依据建筑设计图纸进行房产面积测算时.下列关于其结果的说法中.正确的是()。 A.无错误.可能有误差 B.可能有错误.无误差 C.无错误.无误差 D.可能有错误.可能有误差

题目
依据建筑设计图纸进行房产面积测算时.下列关于其结果的说法中.正确的是()。

A.无错误.可能有误差
B.可能有错误.无误差
C.无错误.无误差
D.可能有错误.可能有误差
相似考题

1.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

2.各类面积的测算，必须独立测算三次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（　）

3.下列选项中，属于房产测绘内容的是 ( )A.土地变更调查 B．房产平面控制测量C．房产面积测算 D．房产面积预测算E．房产图测绘

4.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据 B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据 C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据 D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

更多“依据建筑设计图纸进行房产面积测算时.下列关于其结果的说法中.正确的是()。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，属于房产测绘内容的是()

    A:土地变更调查
    B:房产平面控制测量
    C:房产面积测算
    D:房产面积预测算
    E:房产图测绘

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房产测绘的主要内容包括房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

  • 第2题：

    根据《房产测绘管理办法》，用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对其()进行审核。

    A.实测单位的资格
    B.适用性
    C.界址点准确性
    D.面积测算依据与方法
    E.档案管理情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《房产测绘管理办法》明确规定。

  • 第3题：

    （2014 年） 依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时， 下列关于其结果的说法中， 正确的是（） 。

    A. 无错误， 可能有误差
    B. 可能有错误， 无误差
    C. 无错误， 无误差
    D. 可能有错误， 可能有误差

    答案：B
    解析：
    根据本节 2 中的内容， 根据图纸算面积， 图上的尺寸并不存在传统意义上的误差。

  • 第4题：

    用于权属登记的房产测量成果备案时.下列内容中.房地产行政主管部门不需审核的是 ()。

    A.界址点准确性
    B.面积测算的方法和依据
    C.施测单位的资格
    D.面积计算结果是否正确

    答案：D
    解析：
    房产测绘成果备案审核的内容。房地产行政主管部门对房产测绘成果备案审核的内容有：施测单位的资格.测绘成果的适用性.界址点准确性.面积测算的依据与方法.其他当地房产行政管理部门规定的审查内容。

  • 第5题：

    用于权属登记的房产测量成果备案时，下列内容中，房地产行政主管部门不需审核的是()

    A:界址点准确性
    B:面积测算的方法和依据
    C:测绘单位的资格
    D:面积计算的结果是否正确

    答案：D
    解析：
    房产测绘成果必须备案审查的内容有：(1)施测单位的资格；(2)测绘成果的适用性；(3)界址点的准确性、面积测算的依据与方法；(4)其他当地房产行政管理部门规定的审查内容。

  • 第6题：

    某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
    1小题>
    房产测量的基本内容包括哪些
    2小题>
    试述房产面积测算的内容。
    3小题>
    计算一半建筑面积的范围有哪些


    答案：
    解析：
    1小题>主要考查的是房产测量的基本内容。房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。

    2小题>面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由J直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0.0lm2。

    3小题>计算一半建筑面积的范围如下：
    (1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
    (2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；
    (3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
    (4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；
    (5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

  • 第7题：

    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

    • A、用地面积测算以丘为单位进行
    • B、房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
    • C、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • D、房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

    正确答案:D

  • 第8题：

    选择有关计算公式，对森林经营单位进行年伐量测算，其测算结果常以年伐面积和（）表示。


    正确答案:年伐蓄积

  • 第9题：

    不符合房屋面积测算规定的是（）。

    • A、边长以毫米（mm）为单位，取至1m
    • B、房屋面积测算是指水平投影面积测算
    • C、房屋面积测算必须独立进行两次，其较差应在规定的限差以内，取简单算术平均数作为最后结果
    • D、房屋面积测量的精度必须达到现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000规定的房产面积的精度要求

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    房产测绘单位有下列情况之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处一万元以上三万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或取消其房产测绘资格（）。
    A

