（2014 年） 依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时， 下列关于其结果的说法中， 正确的是（） 。A. 无错误， 可能有误差 B. 可能有错误， 无误差 C. 无错误， 无误差 D. 可能有错误， 可能有误差

题目
（2014 年） 依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时， 下列关于其结果的说法中， 正确的是（） 。

A. 无错误， 可能有误差
B. 可能有错误， 无误差
C. 无错误， 无误差
D. 可能有错误， 可能有误差
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1.(2016年)关于住宅建筑设计中的结构面积系数，下列说法中正确的是()。A.结构面积系数越大，设计方案越经济 B.房间平均面积越大，结构面积系数越小 C.结构面积系数与房间户型组成有关，与房屋长度.宽度无关 D.结构面积系数与房屋结构有关，与房屋外形无关

2.下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。A.房屋建筑面积 B.产权面积 C.使用面积 D.房屋占地面积

3.民用住宅建筑设计中，下列关于结构面积系数说法不正确的是（　　）。A. 用来衡量民用住宅建筑单元组成、户型和住户面积，是住宅结构面积和建筑面积之比B. 结构面积系数越小，设计方案越经济C. 房屋平均面积越大，内墙在建筑面积所占比重越大D. 与房屋结构、房屋外形及其长、宽度有关

4.下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。A、房屋建筑面积 B、产权面积 C、使用面积 D、房屋占地面积

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  • 第1题：

    （2012 年） 用于权属登记的房产测量成果备案时， 下列内容中， 房地产行政主管部门不需审核的是（） 。

    A. 界址点准确性
    B. 面积测算的方法和依据
    C. 测绘单位的资格
    D. 面积计算的结果是否正确

    答案：D
    解析：
    根据 3 中的内容可得知答案

  • 第2题：

    （2013 年） 下列建筑结构中， 房屋建筑面积测算时， 应按其水平投影面积的一半计算的是（） 。

    A. 房屋间无上盖架空通廊
    B. 无顶盖室外楼梯
    C. 利用高架路为顶盖建造的房屋
    D. 房屋天面上的露天泳池

    答案：B
    解析：
    根据本节 5.2 中的内容， 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 A 房屋建无上盖架空通廊、 C 利用高架路为顶盖建造的房屋、 D 房屋天面上的露天泳池均不计算建筑面积

  • 第3题：

    用于权属登记的房产测量成果备案时，下列内容中，房地产行政主管部门不需审核的是()

    A:界址点准确性
    B:面积测算的方法和依据
    C:测绘单位的资格
    D:面积计算的结果是否正确

    答案：D
    解析：
    房产测绘成果必须备案审查的内容有：(1)施测单位的资格；(2)测绘成果的适用性；(3)界址点的准确性、面积测算的依据与方法；(4)其他当地房产行政管理部门规定的审查内容。

  • 第4题：

    根据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是()。

    A:无错误，可能有误差
    B:可能有错误，无误差
    C:无错误，无误差
    D:可能有错误，可能有误差

    答案：A
    解析：
    房屋面积图纸测量是指按设计图纸，对房屋进行图纸数据采集，获取房屋面积数据的过程。房屋面积图纸测量成果可以用于房屋预售、内部管理以及其他法律法规和相关管理部门允许的用途。若设计图纸相关尺寸数据及计算过程没有错误，则只存在计算取位误差，从这个角度考虑计算结果无错误但会存在误差。故选A。

  • 第5题：

    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

    • A、用地面积测算以丘为单位进行
    • B、房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
    • C、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • D、房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

    正确答案:D

  • 第6题：

    房屋面积测算包括（）。

    • A、房屋建筑面积的测算
    • B、房屋使用面积的测算
    • C、共有建筑面积的测算
    • D、房屋占地面积的测算
    • E、丘面积的测算

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列关于房地产面积测算，表述错误的是（）。

    • A、用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算
    • B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • C、用地面积测算以丘为单位进行
    • D、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。

    • A、房地产面积测算系指水平面积测算
    • B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • C、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
    • D、用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
    • E、用地面积测算以丘为单位进行

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列建筑结构中，房屋建筑面积测算时，应按其水平投影面积的一半计算的是（）。
    A

    房屋间无上盖架空通廊

    B

    无顶盖室外楼梯

    C

    利用高架路为顶盖建造的房屋

    D

    房屋天面上的露天泳池


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    选择有关计算公式，对森林经营单位进行年伐量测算，其测算结果常以年伐面积和（）表示。

