简述相邻关系的概念和特征。

偏见指人们不以客观事实为根据建立的对特定的人或事物的情感色彩明显的倾向性态度，人们日常生活中提及的偏见，通常都是指负面的态度倾向。偏见的特征：(1)偏见是以有限的或错误的信息来源为基础。如人们根据少数人的特点来推测所有群体成员的特点。因此具有片面性。(2)认知成分是刻板印象。因此具有刻板性。(3)有过度类化的现象，类似晕轮效应（光环作用）。因此具有以偏概全的特点。(4)有先入为主的现象。对一些事物往往会过早地下结论，因此具有主观性。

地役权是指不动产的权利人如所有权人或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权具有如下法律特征：(1)地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人。(2)地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制。(3)地役权的客体为主要为他人的不动产。(4)地役权设立的目的是利用他人的不动产来提高自己不动产的效益。(5)地役权是否有偿及存续期间依当事人约定。(6)地役权具有从属性。地役权的从属性意味着地役权不得脱离需役地的所有权或使用权一同转移。

【答案要点】概念：相邻关系是指相邻不动产的权利人，在行使对不动产的权利时，相互之间应当给予必要的便利或接受必要的限制所产生的权利义务关系。 相邻关系具有以下特征：
(1)相邻关系的发生以两宗或者两宗以上的不动产相互毗邻为前提；
(2)相邻关系发生于两宗或者两宗以上的不动产的权利人之间；
(3)相邻关系的客体不是不动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和相邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪音影响邻人休息等；
(4)相邻关系的内容是相邻人之间的权利义务关系。
【解析】本题属于理论阐述题，考核的知识点是相邻关系的概念和特征。关于该知识点的内容，在此不予重复。
【评注】(1)应熟记并掌握相邻关系的概念和特征；
(2)为便于对相邻关系概念和特征的理解，还应注意掌握相邻关系和地役权的区别。

相邻关系，是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系具有如下特征：
(1)相邻关系总是发生在两个以上权利主体之间。权利主体既可以是自然人、个体工商户、农村承包经营户、个人合伙，也可以是法人；可以是不动产所有人，也可以是不动产的使用人。
(2)相邻关系的内容是相邻人间的权利、义务。相邻一方有为了维护其合法权益而行使方便的权利，他方负有提供这种便利的义务。相邻一方的权利受到法律保护，但他不得滥用权利。
(3)相邻关系是在不动产毗邻或相近的特定条件下对财产的使用而发生的。它不仅涉及占有、使用土地、房屋、建筑物、通行道路等不动产本身相邻关系，还包括截水、排水、通风、采光、眺望、蒸汽、烟尘、臭气、噪声、垃圾等所发生的不利影响或有害侵扰。

物权是权利主体依法直接支配特定的物并享受其利益的权利。物权具有如下法律特征：
(1)在权利性质上，物权为支配权，权利人无须借助于他人的行为就能行使其权利，并通过对标的物的直接管领和支配实现自己的利益。
(2)在权利效力范围上，物权为绝对权，物权的义务主体是不特定的，是权利人之外的一切人，该一切人均负有不妨害物权人行使权利的义务(不作为义务)，故物权又被称为“对世权”。
(3)在权利客体上，物权的客体为物，物权是对物的支配权，物的存在是物权产生的基础，也是物权的唯一客体。
(4)在权利效力上，物权具有优先力和追及力。物权的优先效力，意即当物权与债权同时存在于同一物之上时，物权具有优先于债权的效力，物权人得优先行使其权利；物权的追及力，是指物权的标的物，无论辗转流向何处，权利人均可追及于物之所在行使其权利，依法请求不法占有人返还。