没有出现下降的情况。由于中国的“富人”对豪宅和别墅的偏爱,所以豪宅和别墅的价格往往是最难控制的,而且由于豪宅和别墅的利润是巨大的,所以发展商们都希望盖豪宅卖给有钱人。所以就算住房结构发生变化,限户型住房价格下降了,豪宅的价格上升了,那么整体的房价就不会降下来。
    最后强调一点就是尽快挤掉房地产市场中的水分和泡沫,本着让利于民的宗旨,把房地产价格定在一个合理的尺度内,只有这样,才能激活房地产市场。
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    多选题
    1978年以后,我国房地产领域进行了三项改革,包括(  )。
    A

    投资体制改革

    B

    城镇住房制度改革

    C

    城市规划制度改革

    D

    城市土地使用制度改革

    E

    房地产生产方式改革


    正确答案: E,A
    解析:
    1978年以后,随着我国经济体制改革逐步展开,房地产领域进行了三项改革:①城镇住房制度改革;②城市土地使用制度改革;③房地产生产方式改革。

  • 第22题:

    多选题
    下列属于个人住房房产税改革中的试点城市的有()。
    A

    北京

    B

    上海

    C

    广州

    D

    天津

    E

    重庆


    正确答案: B,D
    解析: 本题考查房产税试点城市。上海、重庆作为房产税改革的试点城市,已公布各自的房产税改革试点方案细则,并与2011年1月28日起施行

  • 第23题:

    问答题
    国务院关于解决城市低收入家庭 住房困难的若干意见 国发[2007]24号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委,各直属机构; 住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居主条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市代收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度,现提出以下意见: 一、明确指导思想、总体要求和平共处基本原则 二、进一步建立全城廉租住房制度 三、改进和规范经济适用住房制度 四、逐步善其他住房困难群体的居住条件 国务院 二00七年八月七日 起草一份转发上列文件,要求下级机关做好该文件所布置的工作的通知。

    正确答案: 广东省人民政府转发国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见的通知
    各市(县)人民政府:
    现将《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)转发给你们,请认真执行。
    广东省人民政府
    二00七年八月十日
    解析: 暂无解析