同一物业对于不同的投资者会有不同的投资价值()此题为判断题(对，错)。

题目

同一物业对于不同的投资者会有不同的投资价值()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.对于同一谈判对手来说,随时间场合的不同,其需要、价值观等也会有所不同,在谈判中都要有针对性地使用语言。()此题为判断题(对，错)。

2.对于不同的投资者而言，其投资组合的效率边界也是不同的。

3.同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。()

4.上市公司发行可转换公司债券，主承销商可以（ ）。 A．对同一类别的机构投资者按不同的比例进行配售 B．对不同类别的机构投资者设定不同的配售比例 C．对同一类别的机构投资者按相同的比例进行配售 D．对不同类别的机构投资者设定的配售比例

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  • 第1题：

    下列关于投资价值的说法，有误的是( )。

    A．投资价值指值得投资

    B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值

    C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件

    D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

    E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的


    正确答案：CE

  • 第2题：

    同一物业对于不同的投资者Z所以会有不同的投资价值，是因为()。

    A:收益结果不同
    B:经营费用不同
    C:纳税状况不同
    D:投资者个人预期不同
    E:开发成本不同

    答案：B,C,D,E
    解析：
    同一物业对于不同的投资者之所以会有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在开发成本或经营费用方面的优势不同，纳税状况不同，对未来的信心不同，等等。所有这些因素，都会影响投资者对该物业未来收益能力的估计，从而影响投资者对该物业价值的估计。

  • 第3题：

    有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()

    A:某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
    B:某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
    C:投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    D:在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

    答案：D
    解析：
    某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第4题：

    同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　）不同。

    A.开发成本
    B.运营费用
    C.纳税状况
    D.对未来的信心
    E.市场利率

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同。

  • 第5题：

    关于投资价值说法不正确的是（　）。

    A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
    B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者
    C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数
    D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同

    答案：A
    解析：
    投资价值为被评估资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。根据这个含义可见投资价值是针对特定投资者而言，且投资者有特定的目的来评估资产，进而产生的价值。
    　　投资价值是针对特定的投资者而言的，其最显著的特点是资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同。所以投资价值不同于市场价值。

  • 第6题：

    投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    融通通利系列基金有自由转换的特性，能够实现哪些功能（）

    • A、满足不同投资者在同一市场状况下多样的理财需求
    • B、满足同一投资者在不同市场状况下变化的理财需求
    • C、满足同一投资者在同一市场状况下多样的理财需求
    • D、满足不同投资者在不同市场状况下一致的理财需求

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    判断题
    同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    同一物业对于不同的投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　　）。
    A

    利率水平不同

    B

    经营费用不同

    C

    纳税状况不同

    D

    投资者个人预期不同

    E

    开发成本不同


    正确答案： A,D
    解析：
    同一物业对于不同的投资者之所以会有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在开发成本或经营费用方面的优势不同，纳税状况不同，对未来的信心不同，等等。所有这些因素，都会影响投资者对该物业未来收益能力的估计，从而影响投资者对该物业价值的估计。

  • 第10题：

    多选题
    同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为(　　)不同。
    A

    开发成本

    B

    经营费用

    C

    纳税状况

    D

    对未来的信心

    E

    评估方法


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有（　　）。
    A

    投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值

    B

    投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件

    C

    市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值

    D

    评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提

    E

    在某一时点，投资价值是惟一的


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第12题：

    判断题
    无差异曲线反映的是投资者对于不同投资组合的偏好，在同一条无差异曲线上，不同点表示投资者对于不同证券组合的偏好不同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。

    A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值
    B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
    C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
    D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
    E:在某时点，投资价值是惟一的

    答案：B,D
    解析：
    A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第14题：

    关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()

    A:某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
    B:某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
    C:市场价值是客观的、非个人的价值
    D:投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    E:在某一时点，投资价值是唯一的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第15题：

    在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 ( )


    答案：错
    解析：
    在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。因为市场价值是客观的价值。而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。

  • 第16题：

    艺术品市场的分割状态严重，地域不同，艺术品价值有很大差异。艺术品投资与个人的偏好有很大关系，不同的艺术品对于不同的投资者来说，价值有较大差异。（　　）


    答案：对
    解析：
    暂无解析

  • 第17题：

    无差异曲线反映的是投资者对于不同投资组合的偏好，在同一条无差异曲线上，不同点表示投资者对于不同证券组合的偏好不同。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。

    • A、开发成本
    • B、经营费用
    • C、纳税状况
    • D、对未来的信心
    • E、评估方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（　）。
    A

    某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值

    B

    某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值

    C

    投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

    D

    在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    融通通利系列基金有自由转换的特性，能够实现哪些功能（）
    A

    满足不同投资者在同一市场状况下多样的理财需求

    B

    满足同一投资者在不同市场状况下变化的理财需求

    C

    满足同一投资者在同一市场状况下多样的理财需求

    D

    满足不同投资者在不同市场状况下一致的理财需求


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    艺术品市场的分割状态严重，地域不同，艺术品价值有很大差异。艺术品投资与个人的偏好有很大关系，不同的艺术品对于不同的投资者来说，价值有较大差异。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    每一个投资者对于收益和风险都有（）的预期和偏好，每一个投资者的最优投资组合（）。
    A

    不同，不同

    B

    不同，相同

    C

    相同，不同

    D

    相同，相同


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列做法中，体现一贯性原则的是（　）。
    A

    为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估

    B

    为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估

    C

    为征收持有环节房地产税服务的估价

    D

    资产置换双方同类房地产价值评估


    正确答案： B
    解析：

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