“××中心”位于×××商务区核心区，楼高88层，建造 高度超450 m，规划为超高层多功能商务综合体，地下4层， 集写字楼、酒店、商业、会议等功能于一体，按国际5A级标 准设计，其南面紧邻规划占地35公顷的城市最大的人工水体 公园。作为城市CBD首个地标性建筑，“××中心”总投资将 达到人民币50亿元。设计的建筑基本平面经过层层演化，通 过竖向曲线实现沿湖建筑面的收和分，犹如轻帆远扬，轻灵 而不失稳重。×××建筑工程有限公司通过竞标获得该项目的建设权， 为了保证工程的质量，业主方委托某甲级测绘单位对该项目

中心商务强度指标(CBII)=中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100％。

办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了细分产品：①商务公寓；②LOFT；③写字楼；④商务综合体。其中，商务公寓以办公为主要用途的小面积办公空间，也可以作为城市中心区家庭居住，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低。

CBD即Central Business District的缩写，中文多译为"中心商务区"。CBD最早是由美国学者伯吉斯于1923年在其创立的"同心环模式"中提出的。伯吉斯认为城市的中心是商业会聚之处，主要以零售业和服务业为主。
随着世界经济的发展，办公事务、金融活动所占地位越来越重要。尤其是近年来，信息产业的迅猛发展更成为CBD的主要活动。目前CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施等，它是城市中上述商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引力和服务范围最大的地区，同时它也是地价最高的地区。简而言之，现代城市的CBD是城市、区域乃至全国经济发展的中枢。

写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面：①一般行情调查；②市场反响调查；③市场竞争对手和竞争产品调查；④市场价格调查；⑤房地产相关企业情况调查。

写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

1.作为第三方监测单位,为了顺利完成该项目,应投入哪些设备?投入设备用于完成哪些工作?

-投入的设备包括双频gps接收机、测量机器人、数字水准仪、激光投点仪等.

(1)双频gps接收机用于首级gps平面控制网复测、建筑物主体工程日周期摆动测量、施工控制网复测等工作.

(2)测量机器人用于建筑物主体工程日周期摆动测量、施工控制网复测、电梯井与核心筒垂直度测量、外筒钢结构测量等工作.

(3)数字水准仪用于建筑物主体工程沉降监测.

(4)激光投点仪用于控制点作竖向传递,将控制点随施工进度传递到相应楼层.

2.建筑施工放样的主要内容有哪些?本工程施工测量中最重要的内容什么?

-建筑施工放样的主要内容有:建筑物位置放样、基础放样、轴线投测和高程传递.本项目是超高层建筑,所以本工程施工测量中最重要的内容是高程传递.

3.如何利用激光投点仪进行竖向传递?

-利用激光投点仪进行竖向传递的步骤:①在±0.00层(或相应的转层)控制点上安置激光投点仪;②接收靶通常采用透明的刻有"+"字线的有机玻璃,将有机玻璃安放在待投点层相应的传递孔上,将激光投点仪在玻璃上的投点做上投点标记;③为了消除仪器的轴系误差,可以在0°、90°、180°、270°共四个方位投点中取其中点作为最终结果;④当全部投测完成后,再用钢尺或全站仪测量投点间的水平距离作检核;若投点间的水平距离与相应控制点间的距离之差在测量误差范围内,完成投点,否则重投.

4.使用全站仪放样与使用gps-rtk放样有何异同?各自的优势和使用场合有哪些?

-全站仪放样要求测站与放样点间必需通视,其放样精度不均匀,随视距长度的增加精度降低;

而rtk放样时不需要彼此通视,能远距离传递三维坐标,不会产生误差累积.

在高精度的放样时,如毫米级精度,只能采用全站仪放样;在室内等gps信号弱或没有gps信号时,也只能采用全站仪放样.

在具有良好的gps信号且精度要求不是太高的场合(如5cm精度),利用gps-rtk放样具有很好的优势.
××市根据城市建设规划,计划在离市区8 km的××镇建一工业园区.需先修建一条4车道、设计时速80km/h的公路连接两地.

×××测绘单位通过竞标获得该公路工程测绘项目.该测绘项目包括从勘测设计到施工建设阶段的所有测绘工作.

5.简述该线路工程测量的工作内容.

线路工程测量的工作内容主要包括控制测量、带状地形图测绘、纵横断面测量、中线测量、施工放样、竣工测量等.

6.简述线路定测的内容和方法.

线路定测的主要任务是将初步设计所定线路测设到实地,并结合现场情况改善线路位置,其工作内容包括线路中线测量和纵横断面测绘.

(1)线路中线测量是依据初步设计定出的纸上线路,沿线路测设中桩,包括放线和中桩测设两部分工作.放线常用穿线放线法、拨角放线法、gps-rtk 法、全站仪极坐标法等.交点确定后进行中线丈量,设置里程桩和加桩,并进行曲线测设.

(2)线路纵断面测绘是利用初测水准点以中平测量的要求测出各里程桩、加桩处的地面高程,绘制反映沿线地面起伏情况的纵断面图.

纵断面图是设计线路纵向坡度、桥面位置、隧道洞口位置的依据.线路纵断面也可采用全站仪或gps-rtk测绘.

线路纵断面图采用直角坐标法绘制,以里程为横坐标,以高程为纵坐标.里程比例尺常采用1∶2000和1∶1000;为突出显示地形起伏状态,高程比例尺通常为里程比例尺的10~20倍.

(3)线路横断面测绘是在各中桩处测定垂直于道路中线方向的地面起伏,绘制横断面图.

横断面图是设计路基横断面、计算土石方量和施工时确定路基填挖边界的依据.

横断面上中桩的地面高程已在纵断面测量时测出,两侧地形特征点相对于中桩的平距和高差可用水准仪皮尺法等测定,也可与纵断面一起采用全站仪或gps-rtk测绘.

线路横断面图的纵横比例尺相同,一般采用1∶100或1∶200.

7.简述线路平曲线及其测设方法.

线路曲线分为平曲线和竖曲线,平曲线是在平面上连接不同方向线路的曲线.根据其曲率半径特点,分为圆曲线和缓和曲线.平曲线的测设过程如下:

(1)曲线要素及主要点(简称主点)里程计算.

根据给定的半径、偏角等要素,计算其他曲线要素

(圆曲线的曲线要素包括切线长t、曲线长l、外矢距e及切曲差q)和主点(圆曲线的起点、中点和终点)的里程.

(2)主点测设.根据曲线要素直接测设主点.

(3)曲线详细测设.主点测设后,为在地面上更加准确地反映曲线的形状,还需每隔一段弧长加设曲线细部点,称为曲线详细测设.

曲线详细测设通常采用极坐标法、直接坐标法、偏角法、切线支距法等.

平曲线的测设通常采用全站仪或gps-rtk的直接坐标法.该法需先计算曲线主点和细部点在测量坐标系中的坐标,然后将主点和细部点一并测设.