通过出让获得的土地使用权进行转让时，受让方应遵守原出让合同附具的规划条件，并由( )向城乡规划主管部门办理登记手续。A.出让方 B.受让方 C.中介方 D.委托办

题目
通过出让获得的土地使用权进行转让时，受让方应遵守原出让合同附具的规划条件，并由( )向城乡规划主管部门办理登记手续。

A.出让方
B.受让方
C.中介方
D.委托办
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1.根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B．城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件C．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

2.下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是：( )A.城市国有土地使用权出让前应当制订控制性详细规划 B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图 C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明 D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，规划行政主管部门批准后，可给予城市适当提高容积率的补偿

3.下列关于规划条件的叙述，不符合《城乡规划法》的是( )。A.城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划，提出规划条件 B.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 C.城市、县人民政府城乡规划主管部门在建设用地规划许可证中，可对作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件进行调整 D.规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效

4.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）同意，并依法办理相关手续。A、原出让方B、转让人C、规划行政主管部门D、原出让方和市、县规划行政主管部门

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  • 第1题：

    规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同（ ）。

    A.不得签发
    B.必须报城乡规划主管部门审核同意
    C.禁止转让
    D.无效

    答案：D
    解析：
    《城乡规划法》第三十九条规定：“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。”

  • 第2题：

    已取得土地出让合同的受让方，在()的情况下方可办理土地使用权属证明。

    A:持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    B:持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    C:持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    D:持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

    答案：C
    解析：
    建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向有关部门申请办理土地权属证明。

  • 第3题：

    以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。
    　　A.原出让方 B.原受让方
    　　C.原出让方的上级主管部门 D.市、县人民政府土地管理部门
    　　E.市、县人民政府城市规划行政主管部门


    答案：A,E
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第4题：

    下列不准确的是？( )

    A.城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出的规划条件，是国有土地使用权出让合同的组成部分
    B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
    C.城乡规划主管部门在建设用地规划许可证中，不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
    D.建设项目完工后，城乡规划主管部门对建设项目是否符合规划条件进行核实是项目建设单位组织竣工验收的前提条件

    答案：D
    解析：
    《城乡规划法》第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第四十五条规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

  • 第5题：

    通过出让获得的土地使用权进行转让时，受让方应遵守原出让合同附具的规划条件，并由（）向城乡规划主管部门办理登记手续。

    • A、出让方
    • B、受让方
    • C、中介方
    • D、委托办

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。

    • A、城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
    • B、受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
    • C、通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
    • D、规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。①城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城乡规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明④通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城乡规划行政主管部门办理登记手续⑤城乡规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城乡规划进行监督检查⑥凡未具城乡规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同，或擅自变更的，城乡规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证

    • A、全部
    • B、①②③④⑤
    • C、①②③⑤⑥
    • D、①②③⑥

    正确答案:A

  • 第8题：

    已取得土地出让合同的受让方，（）情况下方可办理土地使用权属证明。

    • A、持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    • B、持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    • C、持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    • D、持出让合同三个月后直接向土地管理部门办理使用权属证明

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )
    A

    由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    B

    由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    C

    由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是（    ）
    A

    城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划

    B

    土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

    C

    已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

    D

    通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

    E

    城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。
    A

    城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划

    B

    受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

    C

    通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件

    D

    规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于国有土地使用权出让、转让规划管理的几项法律规定，哪几项阐述是正确的？（）
    A

    出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划

    B

    出让的地块，必须具有土地权属行政主管部门提出的规划设计条件及附图

    C

    城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图

    D

    依法取得城乡规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明

    E

    国有土地使用权转让时，受让方可以根据具体情况对规划设计条件进行局部调整，但不得改变土地使用性质


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    已取得土地出让合同的受让方，在( )的情况下方可办理土地使用权属证明。

    A.持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    B.持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    C.持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    D.持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

    答案：C
    解析：
    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地权属证明。

  • 第14题：

    通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划条件，并由（ ）向城乡规划主管部门办理登记手续。

    A.受让方
    B.出让发
    C.受让发与出让发
    D.中介方

    答案：A
    解析：
    通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城乡规划行政主管部门办理登记手续。受让方如需改变原规划设计条件，应当先经城市规划行政主管部门批准。

  • 第15题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

    A.原出让方
    B.转让人
    C.规划行政主管部门
    D.原出让方和市、县规划行政主管部门

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得①原土地出让方和②市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第16题：

    已取得土地出让合同的受让方，在（）情况下方可办理土地使用权属证明。

    • A、持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    • B、持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    • C、持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    • D、持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

    正确答案:C

  • 第17题：

    城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（　）。

    • A、规划设计条件
    • B、规划设计条件及附图
    • C、规划设计条件及土地使用性质
    • D、规划设计条件、土地使用性质及附图

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于国有土地使用权出让、转让规划管理的几项法律规定，哪几项阐述是正确的？（）

    • A、出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划
    • B、出让的地块，必须具有土地权属行政主管部门提出的规划设计条件及附图
    • C、城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图
    • D、依法取得城乡规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证后方可办理土地使用权属证明
    • E、国有土地使用权转让时，受让方可以根据具体情况对规划设计条件进行局部调整，但不得改变土地使用性质

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

    • A、原出让方
    • B、原受让方
    • C、市、县人民政府城市规划管理部门
    • D、市、县人民政府土地管理部门
    • E、原出让方的上级主管部门

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    多选题
    以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。
    A

    原出让方

    B

    原受让方

    C

    市、县人民政府城市规划管理部门

    D

    市、县人民政府土地管理部门

    E

    原出让方的上级主管部门


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得（）同意，并依法办理相关手续。
    A

    原出让方和市、县规划行政主管部门

    B

    原出让方

    C

    城乡规划行政主管部门

    D

    转让人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    通过出让获得的土地使用权进行转让时，受让方应遵守原出让合同附具的规划条件，并由(    )向城乡规划主管部门办理登记手续。
    A

    出让方

    B

    受让方

    C

    中介方

    D

    委托办


    正确答案： A
    解析：

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