房地产置业投资的目的是为了获取租金()此题为判断题(对，错)。

题目

房地产置业投资的目的是为了获取租金()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以获取物业( )为目的的投资。A．所有权B．使用权C．维护权D．维修权E．保结权

2.房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以( )为目的的投资。A．获取最大的利益B．获取物业所有权或使用权C．转售D．出租

3.以下关于房地产置业投资的表述,不正确的是()。A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产C.其目的是自用D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益

4.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

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  • 第1题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

    A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
    B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
    C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
    D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
    E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

    答案：A,B
    解析：
    考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第4题：

    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　　）


    答案：对
    解析：
    权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。但金融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资的比率不得低于某一要求的比率。

  • 第5题：

    房地产置业投资的目的一般有两个：一是自用；二是出租，获取较为稳定的经常性收入。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产直接投资。房地产置业投资的目的一般有两个：一是满足自身生活居住或生产经营的需要，即自用；二是作为投资将购入的房地产出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入。

  • 第6题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（　　）。

    A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    B、自用置业投资
    C、出租经营置业投资
    D、为保值、增值的土地投资
    E、房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第7题：

    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。

    • A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    • B、自用置业投资
    • C、出租经营置业投资
    • D、为保值.增值的土地投资
    • E、房地产租赁经营投资

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第9题：

    单选题
    面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。
    A

    房地产企业债券投资

    B

    房地产企业股票投资

    C

    房地产置业投资

    D

    房地产开发投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
    A

    以盈利为目的的房地产买卖投资

    B

    自用置业投资

    C

    出租经营置业投资

    D

    为保值.增值的土地投资

    E

    房地产租赁经营投资


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资的说法中，错误的是(　　)。
    A

    面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

    B

    投资者可以通过转售物业，获取转售收益

    C

    房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

    D

    具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。  (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，其投资目的是()

    A:获取投资收益
    B:获取有价值的资源
    C:获取开发利润
    D:获取物业所有权或使用权

    答案：D
    解析：
    房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资。

  • 第14题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第15题：

    金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。规定权益投资比率，即自有资金比例最低比率，就是为了控制风险。

  • 第16题：

    房地产置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产进行投资，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产置业投资。房地产置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。

  • 第17题：

    估计房地产置业投资项目的空置率时，不用考虑（　）的影响。

    A、宏观社会经济环境
    B、房地产市场供求关系
    C、租户支付租金能力
    D、银行贷款利率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。空置率的变化与宏观社会经济环境、市场供求关系、业主经营管理水平、租户支付租金的能力等有关，所以准确估计某类物业的空置率，也不是一件很容易的事。参见教材P217。

  • 第18题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）。

    A.以盈利为目的的房地产买卖投资
    B.自用置业投资
    C.出租经营置业投资
    D.为保值、增值的土地投资
    E.房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第19题：

    面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。

    • A、房地产企业债券投资
    • B、房地产企业股票投资
    • C、房地产置业投资
    • D、房地产开发投资

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列说法中，正确的是（　）。
    A

    房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资

    B

    房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房

    C

    房地产置业投资的目的分为自用和投资两种

    D

    房地产直接投资即是指房地产开发投资

    E

    房地产置业投资对象也可以是旧有物业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。(  )（2011年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资的说法错误的是（　）。
    A

    面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

    B

    投资者可以通过转售物业，获取转售收益

    C

    房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

    D

    都是为了获取较为稳定的经常性收入


    正确答案： D
    解析： 房地产置业投资一是自用，而是获取较为稳定的经常性收入。参见教材P11。

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