    正确答案： 年伐蓄积
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于住宅建筑设计中的结构面积系数，下列说法中正确的是（）
    A

    结构面积系数越大，设计方案越经济

    B

    房间平均面积越大，结构面积系数越小

    C

    结构面积系数与房间户型组成有关，与房屋长度.宽度无关

    D

    结构面积系数与房屋结构有关，与房屋外形无关


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产面积测算的一般规定的说法，正确的是()。
    A

    房地产面积的测算均指水平投影面积的测算

    B

    各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作结果

    C

    边长以米为单位，取至0.001m;面积以平方米为单位，取至0.1㎡

    D

    量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具

    E

    楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    用于权属登记的房产测量成果备案时.下列内容中.房地产行政主管部门不需审核的是 ()。

    A.界址点准确性
    B.面积测算的方法和依据
    C.施测单位的资格
    D.面积计算结果是否正确

    答案：D
    解析：
    房产测绘成果备案审核的内容。房地产行政主管部门对房产测绘成果备案审核的内容有：施测单位的资格.测绘成果的适用性.界址点准确性.面积测算的依据与方法.其他当地房产行政管理部门规定的审查内容。

  • 第14题：

    依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。

    A、无错误，可能有误差B、可能有错误，无误差C、无错误，无误差 D、可能有错误，可能有误差

    答案：B
    解析：
    此题考查的是房产预测绘的概念，在预测绘实施过程中可能存在计算错误、标注错误、画图错误等，其时房屋并未竣工，也就不存在外业实测量，所以不存在误差。（由于施工图和房产测绘规定的尺寸位数不一致，以及分摊系数位数可能导致总建筑面积存在误差，此题答案有争议。）

  • 第15题：

    下列建筑结构中，房屋建筑面积测算时，应按其水平投影面积的一半计算的是()

    A:房屋间无上盖架空通廊
    B:无顶盖室外楼梯
    C:利用高架路为顶盖建造的房屋
    D:房屋天面上的露天泳池

    答案：B
    解析：
    计算一半建筑面积的范围：(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

  • 第16题：

    依据建筑设计图纸进行房产面积测算时.下列关于其结果的说法中.正确的是()。

    A.无错误.可能有误差
    B.可能有错误.无误差
    C.无错误.无误差
    D.可能有错误.可能有误差

    答案：B
    解析：
    房产面积预测的特征。房产面积预测是在经规划部门审核的设计图纸上采集数据.所采集的数据是没有误差的.但可能会有共有面积的确认和分摊错误。

  • 第17题：

    用地面积测算包括（）等几种。

    • A、房屋占地面积的测算
    • B、房屋使用面积
    • C、丘面积的测算
    • D、各项地类面积测算
    • E、共用土地面积的测算、分摊

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    选择有关计算公式，对森林经营单位进行年伐量测算，其测算结果常以年伐面积和（）表示。


    正确答案:年伐蓄积

  • 第19题：

    不符合房屋面积测算规定的是（）。

    • A、边长以毫米（mm）为单位，取至1m
    • B、房屋面积测算是指水平投影面积测算
    • C、房屋面积测算必须独立进行两次，其较差应在规定的限差以内，取简单算术平均数作为最后结果
    • D、房屋面积测量的精度必须达到现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000规定的房产面积的精度要求

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    根据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。
    A

    无错误，可能有误差

    B

    可能有错误，无误差

    C

    无错误，无误差

    D

    可能有错误，可能有误差


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房屋面积测算包括（）。
    A

    房屋建筑面积的测算

    B

    房屋使用面积的测算

    C

    共有建筑面积的测算

    D

    房屋占地面积的测算

    E

    丘面积的测算


    正确答案： D,A
    解析： 房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积和共有建筑面积的测算。参见教材P158。 【该题针对“房地产测绘”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。
    A

    用地面积测算以丘为单位进行

    B

    房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积

    C

    房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算

    D

    房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列说法不正确的有几个？(1)2014年，住宅新开工面积占房屋新开工面积比重不超过七成(2)2014年1-11月，房屋竣工面积的增幅为3.7%(3)2013年1-11月东部地区房地产开发投资总额比2014年1-11月少超过5100亿元
    A

    O

    B

    1

    C

    2

    D

    3


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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