图3 为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80 公顷，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0 万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）。规划设计人员据此，结合居住区配套公建的分布、小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址方案。图3　某城市居住区规划示意图【问题】试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式

第1题：

图6所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地规划设计图，面积约80hm2，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1 200m2)。
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）

第2题：

图2-8-5所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80 ha，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1 200 m2）。
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。

试评析该规划及选址方案的主要优缺点（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）。

第3题：

　图4 为某平原城市拟开发建设的一个居住区规划设计方案。居住区总用地约87 公顷，可容纳3.5 万人居住；居住区路网（含居住区外围道路）在经过与公共绿地、防护绿地、建筑及各类设施统一规划布局的相互调整后已经确定。



　　【问题】
　　试根据上述条件及图示：
　　1．合理区分该居住区规划设计方案图中（含外围道路）所标注的各条道路的功能等级。
　　2．合理区分并具体指出该居住区规划设计方案图中所标注的居住区级和小区级的商业服务中心。

第4题：

图2—11为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200m2）。
规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示:不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径）

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

1993年我国规定，居住区公共绿地面积应占居住区总用地面积的（），居住小区公共绿地面积应占居住小区总用地面积的（），组团公共绿地面积应占组团总用地面积的（）

• A、5-2%
• B、3-8%
• C、7.5-15%
• D、20%

第9题：

在《城市居住区规划设计规范》中规定，居住区规划总用地应包括居住区用地和其他用地两类。其居住区用地分为（）。

• A、住宅用地
• B、绿化用地
• C、道路用地
• D、公共绿地
• E、公建用地

第10题：

按照《城市居住区规划设计规范》的规定，在居住小区用地构成中，下列各项用地指标错误的是（　）。

• A、住宅用地(R01)55%～65%
• B、公建用地(R02)12%～22%
• C、道路用地(R03)9%～17%
• D、公共绿地(R04)5%～20%

第11题：

第12题：

第13题：

某公司通过城市土地市场公开竞得了一块临河居住用地，用地面积为19 公顷，规划要求改小区容积率不大于2.5，建筑日照间距系数为1：1.1，同时还应配建30 班的小学及为该地区服务的变电站。现该公司提交方案报审（详见图5）。经初审，其住宅、商业及交通配套的规模符合要求。



图5　某居住小区规划方案示意图
　　【问题】
　　试作为规划管理人员，说明还应从哪些方面对总平面方案进行重点审查，并指出所存在的问题。

第14题：

图5 为某城市中心区一25 公顷地块，规划用地性质为居住和公建。
　　建设总量控制为居住建筑28 万平方米，公建12 万平方米。现状有少量平房，无保留价值。地块东侧为现有铁路支线，北侧规划有城市次干路、南侧为城市支路、西侧临城市快速路，快速路与次干路及城市支路的交叉口均规划为立交。
　　已给出的国有土地出让的规划设计条件是：
　　（一）用地情况：规划性质、边界条件、规划总用地面积及居住、公建用地面积；
　　（二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑限高、绿地率的控制指标；
　　（三）建筑后退要求、间距规定；
　　（四）公共服务配套设施配置要求；
　　（五）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范、规定要求。



地块位置示意图
　　【问题】
　　请补充其它必要的国有土地出让的规划设计条件。

第15题：

图3 为北方寒冷地区某城市一居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15.1 公顷。用地北侧为城市快速路，东侧为主干路，南侧为次干路，西侧为支路。根据控制性详细规划，地段内配建幼儿园、小学各一座，以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为1.7。规划方案中，住宅层高2.7 米，层数见图面所示。经评审，该方案环境良好、市政设施齐备。



某居住小区规划方案示意图
　　【问题】
　　试分析该方案存在哪些主要问题，并简述其理由。

第16题：

图3-1 和图3-2 为南方某城市中的一块6 公顷用地的控制性详
细规划和相应的修建性详细规划方案。



图3-1　控制性详细规划



图3-2　修建性详细规划方案
　　【问题】
　　试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。

第17题：

第18题：

第19题：

我国城市用地从行政建制角度可划分为（）

• A、市区
• B、郊区（包括近郊区和远郊区）
• C、城市建设用地
• D、非城市建设用地

第20题：

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 按照规定，城市居住区规划布局应符合下列（）要求。

• A、新建小区的绿地率不应低于30％
• B、居住区内地面停车率不应少于10％
• C、居民停车场的服务半径不宜大于150m
• D、面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区（级）道路

第21题：

下列土地中，属于一个图斑的有（）。

• A、梯田、坡耕地
• B、一条河流
• C、一处建筑
• D、城市用地
• E、一块面积很小的耕地

第22题：

第23题：