    未取得房产测绘资质从事房产测绘活动的

    B

    在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的

    C

    房产面积测算失误，造成重大损失的

    D

    在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。
    A

    用地面积测算以丘为单位进行

    B

    房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积

    C

    房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算

    D

    房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产面积测算的一般规定的说法，正确的是()。
    A

    房地产面积的测算均指水平投影面积的测算

    B

    各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作结果

    C

    边长以米为单位，取至0.001m;面积以平方米为单位，取至0.1㎡

    D

    量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具

    E

    楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，不属于房产测绘内容的是()

    A:土地要素调查
    B:房产平面控制测量
    C:房产面积测算
    D:房产面积预测算

    答案：A
    解析：
    房产测绘的主要内容包括：房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

  • 第14题：

    下列选项中，属于房产测绘内容的是( )。
    A．土地变更调查
    B．房产平面控制测量
    C．房产面积测算
    D．房产面积预算
    E．房产图测绘


    答案：B,C,D,E
    解析：
    房产测绘的内容包括：房产平面控制测量、房产面积预算、房产面积预算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

  • 第15题：

    （2012 年） 用于权属登记的房产测量成果备案时， 下列内容中， 房地产行政主管部门不需审核的是（） 。

    A. 界址点准确性
    B. 面积测算的方法和依据
    C. 测绘单位的资格
    D. 面积计算的结果是否正确

    答案：D
    解析：
    根据 3 中的内容可得知答案

  • 第16题：

    依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。

    A、无错误，可能有误差B、可能有错误，无误差C、无错误，无误差 D、可能有错误，可能有误差

    答案：B
    解析：
    此题考查的是房产预测绘的概念，在预测绘实施过程中可能存在计算错误、标注错误、画图错误等，其时房屋并未竣工，也就不存在外业实测量，所以不存在误差。（由于施工图和房产测绘规定的尺寸位数不一致，以及分摊系数位数可能导致总建筑面积存在误差，此题答案有争议。）

  • 第17题：

    根据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是()。

    A:无错误，可能有误差
    B:可能有错误，无误差
    C:无错误，无误差
    D:可能有错误，可能有误差

    答案：A
    解析：
    房屋面积图纸测量是指按设计图纸，对房屋进行图纸数据采集，获取房屋面积数据的过程。房屋面积图纸测量成果可以用于房屋预售、内部管理以及其他法律法规和相关管理部门允许的用途。若设计图纸相关尺寸数据及计算过程没有错误，则只存在计算取位误差，从这个角度考虑计算结果无错误但会存在误差。故选A。

  • 第18题：

    某测绘单位承接花园小区1 0栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。


    【问题】


    1．房产测量的基本内容包括哪些？


    2．试述房产面积测算的内容。


    3．计算一半建筑面积的范围有哪些？




    答案：
    解析：

    1．房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。


    2．面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：


    (1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。


    (3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。


    (4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。


    (5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0. 011m2。


    3．计算一半建筑面积的范围如下：


    (1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；


    (2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；


    (3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；


    (4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；


    (5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。


  • 第19题：

    房产测绘单位有下列情况之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处一万元以上三万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或取消其房产测绘资格（）。

    • A、未取得房产测绘资质从事房产测绘活动的
    • B、在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的
    • C、房产面积测算失误，造成重大损失的
    • D、在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是（）。

    • A、房地产面积的测算均指水平投影面积的测算
    • B、各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
    • C、边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1m2
    • D、量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
    • E、楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。

    • A、房地产面积测算系指水平面积测算
    • B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • C、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
    • D、用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
    • E、用地面积测算以丘为单位进行

    正确答案:C,D

  • 第22题：

    单选题
    根据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。
    A

    无错误，可能有误差

    B

    可能有错误，无误差

    C

    无错误，无误差

    D

    可能有错误，可能有误差


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的有（   ）。
    A

    房地产面积的测算均指水平投影面积的测算

    B

    各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的线差以内，取中数作为最后结果

    C

    边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1㎡

    D

    量矩应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具

    E

    楼层高度是指上下两层楼面与地面之间的垂直距离


    正确答案： D,C
    解析：

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