房屋用地来源是指取得土地使用权的()。A.时间B.方式C.价格D.权属

题目

房屋用地来源是指取得土地使用权的()。

A.时间

B.方式

C.价格

D.权属

相似考题

1.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。A．以土地、房屋权属作价投资B．以土地、房屋权属抵偿投资C．以获奖方式承受土地、房屋权属D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属

2.依照我国法律规定，可以设定抵押权的房地产是( )。A．依法取得的教育用地的房地产B．已依法公告列入拆迁范围的房地产C．依法取得的房屋所有权，连同该房屋占用范围内的土地使用权D．依法通过出让方式取得的土地使用权E．依法通过转让方式取得的土地使用权

3.根据现行契税条例及其实施细则规定，以下属于契税征税对象的有( )。A．以房屋权属抵债B．国有土地使用权出让C．农村集体土地承包经营权的转移D．土地使用权赠与E．获奖方式取得的房屋

4.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。A．以土地、房屋权属作价投资 B．以土地、房屋权属抵偿债务 C．以获奖方式承受土地、房屋权属 D．以房屋抵押到期不能偿付借款的

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  • 第1题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）

    A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

    B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权

    C．通过转让方式取得的建设用地使用权

    D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权


    正确答案：D
    属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

  • 第2题：

    所谓转移土地、房屋权属包括()行为

    A.国有土地使用权出让

    B.土地使用权转让

    C.房屋买卖

    D.房屋赠与

    E.房屋交换


    正确答案：ABCDE

  • 第3题：

    下列行为中计征契税的有( )。

    A．以抵债方式取得土地使用权

    B．以相等价格交换房屋

    C．以划拨方式取得土地使用权

    D．转移农村集体土地承包经营权


    正确答案：A
    解析：税法规定，以抵债方式取得土地使用权视同土地使用权转让，应计征契税。

  • 第4题：

    根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）

    A．以土地、房屋权属作价投资

    B．以土地、房屋权属抵偿债务

    C．股份合作改造承受土地、房屋权属

    D．企业分立中承受原土地、房屋权属


    正确答案：AB
    对A、B的判断是历年CPA考试常考不衰的考点，以土地、房屋权属作价投资、抵债方式承受土地、房屋权属，均发生了房屋土地权属的转移，故都在契税征税对象范围之内。C、D符合契税免税的规定，此情况规定不征契税。 

  • 第5题：

    下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。

    A．公共福利建设用地使用权

    B．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权

    C．列入文物保护的建筑用地使用权

    D．权属有争议的土地


    正确答案：B
    通过行政划拨方式取得的建设用地使用权，在补签了出让合同、补交土地 使用权出让金、领取国有土地使用证后，可以抵押。

  • 第6题：

    关于契税的计税依据的说法，错误的是( )。

    A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    C.房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据

    答案：C
    解析：
    本题考查契税的计税依据。选项C错误，房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据。

  • 第7题：

    关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。

    A.建设用地使用权来源于土地所有权
    B.建设用地使用权是一种物权
    C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
    D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。

  • 第8题：

    根据《城市房地产装让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有( )。

    A.已抵押的
    B.已查封的
    C.未取得房屋权属证书的
    D.土地是划拨方式取得的
    E.未取得土地使用权证书的

    答案：B,C,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定，下列房地产不得转让：
    (1)达不到下列条件的房地产不得转让。
    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，①属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。
    (2)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。司法机关、行政机关依法裁定、决定限制房地产权利，如查封、限制转移等。在权利受到限制期间，房地产权利人不得转让该房地产。
    (3)依法收回土地使用权的。
    (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
    (5)权属有争议的。
    (6)未依法进行登记领取权属证书的。产权登记是国家依法确认房地产权属的法定手续，未履行该项法律手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，因此也不得转让该项房地产。
    (7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

  • 第9题：

    A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权，该土地原来的土地权属为集体土地，则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付（　　）。

