计算房产面积时.下列部位中.可被各专有部位分摊的有( )。 A.建筑物内公共楼梯 B.建筑物内市政配电间 C.建筑物内消防水池 D.建筑物内地下室人防工程 E.建筑物楼顶电梯机房

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。选项A错误，正确的是建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
选项B错误，正确的是建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。
选项D错误，正确的是与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。

下列项目不应计算面积：（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；（2）建筑物内的设备管道夹层；（3）建筑物内分隔的单层房间；（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙等；（7）无永久性顶盖的架空走廊等；（8）自动扶梯、自动人行道；（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（气）罐、气柜等。

建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

外墙外侧有保温隔层的，以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积；对于室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算；有围护结构的屋顶水箱按照围护结构外围面积计算。故C选项正确

B错误，室外专用消防钢楼梯不计算建筑面积。

建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积；建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、管道井等按建筑物的自然层计算。

不可分摊的共有建筑面积有独立使用的地下室，车棚、车库；为多幢服务的警卫室，管理用房；作为人防工程的地下室等。

建筑物可分摊的共有部位一般包括（但不限于）：(1)交通通行类，如大堂、门厅、楼（电）梯间、楼（电）梯前室、走道等；(2)仅为建筑物内各专有部位服务的共用设备用房类，如设备用房、水泵房、变配电室、附属设施、垃圾收集间、消防贮水池、风机房等；(3)公共服务用房类，如为幢内服务的警卫室、管理用房、保洁间等；(4)建筑物基础结构类，如套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半、承重垛柱等。

参见《建筑工程建筑面积计算规范》。3.0.24建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。3.0.25与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3.0.20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1／2面积。建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。多层建筑物二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。多层建筑物屋顶当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。

本题考查的是不计算建筑面积的范围。与建筑物内不相连通的建筑部件不计算建筑面积。

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。室外爬梯、室外专用消防钢楼梯，不应计算建筑面积。

BCD计算全面积。

本节 6.1 中的内容。 建筑物可分摊的共有部位一般包括（但不限于）：①交通通行类， 如大堂、 门厅、 楼（电） 梯间、 楼（电） 梯前室、 走道等； ②仅为建筑物内各专有部位服务的共用设备用房类， 如设备用房、 水泵房、 变配电室、 附属设施、 垃圾收集间、 消防注水池、 风机房等； ③公共服务用房类， 如为幢内服务的警卫室、 管理用房、 保洁间等； ④建筑物基础结构类， 如套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙） 水平投影面积的一半、 承重垛柱等。 建筑物不可分摊的共有部位一般包括： 独立使用的地下室、 车棚、车库， 为多幢服务的警卫室、 管理用房， 作为人防工程东西地下室等。