    A.国有土地出让金
    B.建设用地补助金
    C.协议出让金
    D.土地补偿费

    答案：D
    解析：
    以划拨方式取得的国有建设用地使用权，如为新征收的集体土地或者其他单位正在使用的国有土地，划拨国有建设用地使用权人须支付土地补偿费和安置、拆迁补助费。

  • 第10题：

    鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于（　）。

    A.相对权
    B.对世权
    C.形成权
    D.请求权

    答案：B
    解析：
    本题考核物权的特征。物权具有如下法律特征：（1）物权是对物的支配权；（2）物权是排他性财产权；（3）物权是对世权；（4）物权是绝对权。

  • 第11题：

    下列需交纳契税的包括（）。

    • A、建设用地使用权转让
    • B、房屋等值交换
    • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
    • D、法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
    • E、以土地、房屋权属抵债

    正确答案:A,C,E

  • 第12题：

    多选题
    下列需交纳契税的包括（）。
    A

    建设用地使用权转让

    B

    房屋等值交换

    C

    以获奖方式承受土地、房屋权属

    D

    法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属

    E

    以土地、房屋权属抵债


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于契税的计税依据，下列说法不正确的是( )。

    A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    B．土地使用权出售，其计税依据为成交价格

    C．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

    D．承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率


    正确答案：CD
    解析：土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第14题：

    下列行为中,不属于土地房屋权属转让的是()

    A.房屋赠与

    B.房屋出租

    C.土地使用权交接

    D.土地使用权赠与


    参考答案：B

  • 第15题：

    下列行为应缴纳契税的是()。

    A.以抵债方式取得的土地使用权

    B.转移农村集体土地承包经营权

    C.以划拨方式取得的土地使用权

    D.以相等价格交换的房屋


    参考答案：A

  • 第16题：

    《契税暂行条例》所称“转移土地、房屋权属”是指（ ）行为。

    A．国有土地使用权出让

    B．农村集体土地承包经营权转移

    C．房屋买卖

    D．房屋交换

    E．房屋赠与


    正确答案：ACDE

  • 第17题：

    契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。依照相关法律制度的规定，下列行为中应当计征契税的有（ ）。

    A．以抵债方式取得土地使用权

    B．以相等价格交换房屋

    C．以划拨方式取得土地使用权

    D．转移农村集体土地承包经营权


    正确答案：A
    本题考核点为契税的征收范围。依照相关法律制度的规定，契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。视同转移或买卖的情形应当重点掌握：(1)以土地、房屋权属作价投资、人股；(2)以土地、房屋权属抵债；(3)以获奖方式承受土地、房屋权属；(4)以预购方式承受土地、房屋权属(视同转移)。本题涉及以抵债方式取得土地使用权视同土地使用权转让征收契税。所以本题选A。

  • 第18题：

    下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（ )。

    A.建设用地使用权来源于土地所有权
    B.建设用地使用权是一种物权
    C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
    D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

    答案：D
    解析：
    选项D,协议出让国有建设用地使用权，是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第19题：

    下列行为中，应缴纳契税的有（ ）。

    A.以获奖方式取得的土地使用权
    B.法定继承人继承土地、房屋权属
    C.以出让方式承受土地权属
    D.以自有房产作价入股本人经营的独资企业
    E.以实物交换土地使用权

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；选项D：同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

  • 第20题：

    转移土地，房屋权属是指下列行为（　）。

    A.国有土地使用权出让
    B.土地使用权转让
    C.房屋买卖
    D.房屋赠与
    E.以土地.房屋权属抵债

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是契税。转移土地，房屋权属是指下列行为：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。

  • 第21题：

    关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

    A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
    B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
    C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
    D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期

    答案：D
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第22题：

    下列行为，按市场价格作为计税依据征收契税的有（）。

    • A、土地使用权赠与、房屋赠与地
    • B、土地、房屋权属作价投资入股
    • C、以土地、房屋权属抵债
    • D、以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    土地、房屋权属以（）方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

    • A、获奖方式承受土地、房屋权属
    • B、土地、房屋权属作价入股
    • C、土地、房屋权属抵债
    • D、预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
    • E、土地、房屋权属作价投资

    正确答案:A,B,C,D,E

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